Kira artış oranı Ağustos 2019! İşte zam oranı!




Kira beyannamesi ne zaman verilir 2019 evdenhaberler

Kira artış oranı Ağustos 2019 itibariyle ne kadar oldu? On binlerce kiracı ve ev sahibinin merak ettiği bir soru bu. 2018 veya daha önceki yıllarda Ağustos ayında kira sözleşmesi imzalayan kiracılar bu ay itibariyle kiraya zam yapacaklar. Bu zammın ne kadar olacağı da her ayın 4’ünde açıklanan enflasyon oranlarıyla belli oluyor. TÜİK enflasyon oranlarını açıkladı. Peki enflasyon rakamlarına göre 2019 yılı Ağustos ayı kira zam oranı ne kadar olacak? TÜİK’in verdiği rakamlardan daha düşük oranda kiraya zam yapmak mümkün mü? İşte tüm detaylarıyla kira artış oranı…

Kira artış oranı Ağustos 2019

Kira artış oranı Ağustos 2019

Kira artış oranı Ağustos 2019 itibariyle yüzde 19,91 oldu. Yani 2018 Ağustos-2019 Temmuz ayları arasında ayda 1.000 TL kira veren bir kişi, 2019 Ağustos ayı kirası olarak 1.199 TL yatıracak.

Kira artış oranı Ağustos 2019 ‘da neye göre belirleniyor?

Kira artış oranı TÜİK tarafından açıklanan enflasyon verilerine göre yapılıyor. Ancak TÜİK enflasyona dair, birbirinden farklı çok sayıda veri açıklıyor. Peki bu verilerden hangisi kira artış oranının belirlenmesinde kullanılıyor?

Bu sorunu cevabı 12 aylık TÜFE ortalaması.

Geçmiş yıllarda 12 aylık ÜFE ortalamasına göre kira artışı hesaplanıyordu. Ancak ÜFE fiyatlarındaki yükselişin 2018 yılı içinde yüzde 50’lere dayanması, hükümetin Borçlar Kanunu’nda değişiklik yapmasına neden oldu. Böylece ÜFE değil, 12 aylık TÜFE ortalaması kullanmaya başlandı.

Burada kiracıların 12 aylık TÜFE ile, 12 aylık TÜFE ortalamasını karıştırmaması gerekiyor.

Kira artışı nasıl hesaplanıyor?

Kira artışı hesaplama formülü şöyle;

Mevcut kira + {Mevcut kira x (12 aylık TÜFE ortalaması/100)}

Buna göre ayda 1.500 TL kira veren ve sözleşmesi Ağustos 2019 tarihi itibariyle yenilenen kiracıların ödeyeceği kira şöyle hesaplanacak;

1.500 TL + {1.500 TL x (19,19 / 100)}=

1.500 TL + (1.500 TL x 0,1919)=

1.500 TL + 287 TL=

1.787 TL

Kiraya zam yapmasam ne olur?

TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması, kiraya yapılacak zammın üst sınırını oluşturuyor. Ev sahibi kiracıdan, bu orandan daha fazla zam yapmasını talep edemiyor. Ancak daha az oranda zam yapılması durumunda konuyu mahkemeye taşıyabilir. Bu durumda mahkeme bir bilirkişi görevlendiriyor ve eşdeğer yapıların kiralarını da göz önünde bulundurarak bir zamma hükmediyor.

Tüm zamanların enflasyon verilerine BURADAN ulaşabilirsiniz.




Bu haber hakkında ne düşünüyorsunuz?

Bir yorum yazın


*