Beyoğlu, İstiklal Caddesi, Galata Kulesi, Taksim Meydanı gibi bir çok önemli lokasyona ev sahipliği yapan tarihi bir semt. Merkeziliği ve eğlence dünyasına yakınlığı nedeniyle Beyoğlu en çok tercih edilen semtlerden de biri.
İstiklal çevresinde fiyatlar 500 bin liradan başlıyor
Beyoğlu’nda bulunan güncel gayrimenkul fiyatları, evin bulunduğu mahalle ya da yakınlarında yer alan önemli yapı ve merkezlere göre değişiklik gösterebiliyor. Beyoğlu’nun en meşhur caddesi İstiklal Caddesi ve Taksim Meydanı yakınlarındaki 60 – 100 m2’lik evlerin fiyatları 500 bin TL’den başlıyor. Taksim Meydanı ve Kabataş’a oldukça yakın olan Gümüşsuyu’nda bulunan 2+1, 100 m2’lik ev fiyatları ise ortalama 500 bin ile 750 bin TL civarında değişiyor. Gümüşsuyu’nda yer alan boğaz manzaralı evlerin başlangıç fiyatları ise ortalama 800 bin TL.
Kurtuluş ve Sütlüce ilçenin en ucuz semtleri
Beyoğlu sınırlarında yer alan Kurtuluş Mahallesi’nde ise 70 m2 büyüklüğündeki evlerin fiyatları 350 bin TL’den başlıyor. Halıcıoğlu ve Sütlüce’deki 60 m2 ile 120 m2 boyutları arasında değişen 2+1 ve 3+1 evlerin fiyatları ise 200 bin TL’den 400 bin TL’ye kadar çıkabiliyor.
Cihangir’de konutların m2 fiyatı 9 bini geçiyor
Beyoğlu semtinde yer alan bir diğer popüler bölge Cihangir’de ise ev fiyatları diğer yerlere göre biraz daha artış gösterebiliyor. Cihangir Füruzağa’da yer alan 80 m2’lik evler merkezi konuma sahip olması ve bölgenin yoğun talep görmesi sebebiyle 700 bin TL’den başlıyor.
Kiralar 2 binden başlıyor
Beyoğlu semtinde kiralık ev arayanlar için oldukça geniş alternatifler bulunuyor. İstiklal Caddesi ve Taksim Meydanı yakınlarında yer alan, öğrenciler ve yalnız yaşayanlar tarafından sıklıkla tercih edilen 1+1 evlerin kiraları 2 bin TL’den başlıyor. Ortalama 100 m2 ile 120 m2 arasında değişen 2+1 ve 3+1 evlerin kiraları ise 3 bin TL ile 4 bin TL arasında değişiyor.
Sütlüce ve Halıcıoğlu’nda 1000 liraya kiralık ev bulunabiliyor
Beyoğlu’nun Taksim’e oranla daha az merkezi olan Sütlüce ve Halıcıoğlu semtlerinde ise 1+1 evlerin kira fiyatları 1.000 TL’den başlıyor. Ortalama 100 ile 120 m2 boyutlarında olan, 2+1 ve 3+1 evler ise 1.500 ile 2 bin TL’lik ücretler karşılığında kiralanıyor. Cihangir’deki kiralık ev fiyatları ise 2 bin TL’den başlayarak 5 bin TL’ye kadar çıkıyor. 55 m2 ile 70 m2 arasında değişen 1+1 evler, 2 bin TL’den kiralanıyor. Cihangir’de merkezi konumda bulunan 2+1 ve 3+1 evler ise 4 bin 500 ile 5 bin TL civarındaki ücretler karşılığında kiralanabiliyor.
Amortisman süresi 10 yıl
Son yıllarda yükselen satış ve kiralama grafikleri ve dikkat çekici bölge raporu ile öne çıkan Beyoğlu, aynı zamanda amortisman süresi en kısa ilçeler arasında yer alıyor. Merkezi konumu sayesinde satışın ve kiralamanın hızlı bir şekilde gerçekleştiği Beyoğlu’ndaki evler, ortalama 10 yıl amortisman süresine sahip. Beyoğlu’nda ortalama 300 bin TL’ye satın alınan bir ev aylık 2 bin 500 TL’ye kiraya verildiğinde tam olarak 10 yılda kendi kendini amorti etmiş oluyor.
*Tüm veriler www.milliyetemlak.com üzerinde yer alan ilanlara/verilere göre hazırlanmış ve sağlanmıştır.