Türkiye İş Bankası’nın desteğiyle hazırlanan, 68 il, 242 ilçe ve 1202 mahalleyi kapsayan REIDIN Emlak Endeksi kasım ayı sonuçları açıklandı.
Buna göre Türkiye genelinde satılık konut fiyatları kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 0,87 oranında arttı. Yıllık bazda artış ise yüzde 9,74 olarak gerçekleşti.
KONUT SATIŞ FİYATLARI BAKIMINDAN KASIM AYI LİDERİ SİNOP
Kasım ayında metrekare başı konut satış fiyatları en fazla artan yüzde 2 oranıyla Sinop oldu. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatlarının yüzde 1 oranıyla en çok Mardin’de düştü.
Kiralık konut fiyatlarındaysa kasım ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 0,32 oranında azalış yaşandı. Yıllık bazdaysa yüzde 9.12 oranında kira fiyatları arttı.
KONUT KİRALARININ EN FAZLA YÜKSELDİĞİ ŞEHİR KIRKLARELİ
Kasım ayında metrekare başına ortalama kira fiyatları en fazla Kırklareli’nde arttı. Artış oranı yüzde 2.
Aynı dönemde kira değeri en çok düşen şehir ise yüzde 2.12 oranı ile Bilecik oldu.
AMORTİSMAN SÜRESİ EN DÜŞÜK İLLER AYDIN, VAN, GİRESUN
Amortisman süresi bakımından, yani satın alınan evler kiraya verildiğinde, alış fiyatını en kısa sürede çıkarabildiği illerin başında Aydın geliyor. Aydın’ı Van ve Giresun şehirleri takip ediyor.
“0” KONUTTA ARTIŞ İKİNCİ ELİN GERİSİNDE
Yeni konut fiyatlarına gelince… “0” konut fiyatları kasım ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 0.35 oranında artış gerçekleşti. Yıllık bazdaysa artış yüzde 2.89’da kaldı.
2010 yılı Ocak ayı baz alındığında, yani yaklaşık 6 yıllık getiri ise yüzde 70.80’i buldu.
İstanbul ayrıntısına bakıldığındaysa, Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde kasım ayı artış oranı yüzde 0.56; Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde aylık artış oranı ise yüzde 0.24.
2010 yılı Ocak ayı baz alındığında İstanbul’un Asya yakasındaki projelerin, Avrupa yakasına kıyasla yüzde 8.9 oranında daha fazla artış gösterdiği ortaya çıkıyor.
ENDEKSTEN ÇIKAN SONUÇLAR
Kısa vadede yatırımcısına en fazla kazandıran şehir Sinop.
Uzun vadede yatırımcısına en fazla kazandıran şehir Aydın.
Markalı konutlarda yatırımcısına en fazla kazandıran bölge İstanbul Anadolu Yakası.