Tapu masrafı ne kadar 2019




Eşim benden habersiz evi satabilir mi 2020! Nasıl engellenebilir? Aile konutu şerhi nasıl konulur? Bunun için gerekli belgeler neler?

2019 yılı tapu masrafı ne kadar olacak? Tapu masrafları nereye ödeniyor? İşte sizler için derlediğimiz, aklınıza takılan tüm bilgiler haberimizde…

Tapu masrafı ne kadar 2019

2019 yılı tapu masrafı

Bir gayrimenkulün resmi olarak el değişimi Tapu Müdürlüğü tarafından yapılıyor. Bu el değişimi sırasında “tapu masrafı” adı altında bazı ücret ve harçlar kişiden tahsil ediliyor. Bu ücretlerin belli kısmı oransal bir kısmı ise sabit oluyor. Sabit harçlar her yıl artırılıyor.

Buna göre 2019 yılı tapu masrafı belli oldu.

Ödenecek masraflar 2 kalemde toplanıyor.

1- 2019 yılı tapu harcı

Masrafın büyük bir kısmını tapu harcı oluşturuyor. Tapu harcı oranı, Hazine ve Maliye Bakanı Berat Albayrak tarafından açıklanan karar ile yılbaşına kadar, binde 15 satıcıdan, binde 15 oranında ise alıcıdan alınıyor. 1 Ocak 2019’dan sonra gayrimenkulün satış fiyatının binde 40’ı oranında (binde 20 alıcı, binde 20 satıcı tarafından) alınacak. Binde 40’lık harç alıcı ve satıcı tarafından ayrı ayrı alınıyor. Ancak bu harcın kimin ödeyeceği konusu alıcı ve satıcı arasındaki anlaşmaya göre değişiyor.

100 bin TL’ye gayrimenkul satışı yapıldığını düşünelim. Bu durumda tapu harcı toplam 4 bin TL (1 Ocak 2019’a kadar 3 bin TL) tutacak. Bu tutarın 2 bin TL’si alıcı tarafından, 2 bin TL’si ise satıcı tarafından ödeniyor. (Alıcı ve satıcı arasında yapılan anlaşmaya göre masrafları biri de ödeyebiliyor). Gayrimenkulün satış fiyatı arttıkça tapu harcı da artıyor.

100.000 TL’lik satışta tapu harcı 4 bin TL, (1 Ocak 2019’a kadar 3 bin TL)

200.000 TL’lik satışta tapu harcı 8 bin TL, (1 Ocak 2019’a kadar 6 bin TL)

300.000 TL’lik satışta tapu harcı 12 bin TL, (1 Ocak 2019’a kadar 9 bin TL)

500.000 TL’lik satışta tapu harcı 20 bin TL, (1 Ocak 2019’a kadar 15 bin TL)

1.000.000 TL’lik satışında ise tapu harcı 40 bin TL oluyor. (1 Ocak 2019’a kadar 30 bin TL)

Satış fiyatı ne kadar düşük olursa olsun, belediyeler tarafından belirlenmiş tutarın altında gösterilemiyor. Örneğin gayrimenkul satışı yapıyorsunuz ne kadar ucuza da satsanız belediyenin gösterdiği oranda tapu harcı tahsil ediliyor.

Ayrıca tapu harcı, iş yeri, arsa, tarla veya meskene göre değişiklik göstermiyor. Tüm gayrimenkul türlerindeki satışta tapu harcı oranı binde 40 oranında alınıyor.

2- Tapu döner sermaye bedeli

Tapu döner sermaye bedeli ise sabit. Gayrimenkul satış fiyatına göre değişiklik göstermiyor. Buna göre 2019 yılı için tapu döner sermaye bedeli açıklanır açıklanmaz bu sayfadan en güncel şekilde öğrenebileceksiniz.

Tapu masrafları nereye ödeniyor?

Tapu masrafları, gayrimenkulün satış işlemi yapıldığı belediyenin vergi dairesine ödeniyor.

Maliye Bakanlığı tarafından yetki verilen kurumlar tarafından da bu harç bedeli tahsil edilebiliyor.

Ayrıca tapu müdürlüklerinde e-tahsilat uygulamasıyla da ödeme yapılabilir.

E – Tahsilat sayfasına ulaşmak için BURAYA tıklayabilirsiniz.

Burak ERK / Evden Haberler




Bu haber hakkında ne düşünüyorsunuz?

Bir yorum yazın


*