Ucuz konut denilince akla ilk gelen isim Toki. Toplu Konut İdaresi, ürettiği ucuz konutlar nedeniyle sektörün büyük sıkıntı yaşadığı dönemde bilet talep daralması yaşamadı. Bunun en büyük nedeni ise özellikle düşük gelire sahip vatandaşların ev satın almak için tek umudunun Toki olmasıydı. Peki alt gelir grubu ne demek? Toki hangi daireleri alt gelir grubu olarak niteliyor? Alt gelir grubu başvuru şartları 2020 yılında neler? İşte detaylarıyla alt gelir grubu konutları.
Alt Gelir Grubu ne demek?
Toki, ürettiği projelere başvuruları iki grupta topluyor; alt gelir grubu ve orta gelir grubu.
Toki’nin alt gelir grubu konutlarına herkesin başvuru yapmaması için getirdiği şartlar biraz katı. Böylece Toki, ürettiği konutları sadece ihtiyacı olanların almasını sağlamaya çalışıyor.
Alt ve orta gelir grubu arasındaki temel ayrım aylık hane halkı geliri.
Anne, baba ve birlikte yaşayan çalışan çocuklar dahil, hane halkının toplam geliri 5.500 TL’nin altındaysa, bu kişiler alt gelir grubunda sayılıyor. Elbette tek şart bu değil. Ancak bu şartı sağlayamayan diğer şartlara bakılmaksızın alt gelir grubu konutlarına başvuruda bulunamıyor.
Al Gelir Grubu Konutları hangileri?
Toki, temelde 2+1 ve 3+1 daire üretiyor. Bazı projelerinde istisnalar yaşansa da (Özellikle kentsel dönüşüm projelerinde farklı daire tiplerini de görmek mümkün) birçok projede sadece bu iki daire tipi bulunuyor.
Toki, bu dairelerden 2+1 daireleri alt gelir grubu konutları olarak değerlendiriyor. Bu daireler net 55-60 metrekare büyüklüğüne sahip oluyor.
Alt gelir grubu dairelerinin orta gelir grubuna göre bazı avantaj ve dezavantajları bulunuyor;
- Alt gelir grubunda taksitler daire tesliminden sonra başlıyor. Orta gelir grubunda ise taksitler sözleşme imzalanır imzalanmaz başlıyor. Bazı projelerde teslim süres 3 yılı geçebiliyor. Bu durumda hem kiracı olan hem de taksit ödeyen kişiler de zorlanıyor.
- Alt gelir grubunda daha fazla taksit imkanı sunuluyor. Orta gelir grubuna en fazla 180 ay taksit imkanı sunulurken alt gelir grubuna 240 ay taksit imkanı veriliyor.
- Her iki gelir grubunda da taksitlere her 6 ayda bir kez zam yapılıyor. Orta gelir grubunda bu zam memur maaş zammına endeksli. Alt gelir grubunda ise Üfe, Tüfe, memur maaş zammından hangisi daha düşükse o oranda zam yapılıyor. Bu nedenle iki grup arasındaki taksit tutarı farkı zamanla açılıyor.
- Alt gelir grubundan daire alanların içinde oturması şart. Borcu tamamen bitene kadar bu daireler kiraya verilemiyor, satışa çıkarılamıyor. Orta gelir grubunda ise daireleri 1 yıl sonra satma imanı tanınıyor.
Alt Gelir Grubu başvuru şartları 2020
Toki, bazı projelerine özel başvuru şartları ekleyebiliyor. Bu nedenle her projenin başvuru şartlarına ayrıca bakmak gerekiyor.
Toki Alt Gelir Grubu başvuru şartları 2020 yılı için temelde şöyle;
- Başvuran kişinin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması
- 25 yaşını doldurmuş olması
- Aylık hane halkı gelirinin 5.500 TL veya altında olması,
- Başvurulan projenin il sınırları içerisinde (Bazı ilçe belediyeleriyle ortaklaşa yapılan projelerde, ilçe sınırı) 1 yıldan daha uzun zamandır oturuyor olması veya nüfusunun satışa başlanacak yörede olması
- Başvuran kişinin, eşinin ve velayeti altındaki çocukların Türkiye sınırları içerisinde tapuda kayıtlı bağımsız bir bölümün veya müstakil evin olmaması
- Yine başvuran kişi, eşi veya velayeti altındaki çocuklarının Toki’den daha önce konut almamış olması
- Başvuran kişinin kendisinin, eşinin ve çocuklarının adın yalnızca 1 başvuru yapılmış olması gerekiyor.
Orta gelir grubu ne demek? Orta gelir grubunun avantajları neler? Orta gelir grubu başvuru şartları gibi konular ilginizi çekiyorsa BURAYI tıklayın.
Satışta olan tüm Toki projelerine ise BURADAN ulaşmak mümkün.
Bir Yorum Yazın