Yapı Tasarruf Sandığı Sistemi (YTS) geliyor. Peki Yapı Tasarruf Sandığı Sistemi nasıl çalışacak? Kim nasıl düşük faizle konut alabilecek? Konut kredilerinin faizleri ne kadar düşük olacak? İşte ayrıntılarıyla düşük faizle ev almayı kolaylaştıracak olan Yapı Tasarruf Sandığı Sistemini…
YAPI TASARRUF SANDIĞI SİSTEMİ NASIL ÇALIŞACAK?
Yapı Tasarruf Sandığı Sistemi, ev sahibi olmak isteyenlerin belli bir süre bankada birikim yapmasını, bu sayede de oldukça düşük faizle konut sahibi olmasının yolunu açan bir yöntem. Yöntem alınacak kredi tutarından, kredinin vadesine, kredi miktarından birikim miktarına göre değişecek. Ancak sonuçta piyasanın çok daha altında faizle ev sahibi olmanın yolu açılacak. Gelecekte faizler daha da yükselse de tüketici bu durumdan etkilenmeyecek.
KAÇ TL TASARRUF YAPMAK GEREKİYOR?
Yapı Tasarruf Sandığı Sistemi, yüzde 40 birikim, yüzde 60 kredi yöntemiyle çalışacak. Yani 100 bin TL’lik ev almak isteyen bir kişinin 40 bin TL’lik birikim yapması gerekecek. Aylık birikim tutarı da çekilecek kredi tutarının yüzde 1’ini geçemeyecek.
NE KADAR SÜRE TASARRUF YAPILACAK?
Yapı Tasarruf Sandığı Sistemi’nden kredi çekebilmek için en az 5 yıl boyunca birikim yapmış olma şartı bulunacak. Ancak isteyen, bireysel emeklilikte olduğu gibi sistemden parasını alıp çıkış yapabilecek.
FAİZ ORANLARI NE KADAR DÜŞECEK?
Faiz oranları mevcut piyasa faizinin yarısından daha az bir noktaya düşecek. Ancak buna karşılık birikim yapan kişi, birikimine de yüksek faiz almayacak. Devletin bu noktada tıpkı bireysel emeklilikte olduğu gibi ek ödeme yapması bekleniyor. Böylece birikim sahibi düşük faizle para biriktirse de, devlet katkısıyla bu dezavantaj kaybolacak.
PİYASA FAİZİ DÜŞER VEYA ARTARSA NE OLACAK?
5 yıl sonunda bankalar daha düşük faizle kredi veriyor olabilir. Bu durumda tüketici sözleşmeden vazgeçebilecek. Ancak piyasadaki faizler ve diğer hareketlerden kapalı sistem çalışan YTS etkilenmeyecek. Faizler aylık yüzde 5’e de çıksa isteyen, ilk anlaştığı orandan konut kredisi çekebilecek.
Yapı Tasarruf Sandığı Sistemi’nin ne zaman uygulanmaya başlayacağı, faizleri tam olarak ne kadar düşüreceği, sisteme devlet katkısı ve sistemden erken çıkış durumuna ilişkin detaylar torba yasayla belli olacak. Şuan bu sistemi aralarında Almanya’nın da olduğu çok sayıda ülke kullanıyor.
Bir Yorum Yazın