Ev alımında peşinat artıyor, banka kredisi azalıyor




Ev alımında peşinat artıyor banka kredisi azalıyor

Son aylarda faiz oranlarındaki yükseliş konut alımında banka kredisi kullanım oranını önemli ölçüde azalttı. Ev alımında peşinat kullanımı ise hızla artıyor. Dün açıklanan REIDIN-GYODER Şubat ayı Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları da yer aldı. Buna göre Şubat ayında yeni konut alımlarında peşinat kullanım oranı yüzde 39, banka kredisi kullanım oranı yüzde 31 ve senet kullanım oranı yüzde 30 olarak gerçekleşti. Geçtiğimiz Ekim ayında yeni konut alımlarında peşinat kullanım oranı yüzde 29 olurken banka kredisi kullanım oranı yüzde 41’e kadar çıkmıştı. Peki konut kredisi maliyeti 1 yılda ne kadar arttı?  100.000 TL konut kredisi için 1 yıl önce aylık ne kadar taksit ödeniyordu şimdi ne kadar ödeniyor.? Detaylar haberimizde…

Ev alımında peşinat artıyor banka kredisi azalıyorFaizler 1 yılda 0.23 puan yükseldi

Geçtiğimiz yıl aylık yüzde 0.92’ye kadar gerileyen konut kredisi faizleri, bu yılın Şubat ayında yüzde 1.15’e kadar yükseldi. Ev sahibi olmak isteyenlerin konut kredisi maliyeti yüzde 10,2 arttı. Faizlerdeki yükseliş kredili konut satışlarına fren yaptırdı. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 20,3 oranında azalış göstererek 28 bin 678 oldu.

Konut kredisi maliyeti 1 yılda ne kadar arttı?

Faizler yükseldi ama reelde ne kadarlık bir etkisi oldu? 100 bin liralık konut kredisi maliyeti 1 yılda ne kadar arttı? 2017 yılında, faizlerin aylık 0,92 puan olduğu dönemde 10 yıl vadeli 100.000 TL konut kredisi çeken bir kişi, ayda 1.379 TL taksit ödüyordu. Bu kişinin 10 yılın sonunda ödeyeceği toplam rakam ise 165.571 TL olacaktı.

Aynı kişi bugün aynı şartlarda kredi çekse, aylık ödeyeceği tutar 1.541 TL. 10 yılın sonunda toplam ödeyeceği rakam ise 184.879 TL.

Yani 2017’de faizler düşükken 100 bin TL kredi çeken bir kişi, bugün kredi çekmek isteyen bir kişiden 10 yılın sonunda 19.308 TL daha az ödeyecek. Çekilen tutarın 100.000 TL olduğu düşünülürse aradaki fark yaklaşık yüzde 20.

Günümüzde 100.000 TL’ye kredi ile ev almanın oldukça zor olduğunu göz önünde bulundurursak, bugünkü faizlerle 10 yıl vadeli kredi çekecek bir kişi 2017’de aynı miktarda kredi çeken kişiye kıyasla;

300.000 TL kredide 57.924 TL

500.000 TL kredide 96.540 TL,

800.000 TL kredide 154.464 TL

1.000.000 TL kredide ise 193.080 TL fazladan ödeyecek.

Kısacası, faizlerdeki artış vatandaşın cebini yüzde 20 zarara sokmuş görünüyor. Bu da hem vatandaşları, hem de ev satmakta zorlanan firmaları, banka kredisiz satış yöntemlerine yöneltiyor. Daha çok senetle yapılan bu satışlarda firmalar peşinat oranına göre farklı ödeme seçenekleri sunabiliyor.

Bankaların 2018 yılı Şubat ayı konut kredisi faiz oranlarına bakmak için BURAYI tıklayın.




Bu haber hakkında ne düşünüyorsunuz?

Bir Yorum Yazın