TUVİMER İstanbul Değer Haritası’nın 4’üncü raporu yayınlandı. Rapora göre, İstanbul Boğazı’ndaki yapı stokunun toplam değeri 550 milyar lira seviyesinde bulunuyor. Boğaz’da tespit edilen 660 yalının 17 milyar dolarlık değeri de dahil edildiğinde Boğaziçi’ndeki yapıların toplam değeri 610 milyar liraya ulaşıyor.
Boğazda 660 yalı var
TUVİMER Genel Müdürü İshak Kurtuluş Altun, İstanbul Boğazı’nda tapulandırılabilir ve piyasa arzına açılabilir gayrimenkullere ilişkin yaptıkları araştırmanın sonuçlarını AA muhabiri ile paylaştı.
Altun, Boğaziçi’nde 114 milyon 453 bin metrekare arazi bulunduğunu söyledi. Kurtuluş Altun, söz konusu arazinin yüzde 6’sının şehir merkezinde, yüzde 41’inin ön görünümde, yüzde 12’sinin geri görünümde, yüzde 41’inin de kırsal kesimde kaldığını bildirdi.
Boğazda ortalama metrekare fiyatı 9500 lira
Boğaziçi’de ön ve arka görünümde bulunan toplam yapı alanının 53 milyon 255 bin metrekare olduğunu kaydeden Altun, iş yeri ve konutları içeren bu yapıların ortalama metrekare fiyatının 9 bin 500 lira olduğunu söyledi.
Avrupa Yakasında daha çok konutlaşma var
Altun, yapı stoku açısından Anadolu Yakası ile Avrupa Yakası arasında 7 milyon metrekarelik bir fark bulunduğunu belirtti. Buna göre Anadolu Yakası’nda toplam yapı alanı yaklaşık 23 milyon 33 bin metrekare, Avrupa Yakası’nda ise yaklaşık 30 milyon 222 bin metrekare olarak tespit edildi.
Avrupa Anadolu’dan daha pahalı
Altun, Anadolu Yakası’nda ortalama metrekare fiyatlarının 7 bin 500 lira olduğunu, Avrupa Yakası’nda ise bu rakamın 10 bin liranın üzerine çıktığını kaydetti.
“Boğaziçi’nin en değerli ilçesi Beşiktaş”
TUVİMER Genel Müdürü Altun, Boğaziçi’nde konutların ortalama metrekare fiyatının en yüksek olduğu ilçelerin başında 16 bin 500 lira ile Beşiktaş’ın geldiğini belirtti. Beşiktaş’ı 13 bin 500 lira ile Sarıyer, 9 bin lira ile Beykoz ve 8 bin 500 lira ile Üsküdar izliyor.
Bazı yerlerde metrekare fiyatı 100 bin lira
Metrekare fiyatı en yüksek mahallelerin Vaniköy, Bebek, Beylerbeyi ve Rumelihisarı, en düşük mahallelerin ise Tokatköy, Ferah, Bahçelievler ve Kısıklı olduğunu belirten Altun, Boğaz’da en değerli mahallelerde metrekare fiyatlarının 100 bin liraya kadar çıkabildiğini anlattı.
Avrupa yakasında iş yerleri 3 kat daha değerli
Altun, “Anadolu Yakası’ndaki toplam iş yerlerinin değeri 11 milyar 873 milyon lira iken, Avrupa Yakası’nın bu rakam 36 milyar 383 milyon lirayı buluyor.” dedi.