Üsküdar’da başlayan kentsel dönüşüm beraberinde itirazları da getirdi. Peki Üsküdar’daki kentsel dönüşüm neyi amaçlıyor? Kaç konut yıkılacak? Belediye ile anlaşamayan ev sahiplerinin evleri ne olacak? Vatandaş ne istiyor, Üsküdar Belediyesi-TOKİ-Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ne veriyor? Bütün bu sorulara Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki cevap verdi.
Üsküdar’da belediye ile uzlaşamayanların evleri yıkılacak mı?
Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, bu soruya şöyle cevap verdi;
“Vatandaşlarımızın itirazı varsa ben onları dinlemeye hazırım. Onları dinleriz. Galiba yıkıma karşı çıkan vatandaşlar varmış. Yıkıma karşı çıkan vatandaşların evlerini yıkmıyoruz. Anlaştığımız insanların evlerini yıkıyoruz. İtirazı olanlar da kimlerse buyursunlar sonuna kadar dinlemeye hazırım. Doğrusu hayırlı bir işe başlıyoruz, evlerini sağlıklı bir hale getireceğiz. Çok güzel kimlikli yapılar yapacağız. Şu an evleri bir olanların değeri, en az 3 misli değerlenmiş olacak. Değerli belediye başkanımız da burada kiralarını verecek. Vatandaş inşaat süresi boyunca kiralarını alacak belediyemizden.”
Üsküdar’da emsal artırımı yapılacak mı?
Vatandaşların mahallelerinde kalmak istediğini dile getiren Bakan Özhaseki, şu açıklamalarda bulundu:
“Vatandaşlarımız, ‘Mahallemizde kalalım’ istiyorlar, alışkanlıkları var mahalle, komşuluk ilişkileri, kültürü var. Burada yaşanmışlıklar var, bunlara saygı duyuyoruz. Sonuna kadar da bunu böyle yapmaya devam edeceğiz. Şöyle bir mantıkla yaklaştıkları zaman buna hak vermemiz mümkün değil; “Efendim burada emsalleri iki üç misli arttırın.” O zaman İstanbul’daki konut sayısı tam 2 misline çıkacak. İstanbul’daki insan sayısı tam 2 misline çıkacak. Sosyal donatı alanı denilen, okul, yeşil alan, kaldırım hepsi aynı duracak ama konut sayısı 2 misli. Hiç çekilmez hale gelen yaşam ortaya çıkacak. Bunu yapmamız mümkün değil.”
Yapılacak evlerin yüzde 80’i vatandaşa yüzde 20’si TOKİ’ye kalacak
Üsküdar’daki dönüşüm çalışmalarına itiraz eden vatandaşların konusuna değinen Bakan Özhaseki, şöyle konuştu: “Onların evlerini yenileyeceğiz birebir vermeye çalışacağız. Eski evinin değeri 1 ise yenisi yapıldığında 2-3 sene sabrettiğinde evinin değeri en az 3 olacak. Bu süre içerisinde biz bakanlık olarak kira yardımında bulunmaya devam edeceğiz. Çamlıca özeline geldiğimizde buradaki vatandaşların yıllardır oturduklarını biliyoruz. Herhalde hiç meskeni yoktur burada oturanların, ruhsatı da yoktur diye tahmin ediyorum, içerisinde tapusuz, tapulu olan vatandaşlar da var. Küçük alanlar üzerine bir kaç kat yapmış olanlar var. Bunları değerlendirmeye alarak, her bir milimetrekare olarak yaptığı ne varsa değerlendirmenin içerisine koyarak, her bir vatandaşımıza en azından bir ev vermeye gayret ediyoruz. İçerisinden ne kadar yapı çıkıyorsa, konut üretiyorsak yüzde 80’ini vatandaşa dağıtıyoruz. Yüzde 20 sadece TOKİ’ye kalıyor. Yüzde 20’lik kısım 80’i yapmaya yetiyor mu, ‘hayır’ yetmez.”
Çamlıca kentsel dönüşümünde evler kaç katlı olacak? Kaç kişi dönüşümden etkilenecek?
Özhaseki, şöyle devam etti: “180 bin metrekarelik alanda, bin 400 kişi kadar vatandaş var. Onların hepsinin evleri veriliyor. Neredeyse birebir karşılığı da veriliyor. Yani orada eski bir eviniz var, evin değeri şu an 200-300 bin lira ise bittiği zaman bire bir alıyorsunuz. Burada 700-800 bin liradan aşağı hiçbir ev etmeyecek. Bu aradaki farkı ve zararı kamu sübvanse ediyor, çok açık bir şekilde. Niye? Burası göz bebeği bir yer. Boğaz’ın ön görünümünde, Boğaz Köprüsü’nü geçen herkes burayı görecek. Yüksek kat olmayacak. Özellikle yüksek bölgelerde, tepelerde 2-3 katlı, aşağılarda kottan kurtulan yerlerde bodrumuyla beraber 5 kat verilebilecek.”