Kasım ayı konut satış istatistikleri açıklandı. Buna göre 2018 yılı kasım ayında toplam 89 bin konut satıldı. Yabancılara konut satışındaki artış sürerken banka kredisiyle konut satışları adeta durma noktasına geldi. İşte detaylarıyla 2018 kasım konut satış istatistikleri…
2018 Kasım ayında 89 bin konut satıldı
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2018 yılı kasım ayı konut satış istatistiklerini açıkladı. Buna göre Türkiye genelinde 2018 Kasım ayında 89.626 konut satıldı. Bir önceki ay 146 binden fazla konut satılmıştı. Buna göre konut satışlarındaki düşüş yüzde 38 oldu. Bir önceki yılın aynı ayına kıyasla konut satışlarındaki düşüş ise yüzde 27 olarak gerçekleşti. Her iki rakam da konut satışlarında ciddi bir düşüş yaşandığını gösteriyor. Yılın ilk 11 ayı, 2017’nin ilk 11 ayıyla kıyaslandığında ise satışlarda ciddi bir düşüş gözükmedi. 2018’in 11 ayında geçen yılın ilk 11 ayına kıyasla toplam konut sayılarındaki düşüş 38 bin oldu. 2017 yılının konut satışları için rekor bir yıl olduğu düşünülürse bu yılın son ayında başlayan faiz kampanyası ile sektörün 2018’i, 2017 yılı rakamlarına yakın bir seviyede tamamlaması mümkün.
2018 | 2017 | |
---|---|---|
Ocak | 97.019 | 95.389 |
Şubat | 95.953 | 101.468 |
Mart | 110.905 | 128.923 |
Nisan | 103.087 | 114.446 |
Mayıs | 119.655 | 116.558 |
Haziran | 119.413 | 97.579 |
Temmuz | 123.878 | 115.869 |
Ağustos | 105.154 | 120.198 |
Eylül | 127.327 | 140.298 |
Ekim | 146.536 | 122.882 |
Kasım | 89.626 | 122.732 |
Aralık | – | 132.972 |
2018 kasım ayında hangi ilde kaç konut satıldı?
2018 yılı kasım ayı konut satışlarında lider yine İstanbul oldu. İstanbul’da 16.058 konut satıldı. İstanbul’da satılan konut sayısı uzun zamandır ilk defa Türkiye genelinin yüzde 18’ine ulaştı. İstanbul’dan sonra en fazla konut satışı 7.834 konut ile Ankara, 4.773 konut ile İzmir’de gerçekleşti. Diğer illerin konut satış sayıları ise şöyle;
Satılan konut | |
---|---|
Adana | 1.897 |
Adıyaman | 443 |
Afyonkarahisar | 703 |
Ağrı | 183 |
Aksaray | 407 |
Amasya | 339 |
Ankara | 7.834 |
Antalya | 4.407 |
Ardahan | 22 |
Artvin | 106 |
Aydın | 2.065 |
Balıkesir | 1.942 |
Bartın | 201 |
Batman | 292 |
Bayburt | 33 |
Bilecik | 265 |
Bingöl | 325 |
Bitlis | 108 |
Bolu | 470 |
Burdur | 275 |
Bursa | 3.297 |
Çanakkale | 931 |
Çankırı | 178 |
Çorum | 478 |
Denizli | 919 |
Diyarbakır | 1.012 |
Düzce | 650 |
Edirne | 366 |
Elazığ | 689 |
Erzincan | 175 |
Erzurum | 725 |
Eskişehir | 1.292 |
Gaziantep | 1.806 |
Giresun | 478 |
Gümüşhane | 95 |
Hakkari | 8 |
Hatay | 1.538 |
Iğdır | 100 |
Isparta | 432 |
İstanbul | 16.058 |
İzmir | 4.773 |
Kahramanmaraş | 1.092 |
Karabük | 279 |
Karaman | 192 |
Kars | 255 |
Kastamonu | 448 |
Kayseri | 2.029 |
Kırıkkale | 372 |
Kırklareli | 628 |
Kırşehir | 243 |
Kilis | 142 |
Kocaeli | 2.427 |
Konya | 2.335 |
Kütahya | 538 |
Malatya | 705 |
Manisa | 1.543 |
Mardin | 535 |
Mersin | 2.312 |
Muğla | 1.154 |
Muş | 192 |
Nevşehir | 203 |
Niğde | 392 |
Ordu | 637 |
Osmaniye | 406 |
Rize | 205 |
Sakarya | 1.672 |
Samsun | 1.684 |
Siirt | 178 |
Sinop | 209 |
Sivas | 701 |
Şanlıurfa | 1.614 |
Şırnak | 281 |
Tekirdağ | 1.942 |
Tokat | 328 |
Trabzon | 734 |
Tunceli | 91 |
Uşak | 391 |
Van | 527 |
Yalova | 967 |
Yozgat | 315 |
Zonguldak | 411 |
Kredili konut satışları düşüyor
TÜİK verilerinde “İpotekli” olarak belirtilen “kredili” konut satışlarındaysa büyük düşüş sürüyor. Faizlerin yüksek olması nedeniyle vatandaş konut kredisi kullanmazken, birçok markalı konut projesi açığı senetle satışla kapatıyor. 2018 yılı haziran ayında düzenlenen kampanya ile faizlerin yüzde 0,98’e düşürülmesi, banka kredisiyle konut satışlarını yüzde 40 civarına kadar yükseltmişti. 2018 yılı kasım ayında bu oran yüzde 6’ya kadar indi. Devlet bankaları konut kredisi faizi oranlarını yüzde 0,98’e çekti. Bu hamlenin aralık ayı konut satış rakamlarına nasıl yansıyacağına önümüzdeki ayın verileri açıklandığında bakacağız. İşte 2018 yılı kredili konut satış rakamları;
Krediyle satılan konut sayısı | Kredili konut satış oranı(%) | |
Ocak | 28.678 | 29,6 |
Şubat | 27.916 | 29,1 |
Mart | 32.786 | 29,6 |
Nisan | 27.912 | 27,1 |
Mayıs | 36.865 | 30,8 |
Haziran | 47.648 | 39,9 |
Temmuz | 30.405 | 24,5 |
Ağustos | 12.743 | 12,1 |
Eylül | 11.330 | 8,9 |
Ekim | 8.065 | 5,5 |
Kasım | 5.324 | 5,9 |
40 bin sıfır konut satıldı
Sektörü ilgilendiren asıl önemli rakam ise sıfır konut satış sayıları. Çünkü ikinci el piyasasındaki hareketlilik direk olarak konut sektörünü etkilemiyor. 2018 yılı kasım ayı konut satış verilerine göre satılan konutların 40.821 adedi sıfır konutlardan oluşuyor. Sıfır konut satış sayılarında azalma yaşansa da oransal anlamda çok büyük bir fark görünmüyor. Sıfır konut satışları yalnızca geçtiğimiz ay yüzde 50 bandını geçmişti. 2018 yılı sıfır konut satış istatistikleri ise şöyle;
Satılan sıfır konut sayısı | Sıfır konutların toplam konut satışına oranı (%) | |
Ocak | 44.363 | 45,7 |
Şubat | 43.713 | 45,6 |
Mart | 50.701 | 45,7 |
Nisan | 47.534 | 46,1 |
Mayıs | 55.502 | 46,4 |
Haziran | 57.064 | 47,8 |
Temmuz | 57.617 | 46,5 |
Ağustos | 49.362 | 46,9 |
Eylül | 60.219 | 47,3 |
Ekim | 74.815 | 51,1 |
Kasım | 40.821 | 45,5 |
Yabancılara konut satışı artmaya devam ediyor
Döviz piyasasında yaşanan hareketlilik sonrası yabancıların Türk gayrimenkul piyasasına ilgisi artarak sürüyor. Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 117 artarak 4 bin 672’ye yükseldi. Yabancıların ilk tercihi İstanbul oldu. İstanbul’da satılan her 8 evden biri yabancılara gitti. Yabancılar İstanbul’dan 1.922 Antalya’dan 797, Bursa’dan 301 konut satın aldı.
Türkiye’den konut alan yabancılar sıralamasındaysa ilk sırada Irak vatandaşları var.
Kasım ayında Iraklılar Türkiye’den 1.003 konut alırken, İranlılar ise 463 konutla ikinci sırada yer buldu. İranlıları, 261 konut ile Afganistan ve Rusya Federasyonu, 233 konut ile Suudi Arabistan vatandaşları izledi.
Bir Yorum Yazın