İstanbul bir zamanlar çevresindeki sanayi alanları yüzünden işçi sınıfıyla birlikte anılan bölgesi Kartal, şimdi çok katlı binalarıyla dikkat çekiyor. İnşaat şirketi yöneticilerine göre de dikey yapılaşma için İstanbul’un en uygun yeri Kartal.
Kartal’ın eğitim seviyesi yüksek
Sanayi tesisleri yerini lüks konut projelerine bırakıyor, Kartal’ın özellikle E5 çevresi dönüşüyor. Son dönemde işçi sınıfı da yerini beyaz yakalılara bırakıyor.
AND Gayrimenkul Genel Müdürü Ali Baki Usta, eğitim düzeyi bakımından Kartal’ın İstanbul’dan daha ileride olduğunu söylüyor. İstanbul’un yüzde 39’unun üniversite veya üstü eğitime sahip olduğunu belirten Usta, Kartal’da ise bu oranın yüzde 45 olduğunu belirtiyor. Bölgede yükselen yeni projelerde ise bu rakam yüzde 90’a ulaşıyor. Yeni projelerden ev alanların yüzde 84’ünü beyaz yakalılar oluşturuyor.
Marmara’nın ekonomisini Anadolu yakası çekiyor
DAP Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz da bölgenin konumuna dikkat çekiyor. “Bana göre İstanbul’da 2 bölge var. Biri boğazın kenarları, diğeri de Adaların karşısı.” diyen Ziya Yılmaz, “Sabiha Gökçen Havalimanı çok önem arz ediyor. Balıkesir’e kadar olan bölge Türkiye ekonomisinin yüzde 40’ını yönetiyor.” ifadelerini kullanıyor.
Dikey yapılaşma için uygun
Kartal, tarihi dokuya sahip olmaması nedeniyle konut üreticileri tarafından da “dikey yapılaşma” için en uygun yer olarak görülüyor.
İstanbul’un korunması için belli bölgelerde dikey yapılaşmanın şart olduğunu söyleyen METSAN Başkanı Cemalettin Satoğlu, tarihi dokunun olmadığı, yeşil alanların az olduğu Kartal’ın bunun için son derece uygun olduğunu düşünüyor. Satoğlu, geniş fabrika arazilerine sahip Kartal’da yapılacak dikey yapılaşmanın, tarihi dokuya sahip bölgelerin de korunmasını sağlayacağını söylüyor.