Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın (TOKİ) Beyoğlu’nda inşa etmeyi planladığı 397 konutun ihalesi bugün düzenleniyor. Konutlar 2019 Haziran ayında teslim edilecek. TOKİ ve Beyoğlu Belediyesi işbirliğiyle yapılacak proje kentsel dönüşümde İstanbul’un örnek projelerinden biri olacak.
TOKİ BEYOĞLU SÜTLÜCE PROJESİ NEREDE?
TOKİ Beyoğlu Sütlüce Projesi, Miniatürk’den Rahmi Koç Müzesi’ne uzanan etkinlik havzasının merkezinde yer alıyor. Proje Halıcıoğlu-Okmeydanı caddesi üzerinde, Hilton Garden Inn Otel’inin arkasındaki alanda yapılacak. Projede 397 konutun yanı sıra, bir cami ve 20 dükkan inşa edilecek.
PROJEDEN KİMLER KONUT ALABİLECEK?
Proje bir kentsel dönüşüm uygulaması olduğu için öncelikle hak sahiplerine konutları teslim edilecek. Geri kalan konutlar ise sosyal konut olacağından, aile geliri 3500 TL’nin altında kalanlar bu konutlardan alabilecek.
PROJEDE HANGİ DAİRE TİPLERİ YER ALACAK?
Projede her kesim düşünülmüş. 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire tipleri bulunuyor. Ancak 397 konutun kaçının hangi daire tipinde olacağı henüz netleşmiş değil.
PROJENİN MALİYETİ NE KADAR?
16 bin 131 metrekare alan üzerinde 1. Etabı hayata geçirilecek projenin yaklaşık maliyeti 40 milyon TL. Ancak net maliyet bugün yapılacak ihaleyle belli olacak.
TOKİ SÜTLÜCE PROJESİ MAHALLE KONSEPTİNDE İNŞA EDİLECEK
Sütlüce Kentsel Dönüşüm proje alanı, Miniatürk, Santral İstanbul, Sütlüce Kongre Merkezi ve Rahmi Koç Müzesi gibi kentsel etkinlik merkezlerinin ortasında yer alıyor. Yenilenme sürecindeki tasarımda, bölgedeki sorunlu yapılaşma alanlarının mevcut diğer projelerle entegrasyonu gözetiliyor. İki etap halinde geliştirilen pilot proje, Haliç panoramasını karşıdan gören özel bir konuma sahip. Mahalle konsepti içinde ele alınan çalışmada, alanın eğimli konumu ile Haliç manzarasına bakan önemli perspektifler sunuluyor. Yapıların üst kotlarında düzenlenen teras bahçeler, değişken malzeme kurgusu, kitlelerin mevcut dokuyla bütünleşmesini sağlıyor. Özellikle mahalleyi çevreleyen sokaklar üzerinde tasarlanan dükkânların bölgenin ekonomik yaşantısında bir katma değer yaratması hedefleniyor. Vaziyet Planı ve siluet etütleri sonucu ortaya çıkan projede, çevre yapıların yanı sıra, kendi mimarisiyle de bütünlük oluşturacak şekilde cumba, saçak, payanda gibi mimari öğeler yer alıyor. Konutlarda ayrıca, ahşap, taş, sıva, metal gibi malzemeler kullanılmak suretiyle nitelikli bir mimari dil oluşturuluyor.
PROJE BÖLGEDEKİ DİĞER KONUT FİYATLARINI DA ETKİLEYECEK
Projenin Sütlüce bölgesinde hareketliliğe neden olacağı söyleniyor. Kentsel dönüşüm uygulanacak alanın çevresinde de şimdiden fiyatlar yükselmiş durumda. Yatırımın hayata geçmesiyle birlikte bölgede fiyatların daha da artacağı söyleniyor.