Hükümet seçim öncesinde konut piyasasını hareketlendirmek için devlet bankalarının konut kredisi faiz oranlarını aylık yüzde 0.99’a çekmişti. Konut firmaları da bu hamleye destek amacıyla yüzde 20 indirim kampanyası başlatmıştı. Bütün bu teşvikler karşılığını almış görünüyor. TÜİK tarafından açıklanan Haziran 2018 Konut Satış İstatistikleri‘ne göre Türkiye genelinde 120 bin konut satıldı. Bu rakam konut satışlarının 2017 yılının haziran ayına göre yüzde 22 oranında artması anlamına geliyor.
HAZİRAN 2018 KONUT SATIŞ İSTATİSTİKLERİ
TÜİK verilerine göre 2018 yılı Haziran ayında 119 bin 413 konut satıldı. Bu rakam 2017 yılının aynı ayında 97 bin 579’du. Yani satılan konut sayısı yüzde 22 arttı. 2017 yılının konut satış sayısı bakımından rekor bir yıl olduğu düşünülürse, 2018 yılı haziran ayındaki konut satışında yaşanan artışın önemi daha iyi anlaşılır.
Haziran ayı satış rakamları, mayıs ayıylaysa büyük benzerlik gösterdi. Mayıs ayında 119 bin 655 konut satılmıştı. Aradaki fark sadece 242 konut.
AY AY 2017 VE 2018 KONUT SATIŞ İSTATİSTİKLERİ
| 2017 | 2018 | Fark | |
|---|---|---|---|
| Ocak | 95.389 | 97.019 | 1,7 |
| Şubat | 101.468 | 95.953 | -5,4 |
| Mart | 128.923 | 110.905 | -14,0 |
| Nisan | 114.446 | 103.087 | -9,9 |
| Mayıs | 116.558 | 119.655 | 2,7 |
| Haziran | 97.579 | 119.413 | 22,4 |
| Temmuz | 115.869 | 0 | 0 |
| Ağustos | 120.198 | 0 | 0 |
| Eylül | 140.298 | 0 | 0 |
| Ekim | 122.882 | 0 | 0 |
| Kasım | 122.732 | 0 | 0 |
| Aralık | 132.972 | 0 | 0 |
HAZİRAN 2018 BANKA KREDİSİYLE KONUT SATIŞ RAKAMLARI
Hükümet konut kredisi faizlerini seçimler öncesinde düşürmek için kamu bankalarını devreye sokmuştu. Ziraat Bankası, Vakıfbank ve Halk Bankası, kısa bir süreliğine yükselen konut kredisi faizlerini 1 puanın altına düşürmüştü. Bu hamle kredili konut satışlarına olumlu yansıdı. Satılan konutların yüzde 40’ı krediyle satıldı. Bu oran geçen yılın aynı döneminde yüzde 36, geçen ay ise yüzde 31 dolayındaydı.
AY AY KONUT SATIŞLARINDA KREDİ KULLANIM ORANLARI
| 2017 | 2018 | Fark | |
|---|---|---|---|
| Ocak | 37,7 | 29,6 | -8,1 |
| Şubat | 38,1 | 29,1 | -9 |
| Mart | 39,1 | 29,6 | -9,5 |
| Nisan | 37,9 | 27,1 | -10,8 |
| Mayıs | 35,8 | 30,8 | -5 |
| Haziran | 36,1 | 39,9 | 3,8 |
| Temmuz | 33,3 | – | – |
| Ağustos | 32,2 | – | – |
| Eylül | 28,9 | – | – |
| Ekim | 31,4 | – | – |
| Kasım | 30,4 | – | – |
| Aralık | 25,6 | – | – |
HAZİRAN 2018 YENİ KONUT SATIŞ İSTATİSTİKLERİ
Konut satış sayıları sektördeki hareketlilik adına elbette önemli. Ancak sektörü asıl ilgilendiren sıfır konut satışları. İkinci elde konutların el değiştirmesi, Türkiye ekonomisine dair ipuçları verse de konut sektörünü ve inşaatçıları çok etkilemiyor. Peki 2018 yılı haziran ayında kaç sıfır konut satıldı? Türkiye genelinde satılan 119 bin konutun 57 bini sıfır konutlardan oluşuyor. Bir başka deyişle, satılan her 100 konuttan 48’i sıfır konut.
Konut satışlarında sıfır konut oranının en yüksek olduğu şehirler ise yüzde 69’la Kastamonu, yüzde 66 ile Sinop ve Siirt. Sıfır konut oranının en düşük olduğu şehirler ise Bayburt, Nevşehir ve Muş.
| 2017 | 2018 | Fark | |
|---|---|---|---|
| Ocak | 44.235 | 44.363 | 0,1 |
| Şubat | 45.215 | 43.713 | -1,7 |
| Mart | 56.376 | 50.701 | -5,3 |
| Nisan | 51.988 | 47.534 | -4,5 |
| Mayıs | 52.976 | 55.502 | 2,3 |
| Haziran | 45.433 | 57.064 | 11,3 |
| Temmuz | 53.949 | – | – |
| Ağustos | 56.498 | – | – |
| Eylül | 70.019 | – | – |
| Ekim | 56.994 | – | – |
| Kasım | 59.354 | – | – |
| Aralık | 66.661 | – | – |
HAZİRAN 2018 İL İL KONUT SATIŞ İSTATİSTİKLERİ
Haziran 2018 Konut Satış İstatistikleri‘ne göre Türkiye genelinde en fazla konut İstanbul’da satıldı. Konut sektörünün lokomotifi konumundaki İstanbul’da 2018 yılı haziran ayında satılan konut sayısı 20 bin 547 oldu. İstanbul’u 12 bin 78 konut satışıyla Ankara ve 6 bin 888 konut satışıyla İzmir izledi. En fazla konut satılan dördüncü şehir ise yabancıların da ilgi duyduğu Antalya oldu. Antalya’da 2018 yılı haziran ayı içerisinde 5 bin 335 konut satıldı. Konut satış sayısının en düşük olduğu iller ise Hakkari ve Ardahan oldu. Her iki şehirde de 1 ayda yalnızca 13 konut satılabildi.
Satılan konut sayısı 2017 Haziran ayıyla karşılaştırıldığında en büyük gelişim yüzde 550’lik artışla Hakkari’de yaşandı. Bu ili yüzde 104 ile Artvin ve yüzde 99 ile Nevşehir izledi. 2017 yılı haziran ayı konut satış istatistikleriyle karşılaştırıldığında Ardahan, Çankırı, Elazığ ve Mardin’de satılan konut sayısı düştü.
İL İL HAZİRAN 2018 KONUT SATIŞ İSTATİSTİKLERİ VE 2017 HAZİRAN AYI KARŞILAŞTIRMASI
| Haz.18 | Haz.17 | Fark | |
|---|---|---|---|
| Adana | 2.854 | 2.787 | 2,4 |
| Adıyaman | 579 | 390 | 48,5 |
| Afyon | 766 | 574 | 33,4 |
| Ağrı | 202 | 163 | 23,9 |
| Aksaray | 478 | 271 | 76,4 |
| Amasya | 472 | 351 | 34,5 |
| Ankara | 12.078 | 10.160 | 18,9 |
| Antalya | 5.335 | 4.253 | 25,4 |
| Ardahan | 13 | 20 | -35,0 |
| Artvin | 200 | 98 | 104,1 |
| Aydın | 2.744 | 2.563 | 7,1 |
| Balıkesir | 2.479 | 1.966 | 26,1 |
| Bartın | 393 | 206 | 90,8 |
| Batman | 374 | 221 | 69,2 |
| Bayburt | 39 | 31 | 25,8 |
| Bilecik | 369 | 259 | 42,5 |
| Bingöl | 187 | 177 | 5,6 |
| Bitlis | 136 | 88 | 54,5 |
| Bolu | 675 | 464 | 45,5 |
| Burdur | 447 | 277 | 61,4 |
| Bursa | 4.243 | 3.928 | 8,0 |
| Çanakkale | 1.202 | 965 | 24,6 |
| Çankırı | 248 | 298 | -16,8 |
| Çorum | 709 | 575 | 23,3 |
| Denizli | 2.029 | 1.121 | 81,0 |
| Diyarbakır | 1.516 | 1.211 | 25,2 |
| Düzce | 663 | 480 | 38,1 |
| Edirne | 606 | 518 | 17,0 |
| Elazığ | 836 | 1.232 | -32,1 |
| Erzincan | 234 | 128 | 82,8 |
| Erzurum | 687 | 475 | 44,6 |
| Eskişehir | 2.066 | 1.704 | 21,2 |
| Gaziantep | 2.524 | 1.972 | 28,0 |
| Giresun | 609 | 359 | 69,6 |
| Gümüşhane | 87 | 55 | 58,2 |
| Hakkari | 13 | 2 | 550,0 |
| Hatay | 2.195 | 1.572 | 39,6 |
| Iğdır | 151 | 107 | 41,1 |
| Isparta | 588 | 413 | 42,4 |
| İstanbul | 20.547 | 17.970 | 14,3 |
| İzmir | 6.888 | 6.034 | 14,2 |
| K.Maraş | 1.329 | 972 | 36,7 |
| Karabük | 378 | 354 | 6,8 |
| Karaman | 286 | 211 | 35,5 |
| Kars | 182 | 165 | 10,3 |
| Kastamonu | 639 | 473 | 35,1 |
| Kayseri | 2.281 | 1.930 | 18,2 |
| Kırıkkale | 611 | 480 | 27,3 |
| Kırklareli | 793 | 554 | 43,1 |
| Kırşehir | 331 | 250 | 32,4 |
| Kilis | 201 | 132 | 52,3 |
| Kocaeli | 3.095 | 2.865 | 8,0 |
| Konya | 2.843 | 2.005 | 41,8 |
| Kütahya | 721 | 620 | 16,3 |
| Malatya | 901 | 736 | 22,4 |
| Manisa | 2.382 | 1.786 | 33,4 |
| Mardin | 601 | 653 | -8,0 |
| Mersin | 3.345 | 2.617 | 27,8 |
| Muğla | 1.716 | 1.567 | 9,5 |
| Muş | 102 | 95 | 7,4 |
| Nevşehir | 267 | 134 | 99,3 |
| Niğde | 717 | 440 | 63,0 |
| Ordu | 1.077 | 643 | 67,5 |
| Osmaniye | 700 | 479 | 46,1 |
| Rize | 322 | 223 | 44,4 |
| Sakarya | 1.753 | 1.528 | 14,7 |
| Samsun | 2.097 | 1.553 | 35,0 |
| Siirt | 186 | 96 | 93,8 |
| Sinop | 381 | 210 | 81,4 |
| Sivas | 966 | 594 | 62,6 |
| Şanlıurfa | 1.448 | 1.033 | 40,2 |
| Şırnak | 55 | 38 | 44,7 |
| Tekirdağ | 2.799 | 2.450 | 14,2 |
| Tokat | 539 | 354 | 52,3 |
| Trabzon | 1.025 | 742 | 38,1 |
| Tunceli | 97 | 90 | 7,8 |
| Uşak | 560 | 395 | 41,8 |
| Van | 426 | 406 | 4,9 |
| Yalova | 841 | 598 | 40,6 |
| Yozgat | 347 | 311 | 11,6 |
| Zonguldak | 612 | 359 | 70,5 |
Bir Yorum Yazın