Ev tapu masrafı 2019 yılında ne olacak? Tapu masraflarını ödemek için nereye başvurmak gerekiyor? İşte sizler için araştırdığımız aklınıza takılan tüm bilgiler haberimizde…
Ev tapu masrafı 2019
Gayrimenkullerin resmi olarak el değişimleri Tapu Müdürlüğü tarafından yapılıyor. Bu el değişimi sırasında tapu masrafı adı altındaki ücretler, tapu harcı ve tapu döner sermaye bedeli olarak iki kalemde alınıyor. Bu bedellerin belli bir kısmı oransal olarak değişkenlik gösterirken bir kısmı ise sabit oluyor. Sabit harçlar her yıl artırılıyor.
Buna göre ev tapu masrafı 2019 yılı için ödenecek tutar belli oldu.
1- Tapu Harcı
Masrafın büyük kısmını tapu harcı oluşturuyor. Tapu harcı oranı Hazine ve Maliye Bakanı Berat Albayrak tarafından açıklanan son karar ile birlikte yılbaşına kadar binde 15 satıcıdan ve binde 15 oranında alıcıdan alınıyor. 1 Ocak 2019’dan itibaren gayrimenkul satış fiyatının binde 40’ı oranında (binde 20 alıcı, binde 20 satıcı tarafından) alınacak.
Binde 40’lık bu harç alıcı ve satıcı tarafından ayrı ayrı alınıyor. Ancak bu harcın kimin ödeyeceği konusunda alıcı ve satıcı arasındaki anlaşmaya göre değişiyor.
200 bin TL’ye gayrimenkul satışı yapıldığı örneği ile devam edelim… Bu durumda tapu harcı, toplam 8 bin TL (1 Ocak 2019’a kadar 6 bin TL) tutuyor. Bu tutarın 4 bin TL’si satıcı, 4 bin TL’sini ise alıcı ödüyor. (Alıcı ve satıcı tarafından yapılan anlaşmaya göre masrafları bir kişi de ödeyebiliyor.)
Gayrimenkulün satış fiyatı arttıkça tapu harcı da artış gösteriyor.
100.000 TL’lik satışta tapu harcı 4 bin TL, (1 Ocak 2019’a kadar 3 bin TL)
200.000 TL’lik satışta tapu harcı 8 bin TL, (1 Ocak 2019’a kadar 6 bin TL)
300.000 TL’lik satışta tapu harcı 12 bin TL, (1 Ocak 2019’a kadar 9 bin TL)
500.000 TL’lik satışta tapu harcı 20 bin TL, (1 Ocak 2019’a kadar 15 bin TL)
1.000.000 TL’lik satışında ise tapu harcı 40 bin TL oluyor. (1 Ocak 2019’a kadar 30 bin TL)
Gayrimenkulün satış fiyatı ne kadar düşük olursa olsun, belediye tarafından belirlenmiş tutarın altında gösterilemiyor. Bir gayrimenkul satışı yapsanız ve o mülkü ne kadar ucuza satarsanız satın, belediyenin gösterdiği oranda tapu harcı ödeniyor.
Ayrıca tapu harcı, iş yeri, arsa, tarla veya meskene göre değişiklik göstermiyor. Tüm gayrimenkul türlerindeki satışta tapu harcı oranı binde 40 oranında alınacak. (1 Ocak 2019’a kadar binde 30 oranında alınıyor)
2- Tapu döner sermaye bedeli
Tapu döner sermaye bedeli ise sabit. Gayrimenkullerin satış fiyatına göre değişiklik göstermiyor. Bu bilgilere göre, 2019 yılı için tapu döner sermaye bedeli açıklanır açıklanmaz bu sayfadan en güncel şekilde öğrenebilirsiniz.
Tapu masrafları nereye ödeniyor?
Tapu masrafları, mülkün satış işlemi yapıldığı belediyenin vergi dairesine ödeniyor.
Maliye Bakanlığı tarafından yetki verilen kuruluşlar tarafından da bu bedel tahsil edilebiliyor.
Ayrıca tapu müdürlüklerindeki e-tahsilat uygulamasıyla tapu masraflarını ödeyebilirsiniz.
E – Tahsilat sayfasına ulaşmak için BURAYA tıklayabilirsiniz.
Bir Yorum Yazın