Apartmanların ortak giderleri için kat sahiplerinden toplanan para aidat olarak ifade ediliyor. Kapıcı, asansör, temizlik, havuz, otopark, faturalara vb. gibi giderler dairelere ortak bir şekilde pay ediliyor. Peki binalarda aidatlar neye göre belirleniyor? Fiyatlandırma ne şekilde yapılıyor? Kat Mülkiyeti Kanunu’nda bu konu ile ilgili esaslar bulunuyor.
Arsa payına göre de aidat şekillenebilir
Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yer alan bilgilere göre apartmandaki kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak; apartmanın sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ise arsa payları oranında katılım sağlaması gerekiyor.
“Aidat ödememek” gibi bir seçenek yok
Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamıyor.
Aidat ödemeyen mahkemelik olabilir
Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu kanuna ve genel esaslara göre dava açılabiliyor, icra takibi yapılabiliyor.
Aidat ücreti ve ödeme gününe kat sahipleri kurulu karar veriyor
Apartman aidatının belirlenmesi ile ilgili esaslar da yine Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında açıklanıyor. Kanunen apartmanda kat malikleri kurulu tarafından belirlenen oranda aidat toplanıyor. Ayrıca aidat ödemelerinin hangi tarihlerde yapılacağı da yine bu toplantılarda belirleniyor.
Sözleşmede belirtilmediyse aidatı ev sahibi ödeyecek
Apartman aidatlarını ödemek ile yükümlü kişiler ev sahipleri oluyor. Ancak kira sözleşmelerinde eve kiraya çıkacak olan kişiye aidatları ödeyecekleri maddesi de konulabiliyor. Bu durumda kiracı da aidat ödemesi yapıyor.
Bir Yorum Yazın