Sahibinden.com verilerini derleyen Evden Haberler’in araştırmasına göre Ankara’da konut fiyatları son bir yılda yüzde 5 oranında arttı. Konutların ortalama metrekare fiyatı 1416 TL’den 1488 TL’ye çıktı. Son 2 yıla bakıldığında ise konut fiyatlarının yüzde 10,4 oranında arttığı görülüyor. Başkentte son 4 yıldaki artış ise yüzde 37,8. Peki Ankara’nın hangi ilçesinden konut alanlar kısa ve orta vadede ne kadar kazandı? Hangi ilçe değerlendi, hangi ilçe yatırımcısına kaybettirdi? İşte ilçe ilçe Ankara’daki konut fiyatlarındaki artış oranları!
Ankara’da son 1 yılda konut fiyatları en fazla Kızılcahamam’da arttı!
Ankara’da 2017 Eylül ayı verilerine göre konut fiyatları son 12 ay içerisinde yaklaşık yüzde 20 oranla en fazla Kızılcahamam’da arttı. Konut fiyatlarının en fazla arttığı diğer ilçeler ise yüzde 19,2 ile Polatlı, yüzde 15,2 ile de Sincan oldu. Bu üç ilçedeki ortalama metrekare fiyatı ise Ankara genelinin altında kaldı.
Başkentte 3 ilçede ise konut fiyatları geçen yıla göre düşüş gösterdi. En fazla düşüş yüzde 9,2 oranla Gölbaşı’nda yaşandı. Son dönemde bir çok konut projesinin yapıldığı, Ankara’nın en değerli 2. ilçesi konumundaki Gölbaşı’nda ortalama metrekare fiyatları son 12 ayda 2557 TL’den 2320 TL’ye düştü. Konut fiyatlarının düştüğü diğer iki ilçe ise yüzde 3,6 ile Etimesgut, yüzde 1 ile de Kazan oldu. Gölbaşı’ndaki düşüş, Ankara ortalamasını da aşağı çekti.
İşte Ankara’da konut fiyatlarının son 1 yıllık performansı!
Ankara’da konut fiyatları 2 yılda yalnızca yüzde 10 arttı
Evden Haberler’in araştırmasına göre Ankara’da konut fiyatlarının son 2 yıldaki performansı da çok iç açıcı değil. Başkentte son 2 yılda konut fiyatlarındaki artış yalnızca yüzde 10 oldu. Enflasyon ve dolardaki hareketlenmeyi düşününce bu artışın yatırımcının hanesine eksi olarak yazıldığını söylemek yanlış olmaz.
Son 2 yıllık verilere bakıldığında konut fiyatlarının yüzde 20’nin üzerinde yükseldiği 3 ilçe görünüyor. Bu 3 ilçe de Ankara ortalamasının altında kalan, görece ucuz ilçeler. 2015 Eylül-2017 Eylül tarihleri arasında konut fiyatları en fazla yüzde 25,4 oranıyla Polatlı’da artmış görünüyor. Bu ilçeyi yüzde 23,7 ile Sincan, yüzde 20,5 ile de Pursaklar izliyor.
Başkentin 2 ilçesindeyse konut fiyatları son 2 yılda düşmüş görünüyor. Konut fiyatlarının düştüğü ilçeler ise yüzde 1,9 ile Etimesgut ve yüzde 1,2 ile Elmadağ.
İşte Ankara’da konut fiyatlarının son 2 yıllık performansı!
Ankara’nın son 4 yıldaki konut fiyatları artış oranları!
Son 4 yıl, yani biraz daha uzun vadeli olarak konut fiyatlarına bakıldığında, Başkent’in performansı biraz daha artıyor. Ankara’da son 4 yılda konut fiyatlarındaki artış yüzde 37,8 oldu.
Şehirde son 4 yılın lideri ise yüzde 81,8 gibi inanılması güç bir orana sahip olan Gölbaşı. Gölbaşı’nda özellikle 2013-2014 yılları arasında konut fiyatları normalin çok üzerinde artış gösterdi. Bunda o yılların Türkiye geneli itibariyle de fiyatlarda rekorların kırıldığı yıllar olmasının etkisi büyük.
Gölbaşı’nı yüzde 63’lük artışla Sincan takip ediyor. Polatlı ve Beypazarı da konut fiyatlarının yüzde 50’den fazla arttığı diğer ilçeler.
Fiyatların görece az arttığı ilçeler ise Elmadağ, Çubuk ve Akyurt.
İşte son 4 yılda Ankara’da satılık konut fiyatlarının performansı!
Betül Cirit/ evdenhaberler.com
Bir Yorum Yazın