Kentsel dönüşüme pilot olan bölge, verimli parselleri, E-5 ve TEM bağlantı noktası olmasıyla 3 yılda % 70 değerlendi. Bölge, konut yatırımcıları için en çok tavsiye edilen bölgelerin başında geliyor
Konut yatırımı yapan kişi için en önemli kıstas “amorti süresi”, yani aldığınız konut kendini ne kadar sürede amorti edebiliyor. Bu süre istanbulda 19-22 yıl arasında değişirken, Gaziosmanpaşa’da 19 yıl!
19 yıl ile İstanbul’un en kısa sürede kazanç sağlayan ilçesi olan Gaziosmanpaşa’da konut fiyatları 341 bin lira seviyesinde, 2+1’lerin geri dönüşü 19 yıl, 3+1’lerin geri dönüşü ise 21 yıl sürüyor.
Konut stoğunun önemi
Kentsel dönüşümde pilot bölge olması ve hemen her noktasında çok uygun parsellerin yer alması. Dolayısıyla yeni yapıların değerinin yükselmesinin bölge merkezindeki köklü ikinci el yapılarda değer artışını da beraberinde getiriyor.
3 yılda %70 artış!
İlçede son 3 yılda gayrimenkul fiyatları %70 arttı. Bu artışın en büyük nedeni Sarigöl Mahallesi’ndeki kentsel dönüşüm oldu. Bu mahalledeki dönüşüm, ilçenin tamamındaki kentsel dönüşüm faaliyetlerini arttırdı. Sarıgöl’den sonra Yenidoğan ve Pazariçi mahallelerinde de büyük artış oldu. Bölgede halen 14 konut projesi devam etmekte.
Mahallelere göre satılık ve kiralık değerleri
Bir Yorum Yazın