Fikirtepe’den sonra İstanbul Anadolu Yakası’nın en büyük kentsel dönüşüm projesi Ataşehir’in iki mahallesinde gerçekleştirilecek. Barbaros ve Yenisahra mahallerinde yer alan 202 hektar alan kentsel dönüşümle yenilenecek.
12 bin konut yıkılacak 24 bin konut yapılacak
Ataşehir’de lüks konut projelerine ve İstanbul Finans Merkezi’ne komşu olan iki gecekondu mahallesi, Barbaros ve Yenisahra mahalleleri dönüşecek. Yaklaşık 5 yıldır süren projelendirme çalışmalarında sona gelindi.
yenisahra ve Barbaros Mahallesi Kentsel Dönüşüm Projesi’ne göre dönüşüm 202 hektar alanı kapsayacak. İki mahallede bulunan 3 bin 340 binadaki toplam 12 bin ünite yıkılacak ve yerlerine yaklaşık 1000 binada 24 bin ünite yapılacak. Yani bölgenin nüfusu yaklaşık 2 katına çıkacak.
Yenisahra ve Barbaros’ta kentsel dönüşüm 2018’de başlayacak
Daha önce İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Meclisi tarafından onaylanan Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı bir kaç kez mahkemeden dönmüştü. 1/5000 ölçekli plana son şekli ise Aralık 2016’da verilmişti. Şimdi Ataşehir Belediyesi 1/1000 ölçekli imar çalışmalarını yürütüyor. Bölgede kentsel dönüşümün önünü açacak olan planın bir kaç hafta içinde Ataşehir Belediye Meclisi’nin gündemine gelmesi bekleniyor. Planın onaylanmasının ardından da bölgedeki hak sahipleriyle daha önceden anlaşan şirketlere 2018 yılının Mayıs ayından itibaren yapı ruhsatı verilmeye başlanacak. Ardından yıkım süreci de başlamış olacak. Her şey yolunda giderse bölgede hak sahiplerine ilk daire teslimlerinin 2020-2021 yılında yapılacağı ifade ediliyor.
Büyük firmalar Yenisahra ve Barbaros Mahallesi’ne girecek
Yenisahra ve Barbaros Mahallesinde şantiye kuracak gayrimenkul firmaları arasında, Sinpaş Yapı, Tahincioğlu, Ege Yapı, DKY İnşaat, Eroğlu, Yapı Merkezi, Başarır İnşaat, Platin Group, Mimtaş, Büyük Uzunlar ve Güneri İnşaat yer alıyor.
En az 4 kat en fazla 15 katlı projeler yapılacak
Bölgenin imar planlarına göre minimum 4 katlı, maksimum 15 katlı binalar yapılabilecek.
Emsal en fazla 2,5, yükseklik 80 metre
Ataşehir’e bağlı her iki mahallede de emsal oranı, arsanın büyüklüğü ve cephesi olan yolun genişliğine göre 1.25 ile 2.50 arasında değişiyor. Ticaret alanlarda da emsal 2.50’nin üzerine çıkamıyor. Ticari alanlarda yükseklik ise maksimum 80 metre olacak.
Bölgede ticari projeler de hayata geçecek
Bölgede faaliyet gösterecek büyük inşaat firmaları, konut projelerinin yanında karma veya ticari projeler üzerinde de çalışıyor. E-5 ile Ataşehir’in gelişmiş bölgeleri arasında kalan her iki mahallenin, kentsel dönüşüm sonrasında İstanbul’un en gözde yerlerinden biri haline geleceği söyleniyor.
Yenisahra ve Barbaros Mahallesi imar planları
Bölgede kentsel dönüşümün önünü açacak olan Ataşehir ve yakın çevresi (Yenisahra ve Barbaros Mahallesi) İmar Planı detaylarına aşağıdaki linkte yer alan haberlerden ulaşabilirsiniz.
http://evdenhaberler.com/yenisahra-imar-plani-neler-getiriyor-emsal-kat-sinirlari-kac-oluyor/
evlerin yarısından çoğu yıkıldı yıkılacak nihayet kentsel dönüşüme girmiş
seçim olmasa daha da karar çıkmazdı
bakalım bölge halkının hakkı gözetilecek mi?
yoksa yine rant kurbanı mı edilecek