Emlak Konut’un Küçükçekmece’deki arsasına yapılacak olan Bizim Mahalle 1. Etabının arsa satışı karşılığı gelir paylaşım işi ihalesinde ilk oturum gerçekleşti. İhalede 85 milyon TL şirket payı ile en yüksek teklifi Özak GYO-İnt-Er Yapı İnşaat İş Ortaklığı verdi.
İhalenin asıl sonucu 2. oturumda ortaya çıkacak
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) İstanbul Küçükçekmece Bizim Mahalle 1. Etap arsa satışı karşılığı gelir paylaşım işi ihalesinin 1. oturumu bugün yapıldı. 6 firmanın katıldığı ihalede en yüksek teklifi Özak GYO-İnt-Er Yapı İnşaat İş Ortaklığı verdi. Firma arsadan toplam 425 milyon TL gelir elde etmeyi, bunun ise 85 milyon TL’sini arsa satışı karşılığında Emlak Konut’a vermeyi teklif etti.
İhalede en yüksek ikinci teklif ise Dağ Mühendislik’ten geldi. Firma 500 milyon TL toplam gelirden Emlak Konut’a 75 milyon TL ayırmayı taahhüt etti
1. oturumda teklifler kapalı zarfla veriliyor. Ancak asıl tekliflerin verildiği 2. oturumda pazarlık ve açık artırma usülleri uygulanıyor. Bu nedenle ihalenin asıl sonucu 2. ihalede belli oluyor. Ancak 2. oturumda açık artırma 1. oturumdaki en yüksek tekliften başlıyor. Ayrıca ilk ihaleye katılmayanlar 2. ihaleye de katılamıyor.
Bizim Mahalle 1. Etap İhalesine hangi firmalar katıldı?
1-) Dağ Mühendislik
2-) Mesa Mesken
3-) Be-Ma İnşaat – Osmanbey Emlak – Bilal Pars Yapı İş Ortaklığı
4-) Günyüzü İnşaat – Zilal Tekstil Turizm İnşaat – CSR Gayrimenkul İş Ortaklığı
5-) Özak GYO – İnt-Er Yapı İnşaat İş Ortaklığı
6-) Fuzul Yapı – Alzamil Gayrimenkul – Seha İnşaat İş Ortaklığı
Bizim Mahalle 1. Etap’ta neler yer alacak?
130 bin 798 metrekare büyüklüğündeki Bizim Mahalle 1. Etap projesinde dükkanlar, konutlar, özel sağlık tesisi, park alanı, ilkokul ve ortaokul yer alacak. Projenin toplam emsale esas inşaat alanı ise 166 bin 582 metrekare.
Bizim Mahalle 1. Etap arsası nerede?
Küçükçekmece sahiline yakın mesafede yer alan Bizim Mahalle 1. Etap projesi yapımı devam eden İstanbul Banliyö hattına, Halkalı Metrosu ve Marmaray’a yakın konumda yer alıyor.
Emlak Konut Bizim Mahalle 1. Etap Arsa Bilgisi
1-) 70 ada 1 parsel ticaret+konut alanı fonksiyonlu. 13 bin 642 metrekare arsa alanına sahip arsanın emsal değeri 1.60. En fazla 12 katlı binanın inşa edilebileceği arsanın emsale esas inşaat alanı 90 bin 790 metrekare.
2-) 70 ada 3 parsel ticaret+konut alanı fonksiyonlu. 56 bin 743 metrekare arsa alanına sahip arsanın emsal değeri 1.60. En fazla 12 katlı binanın inşa edilebileceği arsanın emsale esas inşaat alanı 90 bin 790 metrekare.
3-) 72 ada 1 parsel ticaret+konut alanı fonksiyonlu. 25 bin 196 metrekare arsa alanına sahip arsanın emsal değeri 1.60. En fazla 12 katlı binanın inşa edilebileceği arsanın toplam emsale esas inşaat alanı 40 bin 313 metrekare
4-) 71 ada 2 parsel özel sağlık tesisi alanı fonksiyonlu. 10 bin 500 metrekare arsa alanına sahip arsanın emsal değeri 1.30. Arsanın emsale esas inşaat alanı ise 13 bin 651 metrekare.
5-) 70 ada 2 parsel parla alanı fonksiyonlu. Parselin toplam arsa alanı 6 bin 880 metrekare.
6-) 70 ada 4 parsel park alanı fonksiyonlu. Parselin toplam arsanı 2 bin 500 metrekare.
7-) 69 ada 4 parsel ilkokul alanı fonksiyonlu. 7 bin 228 metrekare arsa alanına sahip arsanın emsal değeri 1.00.
😎 71 ada 1 parsel ortaokul alanı fonksiyonlu. 8 bin 105 metrekare büyüklüğe sahip arsanın emsal değeri 1.00.
Emlak Konut 1. Etap Arsası Plan Notları
1-) Ticaret + Konut alanlarında; konut, iş merkezi, alışveriş merkezi, yönetim merkezi, otel, motel, rezidans, konaklama tesisleri, sinema, tiyatro, müze vb. kültürel tesis alanları, ticaret, ofis, büro, lokanta, gazino, çarşı, çok katlı mağazalar, banka, finans kurumları yapılabilir. Bu işlevler bir arada kullanılabileceği gibi, ayrı bloklar şeklinde de projelendirilebilir. Toplam emsal inşaat alanının en çok %30’u ticaret olarak ayrılabilir.
2-) Ancak yol boyu ticaret oluşumunu sağlamak amacıyla 25 m ve üzeri daha geniş yol akslarından cephe alan parsellerin zemin veya bodrum katlarının yola bakan kısımlarında ticaret düzenlemesi yer alacak olup, ticaret ve konut kullanımları ayrı ayrı projelendirileceği gibi aynı katta ticaret, konut ve otopark kullanımları karma olarak da düzenlenebilir. Bu alanlarda kat yükseklikleri; konut kullanımlarında en yüksek 3,50 m’yi, ticaret kullanımlarında en yüksek 4,50 m’yi, asma katlı ticari birimler tasarlanması durumunda en yüksek 6,50 m’yi geçemez. TİCK-3 alanlarında KAKS: 1.60, Yençok: 12 kattır.
3-) Donatı alanlarında E:1.00, Yençok = SERBEST ‘ tir
2. Etap ihalesi 28 Eylül’de
Emlak Konut Küçükçekmece Bizim Mahalle 2. Etap arsa satışı karşılığı gelir paylaşım işi ihalesinin 1. oturumu 28 Eylül’de yapılacak.
Bir Yorum Yazın