BÜYÜK KONUT KAMPASINDAN HANGİ VADEDE, HANGİ FAİZ ORANIYLA EV ALIRSAM NE KADAR ÖDERİM?

Emlak Konut öncülüğünde 1 Şubat-31 Mart tarihleri arasında geçerli olacak kampanyada bankalar, inşaat firmasının karşılayacağı miktara göre faiz oranı uygulayacak. Bu durumda faiz oranları çok fazla değişiklik gösteriyor. Peki hangi orandan ne kadar kredi çekerseniz ne kadar ödeyeceksiniz?

BANKALARIN FAİZ ORANLARI NELER?

Bankalar firmaya, kredi miktarı ve firmanın kendisine ödeyeceği orana göre farklı faiz oranları uyguluyor. Ayrıca faiz oranı bankalar arasında da değişiklik gösteriyor. İşte bankaların faiz aralıkları;

 

FİRMA KATKI PAY(%)

60 AY VADE 120 AY VADE 240 AY VADE

10

0.53-0.57 0.70-0.78

0.95-1.01

15

0.33-.0.38 0.59-0.72

0.88-0.93

20

0.13-0.45 0.48-0.61

0.80-0.86

25 0 0.36-0.49

0.73-0.79


HER 100 BİN TL İÇİN HANGİ VADEDE NE KADAR ÖDEYECEĞİM?

Bu oran firmanın bankaya ödeyeceği orana göre değişiyor. Biz sizin için firmanın banka payı oranına gre hangi vadede ne kadarlık bir avantajınız olacağını hesapladık. İşte ayrıntılarıyla ödeyeceğiniz kredi tutarları!

60 AY VADEYLE 100 BİN TL KREDİ ÇEKERSENİZ HANGİ DURUMDA NE KADAR ÖDEYECEKSİNİZ?

 

BUGÜNKÜ FAİZ (0.90)

FİRMA KATKI PAYI %10 FİRMA KATKI PAYI %15 FİRMA KATKI PAYI %20 FİRMA KATKI PAYI %25

AYLIK ÖDEME (TL)

2.164 1.957 1.839 1.733 1.666

TOPLAM ÖDEME (TL)

129.856 117.000 110.390 104.015

100.000

*Hesaplamalar bankaların en düşük faiz oranına göre yapılmıştır. Faiz oranları bankadan bankaya farklılık gösterecektir.

120 AY VADEYLE 100 BİN TL KREDİ ÇEKERSENİZ HANGİ DURUMDA NE KADAR ÖDEYECEKSİNİZ?

 

BUGÜNKÜ FAİZ (0.90)

FİRMA KATKI PAYI %10 FİRMA KATKI PAYI %15 FİRMA KATKI PAYI %20

FİRMA KATKI PAYI %25

AYLIK ÖDEME (TL)

1.366 1.234 1.165 1.098

1.027

TOPLAM ÖDEME (TL)

163.944 148.141 139.825 131.783 123.327

*Hesaplamalar bankaların en düşük faiz oranına göre yapılmıştır. Faiz oranları bankadan bankaya farklılık gösterecektir.

240 AY VADEYLE 100 BİN TL KREDİ ÇEKERSENİZ HANGİ DURUMDA NE KADAR ÖDEYECEKSİNİZ?

 

BUGÜNKÜ FAİZ (0.90)

FİRMA KATKI PAYI %10 FİRMA KATKI PAYI %15 FİRMA KATKI PAYI %20 FİRMA KATKI PAYI %25
AYLIK ÖDEME (TL) 1.059 1.002 938

884

TOPLAM ÖDEME (TL)

254.290 240.581 225.281

212.243

*Hesaplamalar bankaların en düşük faiz oranına göre yapılmıştır. Faiz oranları bankadan bankaya farklılık gösterecektir.

KAMPANYA NE KADAR KARLI?HANGİ VADE SEÇENEĞİNİ KULLANMAK DAHA DOĞRU?

60 ay “0” faizle kredi çekmeniz, her 100 bin TL için şuan ki faiz oranlarına kıyasla ayda yaklaşık 500 TL az ödemeniz anlamına geliyor. 60 ay sonundaysa bu tutar her 100 bin TL için 30 bin TL az ödeme anlamına geliyor.

120 ay ve en düşük oran olan 0.36 oranıyla 100 bin TL kredi çekerseniz, bu ayda bugünkü faiz oranlarına kıyasla 340 TL indirim demek. Süreç sonundaysa 100 bin TL için indirim yaklaşık 40 bin TL’yi buluyor.

240 ay vade şu an bankaların uyguladığı bir seçenek değil. O yüzden bugünkü faizlerle karşılaştırma yapmak zor. Ancak yine kampanyanın 120 ayıyla kıyaslarsak, aydaki fark sadece 140 TL. Buna karşılık 240 ay vadeyi seçenler 20 yıl sonunda yaklaşık 90 bin fazla ödeme yapmak zorunda kalıyor.

Yani bu faiz oranlarıyla 240 ay vade seçeneğini kullanmanın bir anlamı kalmıyor.