Konut kredisi faiz oranları Aralık 2019




Konut kredisi faiz oranları Aralık 2019

Konut kredisi faizleri indi, konut satışları rekor kırdı. 2018’de yükselişe geçen konut kredisi faiz oranları bir ara aylık 2 puanın üzerine çıktı. Ancak faizler 2019’un sonuna doğru 1 puanın da altına indi. İşte konut kredisi faiz oranları Aralık 2019 rakamları ve örnek ödeme planları…

Konut kredisi faiz oranları Aralık 2019

Konut kredisi faiz oranları Aralık 2019 verilerine göre en düşük konut kredisi faizi, yüzde 0,95 ile Kuveyttürk’te. Kuveyttürk bir katılım bankası, o yüzden bu oranı faiz değil, katılım payı olarak isimlendiriyor. Kuveyttürk’ten 100.000 TL kredi çeken bir kişi 120 ay boyunca ayda 1.400 TL taksit ödüyor.

100 bin TL kredi çeken ayda ne kadar öder?

Mevcut faiz oranlarıyla, 120 ay vadeyle 100 bin TL konut kredisi çeken bir kişinin banka banka ödeyeceği faiz ve aylık taksit tutarına aşağıdaki listeden bakabilirsiniz.

Aylık faiz (%)Aylık ödeme (TL)
Kuveyttürk0,951.400
ING Bank0,981.420
Ziraat Bankası0,991.427
Vakıfbank0,991.427
Akbank0,991.427
TEB0,991.427
HSBC0,991.427
İş Bankası1,061.476
Garanti Bankası1,081.490
Yapı Kredi1,091.497
ICBC1,121.519
QNB Finansbank1,191.569
ODEA Bank1,351.687
Denizbank1,992.196
Konut kredisi faiz oranları Aralık 2019

Konut kredisinde dosya masrafı ne kadar önemli?

Konut kredisi çekerken dosya masrafına özellikle dikkat etmek gerekiyor. Özellikle faiz oranları arasında çok az fark bulunan bankalar arasında tercih yaparken “dosya masrafı” daha önemli hale geliyor.

Dosya masrafını neredeyse kimse peşin vermiyor. Daha çok masraf, çekilen krediden düşülüyor ve kalan tutar hesaba yatırılıyor.

Mesela 100.000 TL kredi çeken bir kişinin dosya masrafının 5.000 TL olduğunu farz edelim. Bu kişinin hesabına masraflardan sonra 95 bin TL yatıyor. Yani aslında bu kişi gerçekte 95 bin TL kredi çekmiş oluyor.

Bunu bir örnekle açmak gerekirse;

İki banka düşünün. Biri dosya masrafı almıyor ve faiz oranı 1,00. İkincisi 5.000 TL dosya masrafı alıyor ve faiz oranı 0,98.

İkinci bankadan kredi çektiğinizde hesabınıza 95 bin TL yatacak. Ancak 100 bin TL kredi çektiğiniz için ayda 1.420 TL ödeyeceksiniz.

İlk bankadan ise 95 bin TL kredi çekeceksiniz. Çünkü diğer bankadan da masrafları düşünce o kadar kredi çekmiştiniz. Bu bankadan masrafsız 95 bin TL kredi çekerseniz ödeyeceğiniz tutar 1.362 TL.

Yani bankanın faiz oranı 0,02 puan daha yüksek olmasına rağmen, dosya masrafı olmadığı için diğer bankaya kıyasla ayda 58 TL daha az ödeme yapıyorsunuz.

120 ayda elde edeceğiniz kar 6.960 TL.

Peki hangi bankanın daha avantajlı olduğunu nasıl anlayabilirim?

Bunun için yapmanız gereken şey basit. Elmayla armudu birbiriyle kıyaslamamak için tüm bankalara aynı soruyu sormalısınız; “Masraflar çıktıktan sonra elime ….. kadar tutar geçmesini istiyorum. Bu durumda ayda ne kadar ödeyeceğim.”




Bu haber hakkında ne düşünüyorsunuz?

Bir Yorum Yazın