Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası ekim dönemine ilişkin “Konut Fiyat Endeksi” verileri açıkladı. Konut Fiyat Endeksi, Ekim’de bir önceki aya göre yüzde 0,47 artışla 222,43 seviyesinde gerçekleşti. ENdekse göre yıllık bazda en yüksek artış Çanakkale 1915 Köprüsü güzergahı ve çevresinde yaşandı.
KONUT FİYAT ENDEKSİ NE DEMEK?
Konut fiyat endeksi 2010’daki konut rakamlarını başlangıç noktasını esas alan bir endeksleme yöntemi. 2010 konut rakamları 100 puan olarak baz alınıyor. Böylece hem 2010’dan bugüne hem de kıyaslanan diğer tarihlerde konut fiyatlarındaki artışı yakalamak mümkün oluyor. Ancak TCMB’nın açıkladığı bu veriler, daha net ve kesin sonuçlar olmasına rağmen, piyasadaki diğer endekslerin çok gerisinde kalıyor.
2010’DA 100 TL OLAN KONUTLAR ŞİMDİ 222 TL
Konut Fiyat Endeksi (KFE), Ekim’de bir önceki aya göre yüzde 0,47 artarak 222,43’e yükseldi. Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 12,85 artan KFE, aynı dönemde gerçekleşen enflasyon hesap edilirse reel olarak yüzde 5,31 yükseldi. Metrekare başına konut değeri olarak hesaplanan birim fiyatlar, Mayıs 2015’te 1.730,46 liradan bu yılın ekim ayında 1.914,20 liraya çıktı.
Türkiye genelinde, 48 ilde son 2 yılda yapımı gerçekleşen konutların değerleme raporları analiz edilerek hesaplanan Yeni Konut Fiyat Endeksi (YKFE), ekimde bir önceki aya kıyasla yüzde 1,12 artışla 212,73 düzeyinde gerçekleşti. Endeks, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 11,43, reel olarak da yüzde 3,98 arttı.
3 BÜYÜK İLDE İZMİR ÖNDE
3 büyük ilin konut fiyat endeksleri değerlendirildiğinde, ekimde bir önceki aya göre İstanbul’da yüzde 0,36 azalış görülürken, Ankara da 1,24, İzmir’de ise yüzde 1,72 artış yaşandı. 1 yıllık endekste İzmir, İstanbul ve Ankara’ya fark attı. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul’da 13,52, Ankara’da 8,61, İzmir’deyse yüzde 17,59 yükseliş gösterdi.
3 büyük ilin yeni konutlar fiyat endeksleri değerlendirildiğinde, bu yılın ekim ayında bir önceki aya göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 0,66, yüzde 2,34 ve yüzde 3,38 artış kaydedildi. Endeks değerleri, bir önceki yılın aynı ayına göre ise İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 14,46, yüzde 11,75 ve yüzde 17,37 arttı.
EN YÜKSEK ARTIŞ ÇANAKKALE VE BALIKESİR’DE
Bu yılın ekim ayına ilişkin 26 düzey bazındaki konut fiyat endekslerinin yıllık yüzde değişimleri incelendiğinde, KFE’deki en yüksek yıllık değişimin Çanakkale 1915 köprüsü güzergahı ve çevresinde gerçekleştiği görüldü. En yüksek artış yüzde 23,71 ile Balıkesir ve Çanakkale, yüzde 22,46 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ olurken, en düşük yıllık değişim düzeyleri ise eksi yüzde 0,12 ile Van, Bitlis, Hakkari ve Muş, yüzde 0,12 ile Kilis, Adıyaman ve Gaziantep’te gerçekleşti.