Çeşme’de, ev fiyatlarının milyon liraları geçtiği Alaçatı’ya yalnızca 1 kilometre uzaklıktaki bu projede yer alan daireler 161 bin liraya satılıyor. Bu evlerden 32 bin lira peşin 20 yıl vadeyle alırsanız aylık ödemeniz 537 lira oluyor. Yalnız bir küçük nokta, TOKİ’nin ürettiği bu evlerin tamamı satıldı. Ancak hala bir şans var.
Reisdere TOKİ Konutları “Yöresel mimari” vizyonun ilk örneklerinden biri
TOKİ 2014’ten beri yenilediği vizyonuyla az katlı ve yöresel mimari unsurlara uygun projeler üretiyor. Çeşme Reisdere konutları da bu projelerden ilk örneklerinden biri. Sosyal konut olan projenin 1. Etabında 550, 2. Etabında ise 603 konut yer alıyor.
Konutlar zemin+2 kat inşa edilmiş. Yöresel mimariye uygun olarak zemin kat 10 santim kalınlığında taşla kaplanmış. Merdiven boşluklarında yöresel mimarinin önemli unsurlarından olan cumba kullanılmış. Pencereler tüm Ege’de olduğu gibi düşey tasarlanmış. Pencereleri çevreleyen taş söve de yöresel mimarinin tipik bir sembolü.
Projenin ilk ve ikinci etabında 600’er kişilik iki cami bulunuyor. TOKİ Reisdere projesinde 32 derslikli ilköğretim okulu, 32 derslikli lise ve 5 adet büfe de yer alıyor.
Ön talepte bulunanlar konut fiyatlarının artmasından şikayetçi
Proje ilk açıklandığında konut fiyatlarının tahmini 100 bin lira civarında olması bekleniyordu. Ancak maliyetler arttı ve TOKİ bunları fiyatlara yansıttı. Hak sahiplerine artmış fiyatlar fazla geldi. Bazı konut sahiplerinin konutları almayacağı söyleniyor. Yedek hak sahiplerinin de almaması durumunda konutların açık satış yöntemiyle satılması bekleniyor.
TOKİ, konutlardan alabilmek için 5 yıl Çeşme’de ikamet şartı ve en fazla aylık 3200 lira gelir şartı koşmuştu. Eğer hak sahipleri konutları almaktan vazgeçerse düzenlenecek açık satışta da bu şartların geçerli olup olmayacağı bilinmiyor.
Konutların fiyatlarını Çeşme Belediyesi’nin itirazları artırdı
Projenin ilk halinde emsal 1.20, kat yüksekliği de zemin+3’tü. Çeşme Belediyesi imar planları ve kat yüksekliğini yargıya taşımış, yargıtay yürütmeyi durdurma kararı vermişti. Daha sonra planlan yenilemiş, emsal 1,20’den 0.90’a düşürülmüş, kat yüksekliği de zemin+2 yapılmıştı. TOKİ fiyattaki yükselişin imar planlarının değişmesinden kaynaklandığını söylüyor.