Endeksa İstanbul’da ilçelere göre konut fiyat araştırmasının sonuçlarını yayınladı. Buna göre İstanbul’da konut metrekare satış fiyatının en pahalı ilçe Beşiktaş oldu. İstanbul’da en ucuz evler ise Esenyurt’ta yer aldı. Hangi ilçede konut metrekare ve konut satış fiyatı ne kadar? Konut yatırımının geri dönüş süresi hangi ilçede kaç yıl? İstanbul’da ortalama kiranın 1.500 TL’nin altında olduğu ilçeler hangileri? İşte detaylar….
İstanbul’da konut fiyatının en düşük olduğu 5 ilçe
İstanbul’da konut metrekare satış fiyatları en düşük olan 5 ilçe sırasıyla Esenyurt, Sultanbeyli, Arnavutköy, Silivri ve Çatalca.
Esenyurt’ta ortalama konut satış fiyatı 230 bin lira
Esenyurt’ta ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.193 TL. Ortalama konut satış fiyatı ise 230.265 TL. Ortalama kiraların 895 TL olduğu ilçede konut yatırımının geri dönüş süresi 22 yıl.
Sultanbeyli’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.228 TL. Ortalama konut satış fiyatı 245.080 TL. Ortalama kiraların 1.030 TL olduğu ilçede konut yatırımının geri dönüş süresi 19 yıl.
Arnavutköy’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.316 TL. Ortalama konut satış fiyatı 296.448 TL. Ortalama kiraların 846 TL olduğu ilçede konut yatırımının geri dönüş süresi 26 yıl.
Silivri’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.417 TL. Ortalama konut satış fiyatı 403.639 TL. Ortalama kiraların 1.368 TL olduğu ilçede konut yatırımının geri dönüş süresi 20 yıl.
Çatalca’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.420 TL. Ortalama konut satış fiyatı 331.540 TL. Ortalama kiraların 936 TL olduğu ilçede konut yatırımının geri dönüş süresi 26 yıl.
Konut fiyatlarının en yüksek olduğu 10 ilçe
Araştırmanın sonuçlarına göre İstanbul’da konut metrekare satış fiyatlarının en yüksek 10 olduğu ilçe sırasıyla Beşiktaş, Sarıyer, Bakırköy, Kadıköy, Beykoz, Şişli, Üsküdar, Adalar, Beyoğlu ve Ataşehir.
Beşiktaş’ta ortalama konut fiyatları 2.5 milyon lira
İstanbul’un konut fiyatlarının en yüksek olduğu Beşiktaş’ta ortalama konut metrekare satış fiyatı 15.219 TL. ortalama konut satış fiyatı 2.511.135 TL. Ortalama kiraların 5.959 TL olduğu ilçede konut yatırımının geri dönüş süresi ise 34 yıl.
Sarıyer’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 12.751 TL, ortalama konut satış fiyatı 2.652.208 TL, ortalama kira 5.199 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 39 yıl.
Bakırköy’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 8.749 TL, ortalama konut satış fiyatı 1.242.358 TL, ortalama kira 3.094 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 33 yıl.
Kadıköy’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 7.208 TL, ortalama konut satış fiyatı 937.040 TL, ortalama kira 2.603 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 30 yıl.
Beykoz’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 7.148 TL, ortalama konut satış fiyatı 1.608.300 TL, ortalama kira 2.133 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 44 yıl.
Şişli’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 6.869 TL, ortalama konut satış fiyatı 769.328 TL, ortalama kira 2.464 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 25 yıl.
Üsküdar’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 6.751 TL, ortalama konut satış fiyatı 985.646 TL, ortalama kira 2.309 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 32 yıl.
Adalar’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 6.138 TL, ortalama konut satış fiyatı 932.976 TL, ortalama kira 3.270 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 18 yıl.
Beyoğlu’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 5.737 TL, ortalama konut satış fiyatı 562.226 TL, ortalama kira 1.664 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 27 yıl.
Ataşehir’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 4.443 TL, ortalama konut satış fiyatı 497.616 TL, ortalama kira 1.726 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 24 yıl.
Konut yatırımının geri dönüş süresi 18 yıl
İstanbul’da konut yatırımının geri dönüş süresi en yüksek ilçesi 44 yıl ile Beykoz. Beykoz’u 39 yıl ile Sarıyer, 34 yıl ile Beşiktaş, 33 yıl ile Bakırköy, 32 yıl ile Üsküdar takip ediyor.Konut yatırımının geri dönüş süresinin en düşük olduğu ilçeler ise 18 yıl ile Adalar, 19 yıl ile Sultanbeyli, 20 yıl ile Silivri, 21 yıl ile Esenler ve Bağcılar.
İstanbul’da ortalama kiranın 1.500 TL’nin altında olduğu ilçeler
İstanbul’da ortalama kira fiyatı 1.500 TL altında olan ilçeler ise Şile, Kağıthane, Başakşehir, Ümraniye, Beylikdüzü, Bahçelievler, Silivri, Çekmeköy, Gaziosmanpaşa, Güngören, Küçükçekmece, Bağcılar, Tuzla, Avcılar, Sancaktepe, Pendik, Esenler, Sultangazi, Sultanbeyli, Çatalca, Esenyurt ve Arnavutköy.
Bir Yorum Yazın