Tüketici Mahkemesi, satın aldıkları evler hala teslim edilmemiş çok sayıda vatandaşı yakından ilgilendiren önemli bir karar verdi. Emsal karara göre, ev bitmediyse para iade edilecek. Dumankaya İnşaat’tan 3 sene önce aldığı ve teslim edilmeyen konut için, tüketicinin açtığı dava önemli bir karar ile sonuçlandı.
Ev bitmediyse para iade edilecek
Uluslararası bir şirketin CEO’su olan Özge Göktekin, Dumankaya İnşaat’ın Esenyurt’taki bir konut projesinden ev almak istedi. Taraflar, 29 Mart 2015 gününde sözleşmeleri imzaladı. Daire fiyatı 141 bin TL olarak kararlaştırıldı. Özge Göktekin, şirket ile konut projesi finansmanı anlaşması yapan bankadan 105 bin 750 TL kredi çekti. Dumankaya İnşaat’ın ödemesi tamamlanırken, Göktekin bankaya aylık ödeme yapmaya başladı. Noter huzurunda yapılan anlaşmaya göre dairenin teslim tarihi 31 Ağustos 2017 olarak belirlendi.
Proje bitmedi
İki bloktan oluşan konut projesinin temeli atıldı, inşaat sürecine de başlandı. Ancak 15 Temmuz darbe girişimi sonrası Dumankaya İnşaat’a kayyum atanmasına karar verildi. Şirket TMSF yönetimine girdi. Göktekin, bankaya ödemelerini yapmasına rağmen inşaatta bir ilerleme olmadığı anlaşıldı. Kredi veren banka, geçen Eylül ayında, Göktekin’in yaptığı ödemeler için “6 aylık dondurma kararı” aldı. Göktekin, satın aldığı dairenin teslim edilmeyeceğini düşünerek dava açtı. İstanbul Anadolu 2. Tüketici Mahkesi’nde 2017 yılı Aralık ayında açılan davada Göktekin’in iki talebi vardı, bunlar; inşaat şirketi ile yapılan konut satış sözleşmesi ve banka ile yapılan kredi sözleşmesinin iptaliydi.
Yapılan ödemeler ne oldu?
Dumankaya İnşaat adına dosyaya sunulan savunmaya ilişkin, “Davacının hak sahipliği sürüyor. Sözleşmenin feshi yoluna gidilmesi iyi niyet kurallarına aykırı” denildi. Davalı banka adına yapılan savunmada ise “Bankaya husumet yönetilemez” denilerek, firmaya yapılan ödemeden sorumlu olmadıklarını bildirdiler. Savunma dilekçesinde, bankanın, yalnızca Göktekin’in ödediği 42 bin 362 TL’lik kısımdan sorumlu olacağı kaydedildi.
Mahkeme, dosyayı bilirkişi heyetine sevk etti. Heyet ise Göktekin’e toplamda faizi ile birlikte 91 bin 527 TL’nin ödenmesi gerektiğine karar verdi.
Mahkeme ise tarafların savunma ve delillerini topladıktan sonra geçen 27 Eylül’de kararını verdi. Karar göre, 81 bin 214 TL’nin Göktekin’e yasal faizi ile ödenmesi kararlaştırıldı. Mahkeme, yargılama masrafını da davalıların üzerine bıraktı. Gerekçeli karara göre, Göktekin’in zamanında teslim edilmeden daire için, sözleşmeden dönmekte haklı olduğu kaydedildi.
Alman konsorsiyum TMSF ile anlaşmıştı
Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF) 21 Haziran’da yaptığı toplantı ile Dumankaya ve Fi Yapı’nın yarım kalan projelerini Alman konsorsiyumun tamamlayacağını duyurmuştu. 3 bini Dumankaya İnşaat’tan olmak üzere 8 bin 164 mağdur ailenin evini tamamlayacaktı. TMSF Başkanı Muhiddin Gülal, toplantıda her iki firmanın projelerinin tamamlanması için 1.3 milyar liralık kaynak gerektiğini belirterek büyük kısmı Macar Eximbank’tan olmak üzere yurtdışından 450 milyon Euro kredinin tahsil edildiğini, ilk etapta 125 milyon Euro’luk bölümünün kullanılacağını söylemişti.
Emsal karar binlerce kişiyi ilgilendiriyor.
Ev bitmediyse para iade edilmesi hakkındaki bu konu birçok kişiyi ilgilendiriyor. Mahkemenin bu kararını değerlendiren Avukat Şenol Saltık, “Tüketici Mahkemesi kararında, darbe girişiminin ve inşaat sektöründeki yavaşlamanın mücbir sebep olamayacağı ve yüklenicinin taahhütleri yerine getirmek zorunda olduğuna hükmetti. Mahkeme, aksi takdirde tüketici tarafından ödenen bedelin tüketiciye iade etmek zorunda olduğa karar verdi. Bağlı kredi veren bankanın da iade yükümlülüğü konusunda, kredi tutarı kadar sorumluluğu olduğu mahkeme hüküm altına alındı. Karar benzer durumda olan binlerce kişiyi ilgilendiriyor” dedi.
Burak ERK / Evden Haberler