Emlak vergisi, gayrimenkul sahiplerini oldukça ilgilendiren bir konu. Türkiye’nin sınırları içerisinde bulunan gayrimenkuller için ödeme şartı bulunuyor. Emlak vergisi her yıl iki taksit halinde ödenir. Emlak vergisi ödeme tarihleri; ilk Mart, Nisan ve Mayıs aylarında, ikinci taksit ödemeleri ise Kasım ayında yapılıyor. Belirlenen vergi tutarı bu iki dönemde eşit taksitler halinde ödeniyor. Peki, kimler ne kadar emlak vergisi ödeyecek? İşte emlak vergisi hesaplama 2019…
Emlak vergisi nereye ödenir?
Emlak vergisi ödemesi, konutun bağlı olduğu belediyeye ve ilgili belediyeye giderek vergi birimine ödeme yapabilirsiniz. Online ödeme için ise e-belediye sistemini kullanabilirsiniz. Bazı belediyeler bankalarla özel anlaşma yaparak ödemenin banka kanalı üzerinden yapılmasını da sağlayabilmekte. Ödeme yöntemi olarak nakit ve kredi kartı kullanılabiliyor.
Emlak Vergisi 2019 Sorgulama Nasıl Yapılır ?
Emlak vergisi borcu olup olmadığını sorgulamak ve teyit etmek isteyen vatandaşlar bu işlemleri belediyelerden veya internet üzerinden e-Devlet vasıtası aracılığı ile Gelir İdaresi Başkanlığı’nın (GİB) sunduğu İnternet Vergi Dairesi hizmeti işlemlerinden öğrenebilir.
Emlak vergisi sorgulamasını BURADAN yapabilirsiniz.
Emlak vergisi hesaplama 2019
“Emlak vergisi ne kadar?” sorusunun cevabı herkes için farklı. Sahip olduğunuz gayrimenkul için her yıl “yeniden değerleme oranı” ile emlak vergisi hesaplanır. Yeniden değerleme oranı Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından belirlenir. Hesaplama ise gayrimenkulün bulunduğu belediye tarafından yapılır.
2018 yılı için belirlenen yeniden değerleme oranı %4,54 olarak belirlenmişti. Emlak vergisi hesaplaması yapılırken belirlenmiş olan yeniden değerleme oranına göre gayrimenkulün o seneye ait değeri bulunur. Bulunan bu değerde binler basamağının sağ tarafı dikkate alınmaz. Yani, evinizin yeni değeri 190.350 TL olarak belirlendiyse emlak vergisi hesabında 190 bin TL olarak dikkate alınır. Konutunuzun o seneye ait yeni değerinin binde 2’si emlak gelir vergisi olarak ödenir. Arazi ve arsalarda bu oran farklıdır. Ayrıca gayrimenkulün bulunduğu şehrin büyükşehir statüsünde olup olmaması da vergi tutarını etkiler. Büyükşehir statüsündeki illerde yer alan gayrimenkullerden daha fazla vergi alınmakta.
2019 senesi için emlak vergisi hesaplama yeniden değerleme oranı belli olduğu anda bu haberimizden detaylara ulaşabilirsiniz.
Emlak vergi oranları 2019
2018 yılında belirlenen emlak vergisi oranları, dört yıl boyunca ödenecek olan emlak vergilerine baz teşkil ediyor. Yani, 2019 yılı için de aynı şekilde ilerleyecek olup, emlak vergisini hesaplamak için dört yıl boyunca aşağıda belirtilen oranlar kullanılacak.
Büyükşehir belediyelerinde konutlar için verilecek vergi oranı binde 2, konut dışı binalar için verilecek olan vergi oranı binde 4, arsalar için verilecek olan vergi oranı binde 6 ve araziler için verilecek olan vergi oranı binde 2 olarak hesaplanıyor.
Büyükşehir olmayan illerde ise konutlar için verilecek olan vergi oranı binde 1, konut dışı binalar için verilecek olan vergi oranı binde 2, arsalar için verilecek olan vergi oranı binde 3 ve araziler için verilecek olan vergi oranı binde 1 olarak uygulanıyor.
Ancak zaman zaman tapuda belirtilen tür ile kullanımda olan taşınmaz türü aynı olmayabiliyor. Örneğin, tapuda mesken olarak değiştirilen bağımsız bölüm için ödenecek emlak vergisinde “mesken” oranları kullanılıyor. Bu işlemin yapılmaması halinde, mesken olarak kullanılan yere “işyeri” emlak vergisi ödeniyor.
Emlak Vergisi Oranları 2019 | ||
Büyükşehir olamayan illerde | Büyükşehirlerde | |
Mesken | Binde 1 | Binde 2 |
İşyeri | Binde 2 | Binde 4 |
Arsa | Binde 3 | Binde 6 |
Arazi | Binde 1 | Binde 2 |
Kübra Baloğlu / Evden Haberler
Bir Yorum Yazın