İzmir’de dükkan kiralarında düşüş yaşanırken, AVM’lerde ve ofis-büro tipi kiralamalarda önemli artışlar yaşandı.
Kira fiyatları durağan bir seyir izlemeye başladı
Merkezi cadde ve çarşılardaki kira fiyatları durağan bir seyir izlemeye başladı. Konak Kemeraltı, Karşıyaka Çarşı, Hatay İnönü Caddesi, Bornova Mustafa Kemal Caddesi ve Balçova Ata Caddesi gibi bölgelerde kira ve satış fiyatları yatay bir seyir izlemeye başladı.
Büyük markalar AVM’leri tercih ediyor
Gayrimenkul satış uzmanları, İzmir genelinde konut piyasasındaki hareketliliğe rağmen dükkan ve iş yeri kiralama ve satış piyasasının son zamanlardaki durgunluğuna dikkat çekerken, AVM sayısının artmasından dolayı büyük markaların artık alışveriş merkezlerini tercih ettiğini söyledi.
İzmir’in gözde merkezlerine ilgi azaldı
Son bir yıldır yaşanan toplumsal olaylar ve ekonomik dalgalanmalar nedeniyle İzmir’in gözde merkezlerinden Alsancak, Karşıyaka, Bornova ve Hatay semtlerinde dükkan kiralamalarında eski ilginin kaybedildiğini belirten uzmanlar özellikle Kemeraltı çevresi, Fevzipaşa Bulvarı, Kavaflar Çarşısı’nda kira değerlerinin artış göstermediği ve kiralanma sürelerinin uzadığının görüldüğünü söyledi.
Ofis fiyatları yüzde 20’ye kadar artış gösterdi
İzmir genelinde iş yeri, ofis fiyatları son yıllarda artış göstermekle birlikte, özellikle İzmir Adliyesi’nin Bayraklı ilçesine gelmesiyle bölgede önemli bir hareketliliğin yaşandığını belirtildi. Ofis ve konut kullanımının birlikte tasarlandığı küçük ölçekli projelerin ağırlık kazandığını söyleyen gayrimenkul satış uzmanları, bununla birlikte bölgede ofis fiyatlarının yüzde 15 ile 20 arasında artış gösterdiğini gözlemlediklerini belirttiler.