Tapu devir masrafları 2019

Tapu devir masrafları 2019 yılında kaç para olacak? Tapu masraflarını ödemek için nereye başvuru yapmamız gerekiyor? İşte sizler için araştırdığımız tüm bilgiler haberimizde…

Tapu devir masrafları 2019

Tapu devir masrafları 2019

Gayrimenkullerin resmi el değişimleri Tapu Müdürlüğü tarafından yapılıyor. Resmi el değişimi sırasında tapu masrafı adı altındaki ücretler, tapu harcı ve tapu döner sermaye bedeli olarak iki ücret halinde alınıyor. Bu ücretlerin belli bir kısmı oransal olarak değişkenlik gösterirken bir kısmı ise sabit oluyor. Sabit harçlar her yıl artıyor.

Buna göre tapu devir masrafları 2019 yılı için ödenecek tutar belli oldu.

1- Tapu Harcı

Masrafın en büyük kısmını tapu harcı oluşturuyor. Tapu harcı oranı, Hazine ve Maliye Bakanı Berat Albayrak tarafından açıklanan indirim kararı ile birlikte yılbaşına kadar binde 15 satıcıdan, binde 15 oranında alıcıdan alınacak. 1 Ocak 2019’dan itibaren gayrimenkul satış fiyatının binde 40’ı oranında (binde 20 alıcı ve binde 20 satıcı tarafından) alınacak.

Binde 40’lık bu harç, alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı alınıyor. Ancak bu harcın kimin ödeyeceği konusu tarafların birbirleriyle anlaşmasına göre değişiyor.

300 bin TL’ye gayrimenkul satışı yapıldığını varsayalım. Bu durumda tapu harcı, toplam 12 bin TL (1 Ocak 2019’a kadar 9 bin TL) tutuyor. Bu tutarın 6 bin TL’sini satıcı 6 bin TL’sini ise alıcı ödüyor. (Alıcı ve satıcı tarafından yapılan anlaşmaya göre masrafları bir kişi de ödeyebiliyor.)

Gayrimenkullerin satış fiyatı arttıkça tapu harcı da doğru orantılı şekilde artıyor.

100.000 TL’lik satışta tapu harcı 4 bin TL, (1 Ocak 2019’a kadar 3 bin TL)

200.000 TL’lik satışta tapu harcı 8 bin TL, (1 Ocak 2019’a kadar 6 bin TL)

300.000 TL’lik satışta tapu harcı 12 bin TL, (1 Ocak 2019’a kadar 9 bin TL)

500.000 TL’lik satışta tapu harcı 20 bin TL, (1 Ocak 2019’a kadar 15 bin TL)

1.000.000 TL’lik satışında ise tapu harcı 40 bin TL oluyor. (1 Ocak 2019’a kadar 30 bin TL)

Gayrimenkulün satış fiyatı ne kadar düşük olsa da belediye tarafından belirlenmiş tutarın altındaki orandan daha azı gösterilemiyor. Bir gayrimenkul satışı yapsanız ve o mülkü ne kadar ucuza satsanız da, belediyenin göstermiş olduğu tapu harcı ödeniyor.

Ayrıca tapu harcı, arsa, tarla, işyeri veya meskene göre değişiklik göstermiyor. Tüm gayrimenkul türlerindeki satış için tapu harcı oranı binde 40 oranında alınacak. (1 Ocak 2019’a kadar binde 30 oranında alınıyor)

2- Tapu döner sermaye bedeli

Tapu döner sermaye beledi harç ücretleri arasında sabit olan bedel. Gayrimenkullerin satış fiyatına göre değişiklik göstermiyor. Bu bilgilere göre, 2019 yılı için tapu döner sermaye bedeli açıklandığında bu sayfadan güncel şekilde öğrenebileceksiniz.

Tapu masrafları nereye ödeniyor?

Tapu masrafları, mülkün satış işlemi yapıldığı belediyenin vergi dairesine ödeniyor.

Maliye Bakanlığı tarafından yetki verilen kurumlar tarafından da bu bedel tahsil edilebiliyor.

Ayruca Tapu Müdürlüğü E-Tahsilat uygulamasıyla da tapu masraflarını ödeyebilirsiniz.

E-Tahsilat sayfasına ulaşmak için  BURAYA  tıklayın.

Burak ERK / Evden Haberler

Bu haber hakkında ne düşünüyorsunuz?

Bir yorum yazın


*