Emlak vergisi ödeme 2020

Emlak vergisi nedir? Kimler ödemez? Nereye ödenir? Emlak vergisi nasıl hesaplanır? İşte emlak vergisi ödeme 2020 sorgulama sonuçları…

Emlak vergisi ödeme 2020

Emlak vergisi, devletin tüm gayrimenkul türlerinden aldığı bir vergi türü.

Emlak vergisi kanununa göre emlak vergisi kendi içinde teoride ikiye, fiiliyatta dörde ayrılır;

• Konut
• İşyeri
• Arsa
• Arazi

Bu iki vergi de gayrimenkulün bulunduğu yere göre kendi içinde ikiye ayrılır;

• Büyükşehirler
• Diğer şehirler

Ayrıca bir de devletin belirlediği “rayiç bedel” vardır. Belediyeler her gayrimenkul için bir rayiç bedel belirler. Bu bedel ili emlak vergisi oranı çarpılınca da ödenecek vergi miktarı ortaya çıkar.

Emlak vergisi oranları şöyledir;

Gayrimenkulün bulunduğu şehir	Konut	İşyeri	Arsa	Arazi
Büyükşehir ise	Binde 2	Binde 4	Binde 6	Binde 2
Diğer şehirler ise	Binde 1	Binde 2	Binde 3	Binde 1

Emlak vergisi hesaplama

Örneklerle anlatmak gerekirse;

1- Örnek

İstanbul’da bir işyeriniz varsa ve belediye tarafından belirlenen rayiç bedeli 400.000 TL ise;

İstanbul büyükşehir olduğu için emlak vergisi oranı “binde 4” olacaktır.

Bu durumda;

400.000 x (0,004) = 1.600 TL yıllık emlak vergisi olacaktır. Emalk vergisi iki eşit taksitle ödenir. Yani 31 Mayıs’a kadar 800 TL, 31 Kasım’a kadar da 800 TL ödemeniz gerekir.

2- Örnek

Kırıkkale’de bir arsanız varsa ve rayiç bedeli 500.000 TL ise;

Kırıkkale büyükşehir olmadığı için emlak vergisi oranı “binde 3” olacaktır.

Bu durumda;

500.000 x (0,003) = 1.500 TL yıllık emlak vergisi ödemeniz gerekecektir.

Emlak vergisi nereye ödenir?

Emlak vergisi ilçe belediyelerine ödenir. Büyükşehirlerde birçok ilçe, online ödeme sistemlerini ve kredi kartıyla ödemeyi kabul etmektedir. Bu yüzden çoğu ilçede emlak vergisi ödemesi için belediyeye gitmeniz gerekli değildir. Ancak emlak vergisi için e-devlet gibi ortak bir ödeme sistemi bulunmamaktadır. Bu nedenle emlak vergisini ödemeniz için belediyeye gitmeniz gerekebilir.

Bazı belediyelerin banka hesap numaralarına veya PTT hesaplarına, havaleyle ödeme de yapılabilmektedir. Bu durumda ödeme açıklamasına Emlak Vergisi Mükellef no yazılması gerekir.

Emlak vergisi ödeme 2020 son tarihleri

Emlak vergisi iki eşit taksitte veya tek seferde ödenir.

İlk taksit 31 Mayıs’a kadar ödenmelidir.

İkinci taksit için son ödeme tarihi ise 31 Kasım’dır.

Tek seferde ödemek isteyenler de 31 Mayıs’a kadar ödemeyi yapmak zorundadır.

Ödemeyen veya geciktirenlere aylık yüzde 5 gecikme faizi işlemi uygulanır.

Emlak vergisini kimler ödemez?

Emlak vergisini bazı mükellefler ödemez. Bunun için ilk şart, mükellefin başka evinin olmamasıdır. Yani 2 gayrimenkulü olanlar her ne şart altında olursa olsun emlak vergisi ödemeye mecburdur. Ancak sadece bir evi olanlar aşağıdaki şartlardan birini taşıyorsa, ilgili belediyelere başvurup emlak vergisi ödemekten kurtulabilir;

• Emekli veya engelli ise emekli veya engelli maaşı dışında bir geliri bulunmayanlar
• Herhangi bir geliri olmayanlar (Ev hanımları dahil)