Yabancıya konut alımında sağlanan KDV istisnasının yurt dışında yaşayan Türkleri de kapsamasından sonra gurbetçiler Türkiye’de gayrimenkul arayışına girdi. Gurbetçinin ilk tercihi uygun fiyatlı ev. Firmalar ise gurbetçilerin tatil için ülkeye döneceği yaz aylarına göre hazırlık yapıyor. Uygulama 1 Nisan’da başlıyor.
Gurbetçiler satış ofislerinden fiyat soruyor
Yurt dışında yaşayan Türklere parayı yurtdışından getirmek şartıyla KDV’siz konut satışı yolunun açılması gurbetçilerin ana vatanda ev sahibi olma isteğini artırdı. Müteahhitler son dönemde satış ofislerini yurtdışında yaşayan Türklerin sıkça aradığını ve konut fiyatları hakkında bilgi aldıklarını söylüyor. Birçok firma, gurbetçiye özel kampanya da hazırlamaya başladı.
Firmalar tatile gelecek gurbetçiye ek indirim yapacak
Dövizdeki yükseliş nedeniyle yabancı yatırımcı ve gurbetçi için gayrimenkul yatırımı cazip hale geldi. Buna bir de yabancı ve gurbetçiye KDV istisnası eklenmesi konuta olan ilgiyi daha da artırdı. İnşaat firmaları özellikle yaz tatilini Türkiye’de geçirmek için gelen gurbetçilerin ev alımını da hızlandıracağı beklentisiyle buna yönelik özel hazırlıklar yapmaya başladı. Bazı inşaat firmalarının yetkilileri gurbetçiye özel ek indirimler sunulabileceğini belirtiyor.
Gurbetçiye KDV’si yüksek projelerde Yüzde 18 avantaj var
Yurtdışında yaşayan vatandaşların yüzde 18 KDV avantajı elde ettiğine dikkat çeken Fuzul Grup Yönetim Kurulu Başkanı Mahmut Akbal, gurbetçi vatandaşların fiyat ve avantajlar hakkında bilgi edindiğini vurguladı. Nitekim 100 bin liralık bir evde yüzde 18 KDV 18 bin lira olarak hesaplanıyor. Bu da ciddi bir avantaj oluşturuyor. Akbal, KDV istisnasının sektöre ciddi bir canlılık getireceğini, bunun ilk izlenimlerini almaya başladıklarını söyledi. Akbal, yurtdışı satış ofislerine bilgi almaya gelen çok sayıda yatırımcı olduğunu, yurtdışında yaşayıp Türkiye’den ev almak isteyen vatandaşların da satış ofislerini aradığını aktardı.
Nisan ayından sonra satışlar hızlanacak
Türkiye’ye yerleşmeyen yabancı uyruklu kişiler ile iş merkezi Türkiye’de olmayan iş yeri sahipleri de artık gayrimenkul alırken KDV ödemeyecek. Satış bedelini yurt dışından getirilecek dövizle ödemeleri şartıyla yabancılar KDV’siz gayrimenkul alabilecek. Özyurtlar Şirketler Grubu Başkanı Tamer Özyurt, bu durumun konut satışlarını artıracağını söyledi. Özyurt, “Yine yasanın içeriğine baktığımız zaman çalışma veya oturma izni alarak altı aydan daha fazla yurt dışında yaşayan Türk vatandaşları da Türkiye’den konut ya da iş yeri aldıklarında KDV’den muaf tutulacak. Düzenlemenin olumlu etkilerinin Nisan ayı ve sonrasında artarak devam edeceğini düşünüyorum. Bu durum yurt dışından Türkiye’ye döviz girdisini de artıracak” bilgisini verdi.