Kentsel dönüşümle adeta yeniden dizayn edilen Bağdat Caddesi’nde metrekare fiyatı 10 bin TL’den başlıyor.
100 metrekare evlerin aylık kirası 4 bin TL
İstanbul’da kentsel dönüşüm çalışmalarının öncü bölgelerinden Bağdat Caddesi’nde çalışmalar hız kesmeden devam ediyor. TSKB Gayrimenkul Değerleme şirketi uzmanı Delal Ekinci bölgedeki konutların fiyat seyrini değerlendirdi. Caddeye yakın konumda yer alan, yeni binalardaki konutların metrekare satış fiyatlarının yaklaşık 10-12 bin lira bandında olduğunu söyleyen Ekinci, “100-110 metrekare dairelerin aylık kirasının 3 bin 500- 4 bin lira arasında değişiyor. Cadde’de minibüs yoluna ve tren yoluna doğru gidildikçe, metrekare satış fiyatları 9 binlere kadar düşüyor.” dedi.
En yüksek talep 2+1 daireler için
Sahile yakın veya direkt cadde üzerindeki konutların metrekare satış fiyatının 12 bin TL ile 14 bin TL arasında değiştiğini vurgulayan Ekinci, “Bölgede son 1.5 yılda, satış ve kiralamaların dolardan TL’ye dönme süreci başlamış olup günümüzde de piyasanın çoğunlukla TL üzerinden gerçekleştiği görülüyor. Bölgede en çok rağbeti de 100 metrekare net kullanım alanı olan 2+1 daireler görüyor.” dedi.
Kentsel dönüşüm sona erince dükkanlar yeniden dolacak
Bağdat Caddesi’ndeki dükkanların boşaldığına dair çıkan haberleri de doğrulayan Ekinci bu durumu yaşanan dönüşüm süreci, istenen yüksek kira bedelleri ve dolar kurundaki dalgalanmalara bağlıyor. Ekinci’ye göre dönüşüm sürecinin tamamlanması ve kiralamaların TL üzerinden yapılması ile birlikte doluluk oranı tekrar artış trendine geçecek.
Bir Yorum Yazın