Çevre kanunları ve bazı kanunlarda değişiklik yapılmasına dair kanun teklifinde değişikliğe gidildi.Kanun teklifi değişikliğine göre inşaatlarda sigorta zorunlu hale geldi. Teklifin yasalaşması halinde müteahhitler için bina tamamlama sigortası zorunlu olacak. Kanun değişikliği yasalaşması halinde müteahhitler için ne değişecek? Bina tamamlama sigortası nedir?
İnşaatlara sigorta şartı geldi
Ekonomik kriz ile son dönemde bazı inşaat şirketlerinin iflas etmesi ile pek çok vatandaş mağdur oldu. Bu mağduriyetin önüne geçmek için devlet; çözümü, bina tamamlama sigortasını zorunlu yapmakta buldu. Bunun için de çevre kanunu ve bazı kanunlarda değişiklik yapılmasına dair kanun teklifine, şu madde eklendi; “Uygulamada yapı müteahhidinden kaynaklanan mağduriyetlerin önlenmesi bakımından riskli ve rezerv yapı alanlarında yürütülecek projelerin yapım işini üstlenecek yapı müteahhitlerinin sahip olmaları gereken asgari iş tecrübesi, teknik donanım ve mali durum Bakanlıkça belirlenecek ve yürütülecek projeler için yapım işini üstlenen yapı müteahhidinin yapı ruhsatı almadan önce bina tamamlama sigortası yaptırması ve Bakanlıkça belirlenen diğer teminat ve şartların sağlanmasının zorunlu olacak.” Yani, vatandaşı korumaya yönelik müteahhitten belilirli düzeyde bir iş tecrübesi ve yapı ruhsatı almadan önce sigorta yapılması isteniyor.
Bina tamamlama sigortası nedir?
2012 yılında bugün olduğu gibi bir inşaat şirketinin iflas etmesiyle, pek çok vatandaş mağdur olmuştu. Bunun üzerine Gümrük ve Ticaret Bakanlığı mağdur vatandaşların zararını sigorta ile ödeme kararı aldı.2014 yılında tüketici kanunu ile bina tamamlama sigortası uygulamaya girdi fakat bugüne kadar müteahhitler bu sigortayı yaptırmadı ve yaptırmak istemedi. Şimdi yeniden gündemde olan bina tamamlama sigortası Mecliste olan yasaya göre zorun hale gelecek.
Sigorta dışında kalan durumlar nelerdir?
- İnşaat firması iflas etmeden projeyi 36 ay içinde bitirip teslim edememesi durumunda.
- Yapılacak olan proje kapsamında olup fakat konut olarak kullanılmayacak alanlar poliçe kapsamı dışındadır.
- Yapılacak olan projenin sel, su baskını, dolu, toprak kayması ve yıldırım gibi doğal afetler sonucunda bitirilememesi durumuda poliçe kapsamı dışındadır.
- Konut satışlarının yapıldığı sözleşmelerin kurallara aykırı yapılması ve noter onayında yapılmaması durumunda poliçe kapsamı dışında kalır.
- Projenin arazisi kat karşılığı yapılması için alınmışsa hak sahiplerinin menfaatleri poliçe kapsamı dışında tutulur.
- Nükleer tehlike veya kirlenmeden meydana gelebilecek olumsuzluklar poliçe kapsamı dışında tutulur.
- Savaş hali, isyan, ayaklanma, ihtilal veya müdahale sırasında oluşabilecek olumsuzluklar ve projeye gelebilecek zararlar poliçe kapsamı dışındadır.
- Yapılan inşaatın bakım faaliyetleri kapsamında kaynaklanan yangın, infilak, dahili su, duman, kar ağırlığı, her türlü taşıt çarpması durumunda oluşabilecek zararlar poliçe kapsamı dışında tutulur.
- İnşaat şirketi projeyi yaparken kurallara aykırı olarak hareket ederse veya herhangi bir sebepten ötürü Kamu Kurumundan projenin durdurulması ile ilgili Karar verilmesi durumunda poliçe kapsamı dışında tutulur.
- Son madde ise terör ve terör eylemlerine karşı yapılan müdahale sonucu meydana gelebilecek zararlar poliçe kapsamı dışında tutulur.
Begüm Sarıyağ / Evden Haberler
Bir Yorum Yazın