Konut sektörünü hareketlendirmek ve ekonomik büyümeye katkı sağlamak amacıyla başlatılan vergi indirimleri 30 Eylül Cuma günü bitiyor. Sektörün “İndirimin sürmesi” taleplerine Maliye Bakanı olumsuz yanıt verdi. Vergi indirimleriyle her 100 bin TL’lik konutun fiyatı 10 bin TL düşüyordu. https://www.eyesolutions.in/rise-of-tramadol-from-india/”>www.eyesolutions.in)
30 Eylül’den sonra konutta KDV oranı artacak
Türkiye’de konutta vergi oranı, konutun büyüklüğüne, arsanın metrekare birim fiyatına göre değişiyor. 150 metrekareye kadar olan konutlarda vergi oranı yüzde 8, 150 metrekareden büyük konutlarda ise vergi oranı yüzde 18.
Hükümet sektörü hareketlendirmek ve satışları artırmak amacıyla 150 metrekareden küçük dairelerin KDV’sini yüzde 1’e, büyük dairelerin KDV’sini ise yüzde 8’e düşürmüştü.
Geçen yıl başlayan bu indirim, Mart ayında uzatılmış, son tarih olarak 30 Eylül verilmişti.
Yani 150 metrekareden küçük dairelerin vergi oranı yüzde 8’e, büyük dairelerin veya değerli arsaların üzerindeki konutların KDV oranları 30 Eylül itibariyle yüzde 18’e çıkacak.
Bu artış şu anda KDV dahil 500 bin TL’ye satılan büyük dairelerin fiyatlarının 546 bin TL’ye, küçük dairelerin ise 529 bin TL ye çıkması anlamına geliyor.
Harçlardaki indirim de sona eriyor
Hükümet, konut satışlarında alıcı ve satıcıdan alınan vergilerde de indirime gitmişti. Buna göre hem alıcı hem de satıcının ödediği bin 20 oranındaki harç, binde 15’e düşürülmüştü. Her 100 bin TL’lik konutta iki taraf açısından düşününce 1000 TL’lik bir indirim anlamına geliyordu.
Daha net bir ifadeyle 500 bin TL’lik bir daire aldığınızda tapu harcı olarak 30 Eylül’e kadar alıcı ve satıcı toplam 15 bin TL ödeyecek. Bu rakam 30 Eylül’den sonra 20 bin TL’ye çıkacak.
KDV oranındaki artış da hesaba katılırsa, bugün 500 bin TL’ye satılan bir daire, eğer 150 metrekareden büyükse 1 Ekim’den itibaren 551 bin TL’ye, küçük ise 534 bin TL olacak. Tabi inşaat firmaları vergi ve tapu masraflarında artan maliyetleri alıcılara yansıtırsa.
Mobilya ve beyaz eşyadaki indirimler de bitecek
Konut sektörü dışında sektörü dolaylı yoldan ilgilendiren iki sektör olan, mobilya ve beyaz eşya sektöründeki KDV indirimleri de 30 Eylül’de sona erecek. Bu da bazı projelerde fiyatları etkileyebilir. Özellikle hazır ankastre ve mobilyalı projelerde KDV artışından etkilenecek. Mobilya ve beyaz eşyada yüzde 18 olan KDV indirimi 30 Eylül’e kadar yüzde 8’e indirilmişti.
30 Eylül Planlı Alanlar Yeni Tip İmar Yönetmeliği‘nin yürürlüğe gireceği tarih olması nedeniyle de konut sektörü açısından önem taşıyor.
Bir Yorum Yazın