TEOG yerine getirilen yeni sistem liselerde adrese dayalı yerleşim modelini benimsedi. Buna göre öğrencilerin yüzde 92’si, adreslerine göre 5 tercihte bulunacak. Geri kalan yüzde 8’i ise ‘nitelikli’ 600 liseye sınavla girecek. Bir başka deyişle, sınavla öğrenci alacak bu 600 lise arasında bulunmayan başarılı devlet okulları, kendilerine yakın yerlerde oturanları kabul edecek. Bu durumun en fazla etkileyeceği sektörlerden birisi de elbette gayrimenkul sektörü.
Başarılı okullara yakın bölgelerde kiralar yüzde 20 artacak
Yaklaşık 1.1 milyon öğrencinin adrese dayalı yerleştirmeye göre liselere yerleştirileceğinin açıklanması üzerine emlak sektöründe hareketlilik yaşanmaya başladı.
Sabah Gazetesi’nden Seda Tabak’ın haberine göre, Liselere girişte Eğitim Bölgesi ve Sınavsız Mahalli Yerleştirme Sistemi’ne geçilmesi kilit okullara yakın mahallelerde kiralık daire fiyatlarının yüzde 20 oranında artmasına neden olacağı belirtiliyor.
Yeni sistem ile birlikte öğrenciler adreslerine en yakın beş okuldan birine kayıt yaptırabilirken, aileler yeni ev arayışı içerisine girecek. Uzmanlar, özellikle ikinci el ve kiralık konut piyasasının hareketleneceğini açıklıyorlar.
İstanbul’daki en başarılı liseler Beyoğlu, Beşiktaş ve Fatih’te
Milli Eğitim Bakanlığı’nın verilerine göre en çok talep gören ve akademik başarısı yüksek ilk 20 okul Beyoğlu, Beşiktaş, Fatih, Kadıköy ve Üsküdar öncelikli olmak üzere Kartal, Bahçelievler ve Beylikdüzü’nde bulunuyor.
Adrese dayalı yeni sistem ile yerleşilebilecek liselerin yer aldığı ilçelerde kiralık konut fiyat ortalaması 1.500 ila 2 bin liradan başlıyor. Beklenen yüzde 20’lik kira artışıyla birlikte bu rakam 1.800 ila 2 bin 200 liraya kadar yükselecek.
Emlakçılar kiralarda artış bekliyor
Yeni sistemin gayrimenkul sektörünü hareketlendireceğinin vurgulayan İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa, İstanbul’un bazı mahallelerindeki kiralarda artış beklendiğini de açıkladı.
Konut sektörü “iyi okul”a yakın konum arayışına girecek
KONUTDER Başkanı Altan Elmas, bu okulların bulunduğu bölgelerin, özellikle tercih dönemlerinden ciddi bir ilgiyle karşılaşacağını ve gayrimenkul piyasasını hareketlendireceğini söyledi. Elmas, “Pazarlama stratejilerine yeni bir başlık daha açıldı. Artık ulaşım ağları kadar iyi okullara yakınlık da tüketicinin tercihlerini belirleyecek” dedi.