İstanbul’un en pahalı konut projelerinin yer aldığı Ataköy-Zeytinburnu hattının prim potansiyeli Avrasya Tüneli’yle birlikte daha da arttı. Lüks konutların yükseldiği bölge İstanbul’un en değerli binaları olan yalıların mekânı Boğaziçi’ne alternatif oluşturmaya başladı.
Metrekare fiyatları 4 yılda 7 kat arttı
Bir dönem fabrikaların ve deri imalathanelerinin olduğu Ataköy-Zeytinburnu hattı şimdi lüks konutların, denize nazır projelerin merkezi haline geldi. Projeler, merkezi konumu ve ulaşımının da kolay olması nedeniyle hem alıcı hem de yatırımcıları bölgeye çekiyor. 4 yıl önce metrekare fiyatlarının 2 bin lira seviyelerinde seyrettiği Ataköy-Zeytinbur hattında metrekare fiyatları ortalama 13-15 bin liraya kadar çıkmış durumda. Bunun en önemli etkenleri ise Avrasya Tüneli, Marmaray ile havalimanına yakın olması olarak gösteriliyor. Buna bir de yeni lüks konut projelerinin arka arkaya yapılması eklendiğinde prim miktarının daha da artacağı belirtiliyor.
Eski deri fabrikaları lüks konut projelerine dönüştü
Ataköy-Zeytinburnu Sahil Yolu hattı birçok projeye ev sahipliği yapıyor. İstanbul’un en güzel deniz manzaralarından birine sahip olan bölgede yıllardır atıl kalan araziler üzerinde bugün konuttan otele bir dizi farklı lüks proje yükseliyor. Özellikle bir zamanlar deri sektörünün merkezi olan, Zeytinburnu Sahili’nde hayata geçirilen projelerin metrekare satış fiyatı 10 ila 30 bin TL arasında değişiyor. Geçmişte tekstil ve deri sektöründe faaliyet gösteren fabrika arazilerinin, sanayi sitelerinin ve nakliye ambarlarının merkezi olan Zeytinburnu, şimdilerde artık gayrimenkulün merkezi olmaya aday.
Bölgedeki projelerin hedefi üst gelir grubu
Zeytinburnu-Ataköy sahil hattıyla ilgili yapılan analizlerde, müşteri potansiyeli bakımından ulusal ve uluslararası geniş bir alıcı kitlesine hitap etmesi en önemli madde olarak gösteriliyor. Yapılan analizlerde bölgenin diğer avantajları ise şöyle sıralanıyor: Bölge kullanıcıların barınma, okul, hastane, alışveriş, konaklama, eğlence, marina gibi tüm ihtiyaçlarını karşılayabilecekleri donatılara sahip. Atatürk Havaalanı’na yakın konumda bulunuyor. Üst sınıf gelir grubuna hitap ediyor. Bölgedeki projelerin önemli kısmı denize sıfır konumda bulunuyor. Bu da panoramik deniz manzarası sağlıyor. D-100 Karayolu gibi ana arterlere kolay ulaşım sağlanıyor. Rezidans, marina, AVM gibi projeler sayesinde bölgenin yabancı yatırımcılar tarafından da tercih edilmesi gelecek açısından prim yapma oranını artırıyor. Şehrin tüm ulaşım akslarının çakıştığı bir bölge olması, sekiz şeritli yeni sahil yolu gibi avantajlar Ataköy-Zeytinburnu hattının prim şampiyonluğunu devam ettireceğini gösteriyor. Bölge halihazırda Büyükyalı, Sea Pearl, Yedi Mavi ve Pruva 34 gibi lüks konut projelerine ev sahipliği yapıyor
Zeytinburnu’ndaki konut fiyatları 5 yılda yüzde 100’den fazla artacak
Zeytinburnu ve Ataköy, ağırlıkla sahil bandında yükselen markalı konut projeleriyle önemli bir dönüşüm geçiriyor. Avrasya Tüneli, ilçenin değerini etkileyecek en büyük yatırım olarak dikkat çekerken, mevcut ve planlanan raylı sistemlerle birlikte, uzmanlar ilçenin 5 yıl içinde değerini yüzde 100’den fazla artırmasını öngörüyor. Yani şu anda ortalama 3 bin 400 lira olan metrekare fiyatları 7 bin 200’e kadar yükselecek. Zeytinburnu Belediye Başkanı Murat Aydın, ilçedeki işyerlerinin taşınacağını belirterek, “Komşumuz Bakırköy’e göre ilçemizde konut fiyatları yarı yarıya ucuz. Yeni Zeytinburnu’nun inşasıyla aradaki fark kapanacak” dedi.