Yeni Konut Fiyat Endeksi Şubat 2017 sayısı yayınlandı. Endeks sonuçlarına göre; Şubat ayı fiyat artışı, bir önceki aya göre yüzde 0.46 iken geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 2.79 oranında gerçekleşti.
Son 16 yılın en hızlı stok erimesi yaşandı
Satışlarda yüzde 48 ile son bir yılın en yüksek banka kredisi kullanımının gerçekleştiği Şubat ayında, ayrıca yüzde 6.5 ile son 16 ayın en hızlı stok erimesi yaşandı.
“20 yıl düşük faiz” kampanyası
1 Şubat’ta başlattıkları ‘20 yıl vade düşük faiz’ kampanyasının da olumlu etkisinin, endekste somut bir şekilde görüldüğünü vurgulayan GYODER Başkanı Aziz Torun, kampanyanın banka kredisiyle desteklenmesin sektör adına olumlu bir adım olduğunu söyledi.
“Sektörün hareketlenmesinde etkili oldu”
Torun, “Kredi mekanizması etkin bir şekilde çalıştırılınca, satışlarda en yüksek banka kredisi kullanım oranı yüzde 48 ile Şubat ayında gerçekleşti. Bu verilere, Mart sonuna kadar devam eden ‘20 yıl vade düşük faiz’ kampanyasının eklenmesi de sektörün hareketlenmesinde etkili oldu” şeklinde konuştu.
Endeksin başlangıç dönemine göre yüzde 73.30 oranında artış yaşandı
REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde, Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 0.46 oranında artış gerçekleşirken, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2.79 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 73.30 oranında artış yaşandı.
Anadolu yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla artış gösterdi
Endeks, aynı ay içerisinde, İstanbul Anadolu yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.61 oranında; İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.06 oranında arttı. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Anadolu yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 9.5 puan fazla artış gösterdi.
Banka kredi oranında yükseliş
Markalı projelerden konut satın alan tüketicinin, Kasım ayında yüzde 15, Aralık’ta yüzde 22, Ocak’ta yüzde 27 olan banka kredisi kullanım oranı Şubat’ta yüzde 48’e yükseldi. Şubat ayında peşinat kullanım oranı yüzde 29, senet kullanım oranı ise yüzde 24 olarak gerçekleşti.
En fazla 1+1 konut tipinin satışında artış var
Şubat ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 77’si ise bitmemiş konut stoklarından, yüzde 23’ü ise bitmiş konut stoklarından oluştu. Şubat ayında, bir önceki aya göre, 1+1 konut tipinde yüzde 0.57, 2+1 konut tipinde yüzde 0.40, 3+1 konut tipinde yüzde 0.40 ve 4+1 konut tipinde yüzde 0.07 oranında artış yaşandı.
Konut tiplerinin tümünde artış var
51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.53, 76-100 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.66, 101-125 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.34, 126-150 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.35, 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda yüzde 0.07 oranında artış görüldü.
Yabancılara satış oranının son 6 aylık ortalaması yüzde 10
Türkiye’de yatırım yapan yabancılara ‘vatandaşlık hakkı’ verilmesiyle ilgili düzenlemenin yürürlüğe girdiği bir dönemde; markalı konut projelerinden yabancı yatırımcılara yapılan satış oranı, Ocak ayına göre 1 puan artarak yüzde 4 oldu. Yabancılara satış oranının son 6 aylık ortalaması yüzde 10 olarak gerçekleşmişti.