REIDIN ve GYODER tarafından Türkiye İş Bankası desteği ile hazırlanan Yeni Konut Fiyat Endeksi 2016 Aralık ayı sonuçları açıklandı. Buna göre “Sıfır” konut fiyatları aylık yüzde 0.47, yıllık yüzde 2.94 oranında arttı. Bu oranlar konut sektörünün 2016’da satış rekorları kırmasında fiyatların artmamasının önemli bir rolü olduğunu ortaya koyuyor.
REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi 2016 yılı Aralık ayı sonuçlarını değerlendiren GYODER Başkanı Aziz Torun, “Yeni konutlar kapsamında Aralık’ta gerçekleşen artış, Nisan 2016’dan beri en yüksek aylık artış olmakla birlikte, TÜFE’deki artışın altında kaldı. Proje geliştiricilerin fiyat artışını yansıtan endeksteki aylık artış oranı ise artan kur nedeniyle oluşan maliyet artışının da altında oldu. Ayrıca markalı konut projeleri adet bazlı stok erime hızı, Kasım ayında yüzde 3 iken, Aralık ayında yüzde 2.4’e düştü. Tüm bu veriler, gayrimenkul sektörü tarafından iyi yorumlanmalı ve bu gelişmeler dikkate alınarak planlama yapılmalı” dedi.
İSTANBUL’UN ANADOLU YAKASINDAKİ PROJELERİ DEĞERLENDİ
Aralık ayında İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0,62 oranında; İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.29 oranında fiyat artışı oldu. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Anadolu yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 9.5 puan fazla artış gösterdi.
SIFIR KONUT ALANLARIN YARISI PARAYI PEŞİN ÖDÜYOR
Markalı projelerden sıfır konut satın alan müşterilerin Aralık ayında peşinat kullanım oranı yüzde 44, banka kredisi kullanım oranı yüzde 22 ve senet kullanım oranı yüzde 34 olarak gerçekleşti.
KÜÇÜK EVLERİN FİYATLARI ARTTI, BBÜYÜK EVLERİN DÜŞTÜ
51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.90, 76-100 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.30, 101-125 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.45, 126-150 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.47 oranında artış görüldü. Yüksek metrekareli olarak tanımlanan 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda yüzde 0.60 oranında azalma yaşandı.
YATIRIMCI KÜÇÜK EVLERE YÖNELİŞİNİ SÜRDÜRÜYOR
Aralık ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 32’si bitmiş konut stoklarından oluşurken , yüzde 68’i ise bitmemiş konut stoklarından oluştu. Bir önceki aya göre, 1+1 daire satışlarında yüzde 0.87, 2+1 daire satışlarında yüzde 0.52 ve 3+1 daire satışlarında yüzde 0.46 oranında artış yaşandı. 4+1 daire satışlarında ise 0.53 oranında azalma oldu.
ARALIK’TA YABANCILARA SATIŞ AZALDI
Markalı konut projeleri kapsamında, yabancı yatırımcılara yapılan satış oranının Aralık ayında yüzde 8’e kadar gerilediği görüldü. Yabancılara satış oranı son 6 aylık ortalama yüzde 16 olarak gerçekleşmişti. Yabancı yatırımcılar yüzde 55 ile en çok 2+1 daire tipini tercih etti.