Açılışı 30 Haziran’da gerçekleşen Osmangazi köprüsü, güzergaha yakın arsaların 3 yılda yüzde 150’den fazla değerlenmesini sağladı. En fazla değerlenen arsalarsa Yalova’nın köyleri.
İstanbul’u İzmir’e bağlayacak olan Gebze-Orhangazi-İzmir Otoyolu projesinde inşaat çalışmaları sürüyor. Projenin en en önemli ayağını ise bayramdan önce açılması planlanan Osmangazi Köprüsü oluşturuyor. Gebze’den başlayıp Osmangazi Köprüsü’nden Yalova, Bursa, Balıkesir, Manisa ve İzmir’e inen Gebze-Orhangazi-İzmir Otoyolu geçtiği çevredeki gayrımenkullerin de değerine değer katıyor.
Projenin en fazla değer kattığı arsalar ise Yalova’da bulunuyor. Yalova’nın İstanbul–İzmir Otoyolu güzergahı üzerinde yer alan köylerinde, arazi fiyatlarının 3 yılda ortalama yüzde 150 oranında değer kazandığı belirtiliyor. Yalova’da projenin geçeceği alanlardaki tarlaların büyük kısmı imara açıldığına dikkat çeken gayrimenkul uzmanları, tarla vasfındaki arsaların metrekare fiyatının 200 TL’ye ulaştığını söylüyor.
Proje sayesinde, Yalova ilinin İstanbul, İzmir ve Bursa gibi büyük şehirlere ulaşımının da kolaylaşması, arsa fiyatlarındaki artışın en önemli nedeni olarak gösteriliyor.
Hem çevre illerden Yalova iline doğru olan iç göçün hızlanması hem de özellikle arap turistlerin Yalova iline olan ilgisi Yalova’daki gayrimenkul sektörünün de ivme kazanmasını sağlamış görünüyor.
Proje tamamen sona erdiğinde Yalova’nın köylerindeki gayrimenkul fiyatlarındaki artışın süreceği öngörülüyor.
İşte Yalova’nın köylerindeki arsa metrekare fiyatlarında yaşanan değişim;
YALOVA | ||||
KÖYLER | İMAR DURUMU | 2013 FİYATI (m2) | 2016 FİYATI (m2) | ORTALAMA ARTIŞ (%) |
Altınova | Tarla | 40-75 | 100-150 | 150 |
Hacı Mehmet | Tarla | 35-50 | 70-100 | 100 |
Kazımiye | Tarla | 65-90 | 150-200 | 130 |
Gacık | Tarla | 35-50 | 70-100 | 100 |
Bir Yorum Yazın