Başkent Ankara, konut yatırımcılarının da gözdesi durumunda. İstanbul’dan sonra en fazla konut satışı Ankara’da gerçekleşiyor. Üstelik nüfusuna kıyasla konut satışında Ankara lider durumda. Peki Ankara’dan konut almak yatırımcılara ne kadar kazandırıyor? Dolar veya altın almak, Ankara’dan konut almaktan daha mı karlı? Enflasyon ve kirayı da düşününce Ankara’dan konut alımı daha mı mantıklı? İşte biz de bu soruya cevap aradık. Ankara’nın ilçe ilçe son 4 yıldaki değişimlerini inceledik ve ortaya bir tablo çıktı. 4 yıl önce cebinde 100 bin TL’si olan bir yatırımcı hayal ettik. Bu kişi yatırımını nerede değerlendirseydi, bugün cebinde kaç TL’si olacaktı sorusuna cevap aradık. İşte Evden Haberler’in altın mı, dolar mı yoksa Ankara’dan ev almak mı daha karlı sorusuna cevabı!
4 yıl önce 100 bin TL ile ne alabilirdiniz?
İşe dolar ve altınla başlamak lazım.
4 yıl önce cebinizde 100 bin TL olsaydı, bununla 729 adet çeyrek altın veya 50 bin 505 dolar alabilirdiniz.
Gayrimenkul almak, altın veya dolar kadar kolay değil. İlçe ilçe dolaşmak, daire daire gezmek gerekli. Bütün bu zahmetin sonunda da bir dairede karar kıldınız ve 100 bin TL’ye başkentten bir daire aldınız diyelim.
Gayrimenkulü nereden alsaydınız 100 bin TL’ye kaç metrekare alabilirdiniz sorusunun cevabını araştırdık ve karşımıza şöyle bir tablo çıktı;
Altın mı dolar mı yoksa Ankara’dan alınan daire mi kazandırdı?
Gelelim bugüne… 4 yıl önce 100 bin TL’si ile kuyumcudan altın alan bir kişi, bugün aynı kuyumcuya 729 çeyrek altınını götürdüğünde kendisine kuyumcunun ödeyeceği tutar tamı tamına 177 bin 800 TL.
Hiç dokunmadığınız 50 bin 505 doları döviz bürosuna götürüp bozdurmak isterseniz de döviz bürosu size 187 bin 870 TL ödeyecek. Her iki yatırım aracında vergi de yok, harç da.
Peki ya ev alanlar? Onlar ne durumda? İşte ilçe ilçe 100 bin TL’nin bugünkü karşılığı;
Gayrimenkulde hesaba katılması gereken bir de kira bedeli bulunuyor. 100 bin TL’lik bir ev, 4 yıl sonunda ortalama 20 bin TL civarında bir kira getiriyor. 4 yıl sonunda altın 77 bin TL, dolar ise 87 bin TL kar getirirken, kiradan gelecek ücret de eklenince Ankara’da sadece Gölbaşı’ndan daire alanlar, altın ve dolar yatırımcısından daha fazla kazanmış görünüyor. Sincan’dan konut alanlar ise dolardan daha az getiri elde ederken altın yatırımcısına kıyasla daha avantajlı durumda. Ancak başkentin diğer tüm ilçeleri dolar ve altının getirisine kıyasla düşük kara sahip.
Betül Cirit / evdenhaberler.com
Bir Yorum Yazın