Dövizdeki artışın etkisiyle konut kredisi faiz oranlarındaki yükseliş de sürüyor. En düşük konut kredisi faizi yüzde 1,58’e yükselmiş durumda. İşte ev almak için yeterli parası olmayan ve konut kredisi çekmek isteyenler için hazırladığımız bankaların konut kredisi faiz oranları…
KONUT KREDİSİ FAİZ ORANLARI EYLÜL 2018
Bankaların konut kredisi faiz oranları son zamanların en yüksek tutarlarına ulaşmış durumda. 120 ay vade için en düşük konut kredisi faizi yüzde 1,58 ile Burgan bank’ta görünüyor. Bu bankadan 100.000 TL kredi çeken bir kişi ayda 1.864 TL ödüyor. Faiz oranı en düşük ikinci banka ise yüzde 1,60 ile İş Bankası. Bu bankadan 120 ay vadeyle 100.000 TL kredi çeken bir kişi ayda 1.879 TL ödüyor.
100.000 TL KREDİ ÇEKERSEM NE KADAR ÖDERİM?
2018 yılı Eylül ayı itibarıyla 100.000 TL kredi çekiminde ödenecek taksit tutarı ve uygulanacak faiz oranları aşağıdaki gibidir;
Faiz (%) | Aylık ödeme (TL) | |
---|---|---|
Burgan Bank | 1,58 | 1.864 |
İş Bankası | 1,60 | 1.879 |
Ziraat Bankası | 1,67 | 1.935 |
Halk Bankası | 1,68 | 1.943 |
Vakıfbank | 1,92 | 2.138 |
Fibabanka | 1,94 | 2.154 |
ICBC | 1,95 | 2.163 |
Kuveyttürk* | 1,96 | 2.171 |
Yapı Kredi | 2,15 | 2.331 |
ING | 2,17 | 2.348 |
Garanti Bankası | 2,20 | 2.374 |
Albaraka* | 2,25 | 2.417 |
Denizbank | 2,50 | 2.636 |
TEB | 2,58 | 2.707 |
Akbank | 2,75 | 2.860 |
Odea Bank | 3,30 | 3.368 |
*Katılım bankası
KONUT KREDİSİ ÇEKERKEN DOSYA MASRAFI NE KADAR ÖNEMLİ?
Bankalar, tüketici mahkemelerinden gelen geri ödeme talepleri artınca kredi masraflarını genel anlamda düşürdü. Ancak yine de yüksek kredi masrafı alan bankalar mevcut.
Kredi masrafını zaten kimse peşin olarak vermiyor. Daha çok masraf tutarı çekilen krediden düşüyor. Yani 2.500 TL masraflı 100.000 TL kredi çeken bir kişinin hesabına 97.500 TL yatırılıyor. Bir başka deyişle aslında bu kişi 97.500 TL kredi çekiyor. Faizi küçük bir miktar düşük diye dosya masrafı daha fazla olan bir krediyi kullanmadan önce iyi hesap yapmak gerekiyor.
Örneğin 2500 TL dosya masrafı olan, yüzde 1 faizli, 10 yıl vadeli, 100.000 TL kredi çeken bir kişinin aylık ödemesi 1.434 TL oluyor. Bu krediyi çeken kişinin hesabına 97.500 TL yatıyor.
Ancak dosya masrafı olmayan, yüzde 1,05 faizli, 10 yıl vadeli, 97.500 TL kredi çeken bir kişinin aylık ödemesi 1.432 TL oluyor. Bu krediyi çeken kişinin hesabına da 97.500 TL yatıyor. Yani aradaki 0,05 puan faiz farkına rağmen, yüksek faizli krediyi çeken ayda 2 TL daha az ödeme yapıyor. Kredi faizleri arasındaki fark azaldıkça, dosya masrafsız veya daha düşük dosya masrafıyla kredi alanın avantajı da artıyor.
Farklı bankalardan teklif alırken soracağınız sorular şunlar;
“Hesabıma masraflardan sonra kaç TL yatacak?”
“Aylık ne kadar ödeyeceğim?”
Bankalardan teklif alırken hesabınıza yatacak para için sabit bir tutar söylerseniz, (Bütün masraflar çıktıktan sonra hesabıma 100.000 TL yatmasını istiyorum. Buna göre ne kadar taksit ödeyeceğim?… gibi) böylece aylık taksit tutarı en düşük bankayla çalışabilirsiniz.
Bir Yorum Yazın