Türkiye’de son 4,5 yılda yabancılara 81 bin 754 konut satıldı. Yabancılar en fazla İstanbul’u tercih etti. En çok konut alan yabancılar ise Araplar.
2017’de yabancılar 9 bin 595 konut aldı
Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre, Ocak 2013-Haziran 2017 döneminde yabancılara toplam 81 bin 754 konut satıldı. Bu veri, 4,5 yıllık dönemde her gün ortalama 50’ye yakın konut satışının gerçekleştiğini gösterdi. 2015’ten beri gerilemeye başlayan yabancılara konut satışı, özellikle 1 Nisan itibarıyla yabancıların konut alımında KDV oranını sıfırlayan düzenlemenin etkisiyle artış trendine girdi. 2017 Nisan-Haziran döneminde yabancılara konut satışı, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 18,6 arttı. Bu dönemde yabancılar 9 bin 595 konut satın aldı.
İstanbul ve Antalya dışındaki illerde satışlar zayıf
İl bazında satış rakamları değerlendirildiğinde, son 4,5 yılda yabancılar en çok İstanbul’dan konut alımı gerçekleştirdi. Bu dönemde İstanbul’da 24 bin 813 konut yabancıların olurken, bu sayının toplam satışlar içindeki payı yüzde 30 olarak kayıtlara geçti. Özellikle İstanbul’da haziran ayında satılan konut sayısının geçen yılın aynı ayına göre yüzde 78 artış göstermesi dikkati çekti. İstanbul’un ardından konut satışlarında ön plana çıkan diğer iller ise 24 bin 605 ile Antalya ve 4 bin 850 ile Bursa oldu.
Avrupalılar eskisi kadar ilgili değil
Konut satın alanların uyrukları açısından bakıldığında, söz konusu sınıflandırmaya göre istatistiklerin yayımlandığı 2015 yılından itibaren Suudi Arabistan, Kuveyt ve Irak vatandaşları sürekli ilk 3 sırayı paylaştı. Ocak 2015-Haziran 2017 döneminde Iraklılara 8 bin 909, Suudilere 6 bin 107, Kuveytlilere 4 bin 672 konut satıldı. Avrupalılar arasında ise Türkiye’den en çok konut alanlar 3 bin 860 ile Ruslar oldu. Bu ülkeyi 2 bin 204 konutla İngilizler, bin 884 konutla Almanlar izledi.
Sektörün eylül ayından beklentisi büyük
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Konfederasyonu Başkanı Ali Taylan, özellikle haziran ayında yabancılara satışlardaki artışa dikkati çekerek, Arap ülkelerinden yatırımcıların piyasada etkin olduğunu söyledi. Yabancılara konut satışında son dönemde İstanbul, Bursa, Sakarya gibi illerin yanı sıra Trabzon gibi Karadeniz Bölgesi illerine de talebin arttığını dile getiren Taylan, Arapların sadece konut edinmek için değil yatırım amaçlı olarak da satın alım gerçekleştirdiklerini belirtti. Taylan, yılın kalan bölümünde talebin nasıl seyredeceğine ilişkin beklentisini de aktarırken, “Hükümetimizin yabancılara konut satışında KDV’yi sıfıra indirmesi piyasayı canlandırdı. Bu düzenlemenin de katkısıyla bilhassa eylül ayında gerek yerlilerin gerekse yabancıların talebinde artış olacaktır.” dedi.
Yabancılar Türkiye’den kaç konut aldı?
Ocak 2013-Haziran 2017 döneminde yabancılara satılan konut sayıları şöyle:
2013 yılı 12.181
2014 yılı 18.959
2015 yılı 22.830
2016 yılı 18.189
2017 yılı Ocak-Haziran 9.595
Genel Toplam 81.754