Yaklaşık 5,2 milyar metrekare alana sahip İstanbul’da yol ve göl gibi değer atanması mümkün olmayan alanlar dışında kalan arsa ve arazilerin toplam değeri 2 trilyon dolar.
Türkiye Veri İşleme Üssü genel müdürü İshak Kurtuluş Altun yaptıkları son araştırmanın sonuçları hakkında bilgi verdi.
Altun, toplam alanı yaklaşık olarak 5,2 milyar metrekare olan İstanbul’da yol, göl ve değer atanması mümkün olmayan ve satışı gerçekleştirilemeyecek alanlar dışındaki bütün arsa ve arazileri değerlendiremeye aldıklarını dile getirdi.
Arsaların ortalama metrekare değerinin bin 250 lira olduğunu kaydeden Altun, “Yaptığımız araştırmalar sonucu İstanbul’un toplam arsa ve arazi değerini 2 trilyon 50 milyar 974 milyon 856 bin 94 dolar olarak belirledik.
Biz ortalama 2 trilyon dolar diyoruz. Dolar kuru 3,5 lira olarak ele alırsak İstanbul’un toplam arsa ve arazi değeri 7 trilyon lira.” dedi.
“PROJELER, ARSA FİYATLARININ ARTMASINDA ÖNEMLİ ETKEN”
Altun, İstanbul’da arsa fiyatlarının tek bir kritere göre şekillenmediğini belirterek, şu değerlendirmelerde bulundu:
“Arsa ve arazi değerlerinde son 5 sene içerisinde düşüş eğilimlerine nadiren rastlanıyor.
Arsalar son yıllarda ciddi değer kazandı. Özellikle tanıtımı gerçekleştirilen önemli proje alanları ve yakın çevresinde yüksek talepler doğurması, yabancı yatırımlarının gayrimenkule yönelik işlem hacimleri, altyapı ve kentsel hizmetlerin erişilebilirliğin artışına paralel gelişimi fiyatların yükselmesinde etken. İlçe arazi metrekare değerlerini etkileyen ön önemli ve dikkat çekici nokta ise projeler.”
EN DEĞERLİ İLÇELER AVRUPA YAKASINDA
Araştırma verilerine göre:
İstanbul’un en değerli ilçelerinin başında Şişli var ardından sırasıyla Beyoğlu, Beşiktaş, Zeytinburnu ve Fatih geliyor .
Bu ilçelerde ortalama arsa metrekare değeri 10 ila 25 bin lira arasında değişmekte.
Avrupa Yakasındaki diğer ilçeler , Bağcılar, Bayrampaşa, Bahçelievler ve Kağıthane’de ortalama metrekare fiyatı 5 bin ila 10 bin lira
Sarıyer, Gaziosmanpaşa, Eyüp, Sultangazi, Esenler, Küçükçekmece, Avcılar, Esenyurt’ta 2 bin 500 lira ila 5 bin lira
Başakşehir ve Beylikdüzü’nde 1000 lira ila 2 bin 500 lira arasında değişmekte.
ANADOLU’DA KADIKÖY, ATAŞEHİR VE MALTEPE ÖNE ÇIKIYOR
Anadolu Yakasında en değerli ilçeler de başı Kadıköy, Ataşehir ve Maltepe çekiyor.
Bu semtlerde ortalama metrekare değeri 5 bin ila 10 bin lira arasında.
Üsküdar, Ümraniye ve Kartal’da toplam arsa ve arazilerin ortalama değeri metrekare başına 2 bin 500 ila 5 bin lira
Beykoz, Sancaktepe, Tuzla, Suntanbeyli, Pendik ve Çekmeköy’de ise ortalama değer 1000 lira ila 2 bin 500 lira arasında kendini gösteriyor.