2018 eylül konut satış istatistikleri

Türkiye İstatistik Kurumu konut satış istatistikleri 2018 yılı Eylül ayı verisini açıkladı. Buna göre Türkiye genelinde Eylül ayında 127 binden fazla konut satıldı. Böylece Eylül ayı, 2018 yılı içerisinde en fazla konutun satıldığı ay oldu. Rakam, sektörün kötü günleri atlatmaya başladığını gösteriyor. TÜİK verileri, defalarca dile getirdiğimiz “yabancılara konut satışı”nın da yükseldiğini gösteriyor. İşte TÜİK 2018 eylül konut satış istatistikleri detayları…

Türkiye geneli 2018 eylül konut satış istatistikleri

Türkiye genelinde 2018 eylül ayında 127.327 konut satıldı. Bu rakam 2017 yılının eylül ayına kıyasla yüzde 9,2 oranında azalmaya işaret ediyor. Ancak veri bir önceki ayla kıyaslandığında yüzde 21’lik bir artış söz konusu. Bu da toparlanmanın işaretçisi.

Rakamın eylül 2017’nin gerisinde kalmasının en büyük nedeni, konut kredisi faiz oranlarının aşırı yüksek olması. Bunu krediyle konut satışındaki azalmada görüyoruz. 2018 eylül ayında konut kredisiyle satılan daire adedi yalnızca 11 bin 330. Yani satılan her 100 konuttan sadece 8 tanesi konut kredisiyle satılmış durumda. Geçtiğimiz yıllarda bu rakam yüzde 30’ların üzerindeydi.

Yabancılara konut satışıysa aylık bazda rekor kırdı. Yabancılar 2018 yılı eylül ayında Türkiye’den 5 bin 617 konut aldı. Bu satış, tarihin en büyük satışı. Hem sektörün hem de Türkiye’nin kalkınması için de olması gereken satış en az bu.

Şimdi 2018 eylül konut satış istatistikleri verilerinin diğer detaylarına bakalım..

En fazla konut İstanbul’da satıldı

Türkiye’nin gayrimenkul satışında lokomotifi şüphesiz İstanbul. İstanbul’da eylül ayında 20 bin 216 konut satıldı. Yani Türkiye genelinde satılan her 100 konutun 16’sı İstanbul’da gerçekleşti. İstanbul’u, 11 bin 368 konut satışı ile Ankara, 6 bin 207 konut satışı ile İzmir izledi. En az satışın gerçekleştiği iller ise 13 konut ile Hakkari, 15 konut ile Ardahan ve 71 konut ile Bayburt oldu.

Yüksek faiz krediyle konut satışlarını düşürdü

TÜİK 2018 eylül konut satış istatistikleri araştırmasına göre konut kredisi faiz oranlarındaki yükseliş, krediyle ev alımını düşürdü. Türkiye genelinde krediyle konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 72 oranında azalarak 11 bin 330 oldu. Toplam konut satışları içinde kredili satışların payı yüzde 8,9 olarak gerçekleşti.

Peşin veya senetle 116 bin konut satıldı

2018 eylül ayında peşin veya senetle 115 bin 997 konut satıldı. Yani kredisiz konut satışları Türkiye genelinde 2017 yılı eylül ayına göre yüzde 16,3 oranında arttı. Bunda bir çok markalı konut üreticisinin, bankaları devre dışı bırakarak kendi ödeme sistemini geliştirmesi etkili oldu.

60 bin sıfır, 67 bin ikinci el konut satıldı

Türkiye genelinde satılan konutların 60 bin 219’unu, yani yüzde 47,3’ünü “sıfır” konutlar oluşturdu. Yeni konut satışları 2017 yılı eylül ayına kıyasla yüzde 14 azalmış oldu.

Satılan konutların yüzde 52,7’sini ise ikinci el satışlar oluşturdu. Bir başka ifadeyle 2018 yılı eylül ayında 67 bin 108 konut el değiştirdi.

Yabancılara rekor sayıda konut satıldı

2018 eylül konut satış istatistikleri araştırmasının en umut verici bulgusu ise yabancılara konut satışında gerçekleşti. 2018 eylül ayında aylık bazda rekor kırılarak yabancılara 5 bin 615 konut satıldı. Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 151 artmış oldu.

Yabancıların Türkiye’deki ilk tercihi İstanbul oldu. Yabancılar İstanbul’dan bin 799, Antalya’dan bin 38, Bursa’dan 424, Ankara’dan 386 ve Yalova’dan 333 konut satın aldı.

2018 eylül ayında Türkiye’den en fazla konut alan yabancılar sıralamasında ise Irak vatandaşları başı çekti. Irak vatandaşları Türkiye’den bin 351 konut satın aldı. Irak’ı sırasıyla, 538 konut ile İran, 360 konut ile Kuveyt, 312 konut ile Suudi Arabistan ve 299 konut ile Almanya vatandaşları izledi.

Evden Haberler Genel Yayın Yönetmeni Zafer Küçük’ün yabancılara konut satışının önemiyle ilgili yazısına BURADAN ulaşabilirsiniz.

TÜİK’in karşılaştırmalı verilerine ise BURADAN ulaşabilirsiniz.