REIDIN Ofis Kira Endeksi Üçüncü Çeyrek Sonuçlarını açıkladı. Buna göre ofis kira değerleri bir önceki çeyrek dönem verilerine göre en çok İstanbul, Ankara ve İzmir’de arttı.
Üç büyük kentte fiyatlar arttı
Gayrimenkul veri araştırma şirketi REIDIN’in, İstanbul, Ankara ve İzmir’i kapsayan ‘REIDIN Ofis Kira Endeksi 2017 Üçüncü Çeyrek Sonuçları’ açıklandı. REIDIN Ofis Kira Endeksi’ne göre;
İstanbul geneli ofis kira değerlerinde bir önceki çeyrek dönem verilerine göre üst fiyat segmentinde yüzde 0.30 artış, alt fiyat segmentinde yüzde 0.67 oranında artış yaşandı.
Ankara’nın merkezi iş alanlarındaki üst segment ofis kira değerinde ise yüzde 0.53 artış, alt segmentte yüzde 0.16 oranında artış görüldü.
İzmir’de de üst segment ofis kira değerinde yüzde 0.69, alt segmentte yüzde 1.78 oranında artış oldu.
Anadolu Yakası’nda en pahalı ofisler Ataşehir’de
Ofis binalarının yoğunlaştığı 14 bölge için hesaplanan metrekare kira değerleri baz alındığında; Anadolu Yakası’nda üst fiyatta 28.31 dolar, alt fiyatta ise 18.95 dolar ile en yüksek kira değerine sahip bölge Ataşehir oldu. En düşük kira gelirine sahip bölgelerde ise, üst fiyatta 11.96 dolar, alt fiyatta ise 4.27 dolar ile Kurtköy Ofis Bölgesi öne çıktı.
Merkezi İş Alanı bölgesinde ofis m2’si 34 dolar
Beşiktaş, Kağıthane, Şişli bölgelerinin büyük çoğunluğunu içeren ofis binalarını kapsayan İstanbul Merkezi İş Alanı (MİA) üst fiyat segmenti metrekare değeri 34.63 dolar, alt fiya ise 19.03 dolar olarak ölçüldü. Avrupa Yakası’nda MİA dışındaki ofis bölgelerine bakıldığında Maslak Ofis Bölgesi, üst fiyat segmentinde metrekare değerlerine göre 30.01 dolar, alt fiyat segmentinde ise 20.55 dolar ile en yüksek kira değerine sahip bölge oldu. En düşük kira gelirine sahip bölge ise, üst fiyat segmentinde 7.04 dolar, alt fiyat segmentinde ise 5.86 dolar ile Beylikdüzü – Esenyurt ofis bölgesi oldu.
En dolu yerler
Avrupa Yakası’nda ofislerin yoğun olduğu İstanbul Merkezi İş Alanı en yüksek kiralanabilir alana sahip bölge oldu. Bu bölgede kiralanabilir alanın yüzde 91.49’unun dolu olduğu ölçüldü.
Anadolu Yakası’nda ise en yüksek kiralanabilir alan Ümraniye Ofis Bölgesi oldu. Bu bölgedeki kiralanabilir alanın yüzde 97.16’sının dolu olduğu saptandı.
Ankara’nın merkezi iş alanlarındaki üst segment ofis kira değerinde ise yüzde 0.53 artış, alt segmentte yüzde 0.16 oranında artış görüldü. Eskişehir Yolu, Öveçler, Çankaya, Yenimahalle – Beştepe bölgelerini içeren Ankara Merkezi İş Alanı (Ankara – MİA) ofis binalarının doluluk oranı bir önceki çeyrek döneme göre yüzde 5.17 azalışla yüzde 84.6 oldu.
Bayraklı ve Bornova bölgelerini içeren İzmir Merkezi İş Alanı (İzmir – MİA) ofis kira değerlerinde bir önceki çeyrek dönem verilerine göre üst segmentte yüzde 0.69, alt segmentte de yüzde 1.78 artış yaşandı. İzmir Merkezi İş Alanı ofis binalarının doluluk oranı bir önceki çeyrek döneme göre yüzde 15.6 artarak yüzde 93.28 oldu. İzmir İkincil Ofis Bölgesi olarak belirlenen Konak Ofis Bölgesi’nde ise üst segmentte yüzde 0.22, alt segmente ise yüzde 0.08 oranında artış saptandı. Konak Ofis Bölgesi’nde ofis binalarının doluluk oranı bir önceki çeyrek döneme göre yüzde 1.83 azalarak yüzde 96.28 oldu.
Bir Yorum Yazın