Toki’den ev almak için nereye başvurulur?

Toplu Konut İdaresi yani bildiğimiz ismiyle Toki, konut üretiminin kamu ayağını temsil ediyor. Yurt çapında geliştirdiği projeleriyle orta ve alt gelir grubunun konut talebine karşılık veren Toki’nin temeli 8. Cumhurbaşkanı Turgut Özal döneminde atılmış. Günümüzde ise “Planlı Kentleşme ve Konut Seferberliği” kapsamında yeni bir vizyona kavuşan idare, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na bağlı kuruluş olarak çalışmalarına devam ediyor.  Toki Türkiye genelinde uygun fiyatlarla alt-orta gelir grubundaki kişileri ev sahibi yapmayı amaçlıyor. Toki’nin faaliyetleri işsizlik sorununa da hatırı sayılır bir etkide bulunuyor. Konut sektörü elindeki evleri satmakta zorlanırken, Toki projelerinin çoğunda konut sayısının çok daha üzerinde başvuru geliyor. Peki Toki’den ev almak için nereye başvurulur? Bu sorunun cevabı ve daha fazlası haberimizde.

Toki'den ev almak için nereye başvurulur?

Toki evlerine kimler başvurabilir?

Toki tarafından inşa edilen konut projelerine belli şartları taşıyan vatandaşlar, belli kategorilerde başvuru yapabiliyor.

Başvurular genel olarak 4 kategoride kabul ediliyor:

  • 1. Kategori – Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri
  • 2. Kategori – En az %40 Engelli Vatandaşlar
  • 3. Kategori – Emekli Vatandaşlar
  • 4. Kategori – Diğer alıcı adayları

Diğer alıcı adayları önceki kategorilerde yer alan vatandaşların ardından başvuru listelerinde kendine yer buluyor.

Toki’den ev almak için başvuru şartları neler?

Toki herhangi bir şekilde şans arttırmak için yapılan birden fazla başvuruyu kabul etmiyor. Ayrıca şehit ve gazi yakınlarına ve engellilere projelerinde öncelik tanıyor. Toki emekliler için de hem özel projeler üretiyor hem de tüm projelerinde kontenjan ayırıyor.

Toki’nin alt gelir grubu konutları için ilk defa satışa çıkacak projelerinde başvuru şartları şöyle;

  1. Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması,
  2. Başvurulacak projenin bulunduğu il veya ilçede 1 yıldan az olmamak koşuluyla ikamet ediyor olması veya projenin bulunduğu il nüfusuna kayıtlı olması,
  3. Toplu Konut İdaresinden konut satın almamış olması
  4. Kendisine eşine ve/veya velayeti altındaki çocuklara ait tapuda kayıtlı kat irtifaklı / kat mülkiyetli bağımsız bir bölümünün veya müstakil bir konutun bulunmaması
  5. Başvuru tarihi itibarıyla alt gelir grubunda 25 yaşını doldurmuş olması
  6. Yalnızca bir adet başvuru yapılmış olması
  7. Aylık hane halkı gelirinin, en fazla net 2.600 TL olması (Başvuru sahibinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının gıda, yol, vs. her türlü aldıkları yardımlar dahil olmak üzere toplam hane halkı aylık net gelirinin en fazla 2.600 TL olması gerekmektedir.) (İstanbul ilinde gelir şartı 3.100 TL olarak uygulanmaktadır.)

Bu başvuru şartlarını taşıyan herkes, Toki’nin alt gelir grubu konutlarına başvuruda bulunabiliyor.

Orta gelir grubu konutları için ilk defa satışa çıkacak projelerde aranan başvuru şartları ise şöyle;

  1. Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması,
  2. Başvurulacak projenin bulunduğu il veya ilçede 1 yıldan az olmamak koşuluyla ikamet ediyor olması veya projenin bulunduğu il nüfusuna kayıtlı olması,
  3. Toplu Konut İdaresinden konut satın almamış olması
  4. Kendisine eşine ve/veya velayeti altındaki çocuklara ait tapuda kayıtlı kat irtifaklı / kat mülkiyetli bağımsız bir bölümünün veya müstakil bir konutun bulunmaması
  5. Başvuru tarihi itibarıyla 18 yaşını doldurmuş olması
  6. Yalnızca bir adet başvuru yapılmış olması

Bu başvuru şartlarını taşıyan herkes, Toki’nin orta gelir grubu konutlarından alabiliyor.

Toki açık satış başvuru şartları

Toki’ elinde kalan daireleri “açık satış” adını verdiği bir yöntemle satıyor. Bu satış tipinde kura çekilmiyor ve bazı başvuru şartları da kaldırılabiliyor. Bu tarz bilgiler projelerin satış duyurusunda veriliyor.

Başvuru sırasında götürülecek belgeler 2019

Başvuru şartlarını karşılayan vatandaşların Toki konutlarından ev alabilmesi için bazı belgeleri kuruma teslim etmesi gerekiyor. Ancak bu noktada unutulmaması gereken bir husus var, başvuruyu yaptıktan sonra bir eve sahip olmuyorsunuz. Kazanabilmek için asil adaylar arasına girmelisiniz. Şimdi başvuru için gerekli belgeleri yazalım:

  • Kimlik fotokopisi,
  • Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri için Emekli Sandığı’ndan alınacak “Hak Sahipliği Belgesi”,
  • Engelli vatandaşların tam teşekküllü hastanelerden alması gereken ve en az yüzde 40 engelli olunduğuna dair rapor,
  • Emekli vatandaşlar için Sosyal Güvenlik Kurumundan alınan Emekli Kimlik Belgesi ibraz edilmeli.

Toki’den ev almak için nereye başvurulur?

Başvurular konutun bulunduğu yerdeki Halkbank ya da Ziraat Bankası’na yapılabilir. Başvuruda Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalanması lazım. Sözleşme imzalanırken daire bedelinin en az yüzde 10’u kadar peşinat alınıyor. Peşinat bedeli üzerinden binde 5 oranında banka komisyonu kesiliyor. Banka komisyonu üzerinden alınan vergi ise yüzde 5. Bu bedeller taksitler halinde ödenebiliyor. Evi alanların 14 gün içinde cezasız cayma hakkına sahip. Borç bakiyesi ve aylık taksitler her yılın Ocak ve Temmuz aylarında iki kez memur maaş artışına göre zamlanacak.

Satışta olan Toki projelerine BURADAN ulaşabilirsiniz.

Kübra Baloğlu / Evden Haberler

Bu haber hakkında ne düşünüyorsunuz?

Bir yorum yazın


*