Büyükçekmece’deki tartışmalı Albatros arazisi bu kez icradan satılıyor. Büyükçekmece 3. İcra Dairesi, arazinin üçte birini satışa çıkarıyor.
Daha önce 5 kez satışa konan ancak gelen tepkiler üzerine bir türlü satışı gerçekleşmeyen arazinin ihalesi 18 Ocak 2016 tarihinde gerçekleşecek arsanın satış bedeli 102 milyon 717 bin 545 TL olarak belirlendi.
T.C. BÜYÜKÇEKMECE 3. İCRA DAİRESİ
2015/240 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Adresi : Taşınmaz tapunun Büyükçekmece İlçesi, Büyükçekmece Merkez mahallesi,
516 ada, 5 parselinde kayıtlı olup, adres olarak Atatürk Mahallesi, Kordonboyu Caddesi ile Albatros Sokak ve Gazi Mustafa Kemal Caddeleri arasında kalan boş, içerisinde kısmen ağaçlar bulunan parselin olduğu yerdir.
Tapu kaydı :Dosyasında mevcut Büyükçekmece Tapu Müdürlüğünün 10.9.2015 tarihli
yazış» ve eki tapu kaydına göre; Büyükçekmece İlçesi, Büyükçekmece Merkez mahallesi 29347,87 m2 miktarındaki 516 ada, 5 parsel sayılı arsanın 9347787/2934787 ve 2000000/2934787 hissesinin Büyükçekmece Belediye adına kayıtlı olduğu, taşınmazın kaydı üzerinde belirtilen şerhin bulunduğu görülmektedir.
Özellikleri :Mahallinde yapılan incelemede; taşınmazın boş halde, arsa vasfında
olduğu, yakın çevresinde konut tarzı yapılaşmaların bulunduğu, çarşı pazara, toplu taşım araç duraklarına, Gazi Mustafa Kemal Bulvarı ile Beykent bağlantısına, aynı caddenin diğer yöndeki bağlant.sı ile E5 asfalta yakın mesafede olduğu tesbit edilmiştir. Parsel Devlet Hastanesi ve Albatros olarak bilinen balık lokantasına yakın, Büyükçekmece sahilinde kalmaktadır. Etrafından tel örgüler bulunmaktadır. Önü kapanmaz leb-i derya deniz manzarası imkanlıdır. Parselin yakın çevresinde, İlçe’deki gelişimi doğrudan etkileyen önemli tesis ve binalar yer almaktadır. Önü kapanmaz deniz ve kordon boyuna cepheli konumdadır. Özellikle yaz aylarında sezonluk olarak ilçeye gelenlerin rağbet ettiği bir bölgede yer almaktadır.
Yüzölçümü : 29.347,87 m2 Hissesi: 2000000/2934787 hissenin 934787/2934787 payı
İmar Durumu : Dosyasında mevcut Büyükçekmece Belediye Başkanlığının 17.9.2015
tarihli yazısında; Büyükçekmece, Atatürk mahallesi, 516 ada 5 parselin 17.6.2004 onay tarihli 1/1000 Ölçekli Büyükçekmece Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.10.2011 tarihli 2367 sayılı plan notu değişikliği kapsamında olduğu, söz konusu plan notlarının “534 ada 1, 2 parsel ve 516 ada 3, 4 parseller TAKS=0,40, KAKS= 1,50 yapılanma koşullarında %60’ı turizm alanı, %40’ı ise Ticaret+ Konut alanı olarak kullanılacaktır. “, ” Turizm alanı olarak yapılan kısımlar otel dışında iskan edilemez. Bu alanlarda bağımsız bölümler olarak konut ve ticaret birimleri yapılamaz. Turizm tesisi yapılan binalarda birden fazla bağımsız bölüm yapılamaz. Turizm alanında binanın sadece otel yapılması konuşu ile iskan edilen 1, Bodrum emsale dahil değildir. Avan proje onayı İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından yapılacaktır. Bina yükseklikleri avan projesinde belirlenecektir. ” şeklinde olduğu belirtilmektedir.
Kıymeti : 29.347,87 m2 x 3.500,00 TL x 2000000/2934787 hisse – 70.000.000,00 TL
29.347,87 m2 x 3.500,00 TL x 934787/2934787 hisse = 32.717.545,00 TL olmak üzere toplam: 102.717.545,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir.
1. Satıç Günü : 18/01/2017 günü 15:00 – 15:05 arası
2. Satış Günü : 13/02/2017 günü 15:00 – 15:05 arası
Satış Yeri : Büyükçekmece Adliyesi Ek Binası Adliye Mezat Salonu Mimarsinan Büyükçekmece/İST
Satış şartları :
1- İhale açık anırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, K.DV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden Ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatmı kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/240 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur