YABANCIYA KONUT SATIŞI ARTIYOR




Türkiye’den ev alan yabancılar, diğer sektörleri de hareketlendiriyor. Ağaoğlu Grup CEO’su Hasan Rahvalı, Türkiye’den 1 milyon dolara ev alan bir Suudi vatandaşının ailesinin aynı gün içinde AVM’de de 2.4 milyon lira harcadığını söyledi.

2017 konut satışları Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, nisan ayında yeniden yükselişe geçti ve yüzde 2.7 artışla bin 624’e çıktı. Bu ilginin vatandaşlık hakkı sağlanması ve KDV’deki düzenlemelerle devam etmesi tahmin ediliyor.

Dövizin artması yabancılara indirim olarak yansıdı

Ağaoğlu Grup CEO’su Hasan Rahvalı döviz kurlarının yukarıya çıkmasının TL cinsinden satış yapan sektör için yabancılara bir nevi indirim gibi geldiğini belirterek, “Bu durum, konut alışlarını hızlandırdı. Bizde de aynı oranda artış gösteriyor. Bireysel yatırımcılar daha az döviz bozdurarak, TL fiyatlı gayrimenkul alıyorlar” dedi.

Rahvalı, “Hem Ağaoğlu şirketleri olarak hem de sektör nezdinde, körfez ülkeleri başta olmak üzere bilgilendirme toplantıları yapıyoruz. Türkiye’deki bu teşviklere olumlu tepkiler geliyor. KDV oranlarındaki iyileştirmeler, yabancıların konut alımlarını hızlandırıyor” diye konuştu.

Rahvalı, yabancıya konut satışlarındaki artışın devam edeceğini, yıl sonunda geçtiğimiz seneye göre yüzde 25-30 artış yaşanabileceğini ifade etti.

Her sektör kazanıyor

Yabancılara yapılan konut satışları hem beyaz eşya, mobilya, ev eşyaları hem de perakende sektörüne kazanç getirdiğini ifade eden Rahvalı, sözlerine şöyle devam etti:

“1-2 haftalık tatil düşünen yabancı, konut satın aldığı zaman senenin minimum üç ayını burada geçiriyor. Güneyde ağırladığımız turistler gibi her şey dahil sistemde bir haftada harcadığını bir akşam yemeğinde veriyorlar. Her zaman verdiğimiz örnek şöyle, bizden 1 milyon dolar mertebesinde bir konut alarak yerleşen bir Suud vatandaşı, İstinye Park’ta aynı gün içerisinde 2 milyon 400 bin liralık alışveriş yaptı. AVM’ye 11.30’da girip 17.30’da çıktılar ve mücevher, kıyafet, ev tekstiline bu parayı harcadılar. Böyle baktığımız zaman konut satışlarından elde edilen döviz gelirinin çarpanı oldukça büyük”

Araplar hem manzara hem serinlik istiyor

Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, yabancı alıcıların daha çok deniz kenarı ve göl manzaralı bölgelerini tercih ettiğini belirterek, “En çok Trakya tarafından konut almak istiyorlar. Bu bölgede hem fiyatlar daha makul hem de konut üretim oranları artmaya başladı. Körfez ülkeleri su ve deniz görmek istiyor. Önce boğaza bakıyorlar, boğazda fiyatları fazla bulduklarında, göl manzarası tercih ediyorlar. Diğer taraftan Karadeniz taraflarından da talep var. Serinlik isteniyor. Yeşil bölgelerimize talep var. Artık kağıt üzerinde çizilen projeler yerine, başlamış ya da bitmiş projelere talep var. Yabancı alıcı, konutu görmeden almak istemiyor” dedi.

10 milyar dolar döviz girdisi bekleniyor

Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir, yabancıya konut satışının Türkiye’ye önümüzdeki yıllarda 10 milyar dolara varan döviz girdisi sağlayacağını belirtti.

Demir, 2005- 2016 yıllarında 457 milyar dolar olan cari açığın yüzde 7.1’lik kısmı yabancılara gayrimenkul satışlarıyla karşılandığını açıkladı. Demir, sözlerine şöyle devam etti:

“Rakamlarla konuşursak, yabancılara yapılan konut satışlarının nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2,7 arttığını görüyoruz. Bu durum, yabancıya satış rakamlarının daha da yukarılara taşınarak cari açığın azaltılabileceğini gösteriyor. Yabancıya vatandaşlık yasasıyla bu sene rakamlarda ciddi bir atış yaşanacağını, ülkemize gelen yatırımların 2018’de de yeni yatırımları çekeceğini düşünüyoruz”

Demir, yabancıya konut satışlarında yaşanan artışla ilgili olarak “Hükümetimizin çabaları sonucunda getirilen Mütekabiliyet Yasası, kısmen de olsa satışlarda bir hareketlilik sağlamıştı. Ancak yeterli olgunluğa ulaşabilmesi açısından eksikleri vardı. İşte bu noktada hükümetimizin kararlı adımlarıyla getirilen yabancıya vatandaşlık hakkı getirilmesiyle, süreç beklenen olgunluğa ulaştı. Türkiye’nin en önemli sektörlerinin başında yer alan ve son 10 yılda çok ciddi bir ivme yakalayan inşaat sektörünün yabancıya satış miktarını artırması bakımından bu kararın çok doğru bir karar olduğunu düşünüyorum. Türkiye’den ev alan yabancıya önce oturum sonra vatandaşlık verilmesi, sadece inşaat sektöründe değil, Türkiye’nin ekonomisine ciddi bir hareketlilik kazandırmaya başladı. Türkiye’ye yatırım yapmak isteyen yabancı yatırımcı sayısındaki artışı gözlemleyebiliyoruz” dedi.