Orta Gelir Grubu başvuru şartları 2020

Türkiye’de konut talebi azalsa da Toki’ye talepte bir düşüş yaşanmıyor. Bunun nedeni ise ucuz konut. Toki’nin uygun fiyatlı konut modellerinden biri de Orta Gelir Grubu Konutları… Toki bu konutlardan almak isteyenlerden ise bazı şartlar arıyor. Peki bu şartlar neler? Orta gelir grubu ne demek? Avantajları ve dezavantajları neler? (https://thecenturionreport.com/) İşte detaylarıyla Orta Gelir Grubu başvuru şartları 2020 yılı.

Orta gelir grubu ne demek?

Toki, kuralı konutlarda başvuru şartlarını ikiye ayırıyor; alt gelir grubu ve orta gelir grubu.

Bu ayrım ise, hane halkının (Anne, baba ve çalışan çocuklar dahil eve giren aylık kazanç) gelirine göre yapılıyor.

Buna göre 2020 yılı için aylık hane halkı geliri 5.500 TL ve üzerine olanlar orta gelir grubu sayılıyor ve bu kişiler alt gelir grubu konutlarına başvuruda bulunamıyor. Ancak orta gelir grubu konutlarından almak için gereken başvuru şartı sadece bu tutar değil.

Orta Gelir Grubu Konutları hangileri?

Toki, kentsel dönüşüm projeleri dışında, kendi projelerindeki 3+1 daireleri orta gelir grubu konutları olarak isimlendiriyor.

Bu dairelerin fiyatları 2+1 dairelere kıyasla daha yüksek oluyor.

Bu dairelerin büyüklükleri projeden projeye farklılık gösterse de brüt 100, net 75 metrekare civarında oluyor.

Bu dairelerin alt gelir grubu dairelerine kıyasla bazı avantaj ve dezavantajları bulunuyor;

1. Orta gelir grubunda taksit sayısı 120-180 arasında değişirken, alt gelir grubu konutlarında taksit sayısı 180-240 aya kadar çıkabiliyor.
2. Orta gelir grubunda taksitlere her 6 ayda bir kez memur maaş zammı oranında zam yapılıyor. Alt gelir grubunda ise Üfe, Tüfe ve memur maaş zammından hangisi daha düşük ise zam o oran üzerinden yapılıyor.
3. Orta gelir grubunda taksitler sözleşme imzalanır imzalanmaz başlıyor. Alt gelir grubunda ise daireler teslim edildikten sonra taksit ödemelerine başlanıyor.
4. Orta gelir grubunda daire sahipleri, daireyi bir yıl sonra satabiliyor, kiraya verebiliyor. Alt gelir grubu dairelerinden alanlar ise borçları bitene kadar daireyi satamıyor, kiraya veremiyor.

Bu farkların da projeden projeye farklılık gösterebileceğini not düşelim.

Orta Gelir Grubu başvuru şartları 2020

Toki’nin orta gelir grubu için istediği başvuru şartlarını her proje için “Orta Gelir Grubu başvuru şartları 2020” başlığı altına koymak doğru olmayabilir. Özellikle kentsel dönüşüm projelerinde veya açık satış yöntemiyle satılan projelerde bu şartlar değişebiliyor.

Ancak genel anlamda Orta Gelir Grubu başvuru şartları 2020 yılı için şöyle;

1. Başvuran kişi 18 yaşını doldurmuş olmalı
2. Aynı evde yaşayan bir aileden yalnızca bir kişi başvuruda bulunmuş olmalı
3. Başvuranların, kendisi, eşi ve velayetleri altındaki çocukları üzerine Türkiye’de tapuda kayıtlı bağımsız konutu bulunmamalı
4. Başvuranlar, eşleri ve velayetleri altındaki çocukları daha önce Toki’den daire satın almamış olmalı

Bu 4 kriteri taşıyan kişiler, Toki tarafından satışa çıkarılan orta gelir grubu konutları için başvuruda bulunabiliyor.

Alt gelir grubu başvuru şartlarına, avantaj ve dezavantajlarına BURADAN bakabilirsiniz.

Satışta olan Toki projelerinin tamamına ise il il BURADAN ulaşabilirsiniz.