İstanbul’da ucuz ev nereden alınır… İstanbul’da yaşayan ancak yüksek ev fiyatları nedeniyle bir türlü konut sahibi olamayanların en sık sorduğu soru bu. Biz de ucuz konut arayanlar için İstanbul’da ev fiyatlarının en düşük olduğu 5 ilçeyi sizin için araştırdık. İşte 100 metrekare bir evin ortalama 190 bin TL’den başlayan fiyatlarla alınabildiği o ilçeler…
İstanbul’da ucuz ev nereden alınır?
1- Esenyurt
İstanbul’da ucuz ev nereden alınır sorusuna verilecek ilk cevap Esenyurt… Esenyurt’ta 2017’de evlerin ortalama metrekare fiyatları 1.936 TL. İstanbul’un en ucuz metrekare fiyatına sahip olan Esenyurt’ta küçük bir ailenin yaşayabileceği 70 metrekare bir evin ortalama değeri 135 bin TL. Daha büyük bir ailenin sahip olmak isteyeceği 100 metrekare büyüklüğündeki bir ev ise 193 bin TL’ye alınabiliyor. Bu rakamların ortalama fiyatlar olduğunu, ilçede konumuna, şerefiyesine ve diğer özelliklerine göre daha ucuz veya daha pahalı ev bulmanın mümkün olduğunu hatırlatalım. Esenyurt’a 2020 yılında metro gelecek ve ilçeden Mecidiyeköy’e seyahat süresi 50 dakika civarında olacak.
2- Arnavutköy
İstanbul’un gittikçe değerlenen ilçelerinden biri olan Arnavutköy’de evlerin ortalama metrekare fiyatı 2.176 TL. İlçeden 70 metrekare büyüklüğünde bir ev almak istediğinizde ortalama 152 bin TL’yi gözden çıkarmanız gerekiyor. Daha kalabalık bir aileyseniz ve 100 metrekarelik daha büyük bir eve sahip olmak istiyorsanız ödeyeceğiniz rakam ortalama 217 bin TL. Arnavutköy’e hem dekovil hattının, hem 3. köprüden geçecek tren yolunun gideceğini, hem de Gayrettepe 3. Havalimanı metrosunun ilçeye geleceğini hatırlatalım. Ayrıca 2018’de açılan 3. Havalimanı ve 2023’te tamamlanacak olan Kanal İstanbul’un büyük bölümü ilçe topraklarında bulunuyor.
3- Beylikdüzü
Beylikdüzü’de merkezi yerlere yakın bir konuma sahip olmasa da sahip olduğu metrobüs hattı ilçeye ilgiyi son yıllarda artırdı. Beylükdüzü’nde evlerin ortalama metrekare fiyatları 2.298 TL. İlçede 70 metrekarelik bir daireye sahip olmak isteyenlerin ödemesi gereken bedel 160 bin TL. 100 metrekarelik bir daireye sahip olmak isteyenler ise 229 bin TL’yi gözden çıkarmalı. İlçeye gelen metrobüs hattına ek olarak Sefaköy’den bir de metro geleceğini, Kanal İstanbul’un adalarından bir kısmının ilçeye yakın bölgelere yapılacağını not düşelim.
4- Silivri
Silivri hem şehir hayatının dışında sakin bir hayat sürmek isteyip hem de şehre yakın olmak isteyenlerin tercih ettiği bir ilçe. Silivri’de evlerin ortalama metrekare fiyatı 2.351 TL. İlçede 70 metrekarelik bir evin değeri 164 bin TL’yi buluyor. 100 metrekarelik bir evin fiyatı ise ortalama 235 bin TL. Silivri’de evlerin metrekare fiyatları son 5 yılda ortalama yüzde 138 arttı. Bu bakımdan Silivri, en ucuz 5 ilçenin en çok değerleneni konumunda. Metrobüsün bölgeye kadar uzatılması durumunda fiyatlar bir miktar daha değerlenebilir.
5- Çatalca
Çatalca, İstanbul’un bir ilçesinden çok sayfiye yeri gibi görüldüğünden değerlenmekte olan bir ilçe. Çatalca’da evlerin ortalama metrekare fiyatı şuan 2.383 TL. Yani bölgeden 70 metrekare bir ev almak istediğinizde 166 bin lira ödeminiz gerekiyor. Daha büyük yani 100 metrekare bir ev almak isterseniz de ödeyeceğiniz fiyat 238 bin TL’yi buluyor. İlçede konut metrekare fiyatlarının son beş yılda yüzde 122 arttığını belirtelim.
Bir Yorum Yazın