Üsküdar Belediye Başkanı Hilmi Türkmen, Nevmekan’da düzenlenen basın toplantısında Üsküdar’da kentsel dönüşüm çalışmaları hakkında önemli açıklamalarda bulundu.Üsküdar’da kimseyi yerinden etmeden gönüllü dönüşüme gideceklerini ifade eden Türkmen, 1+1 daireye izin vermeyeceklerini ve mahalle kültürünü yaşatmaya devam edeceklerini söyledi.
Üsküdar Belediye Başkanı Hilmi Türkmen, ilçedeki kentsel dönüşümün son durumu hakkında açıklamalarda bulundu. Düzenlenen basın toplantısında konuşan Türkmen, “Biz vatandaşın rızasını alarak yerinde dönüşüm yapmak istiyoruz.” dedi.
Üsküdar’da kentsel dönüşüm atılımı
Ülkemizin deprem kuşağında olduğunu söyleyen Türkmen, “Ülkemiz ve şehrimiz deprem kuşağında. Hepimizin oy birliğiyle kabul ettiği gerçek bu. Özellikle son yıllarda depreme hazırlık için bir yasa çıkarıldı. Bu yasanın en çok ilgilendiği şehir İstanbul’dır. İstanbul’da da bu yasaya en çok ihtiyaç duyan ilçe Üsküdar’dır. Ne yazık ki ilçedeki yapı stoğunun yüzde 70-80’ini kaçak, iskansız ve yorgun yapılar oluşturuyor. Genelde İstanbul’da böyle. Biz bu yasadan istifade ederek Üsküdar özelinde kentsel dönüşümü hızlandıracak hamleler yapıyoruz. Son yıllarda en çok proje ürettiğimiz konu kentsel dönüşümdür.” dedi.
Üsküdar’da kentsel dönüşüm kuralları
Kentsel dönüşüm konusunda bazı kırmızı çizgileri olduklarını ifade eden Türkmen, “Biz burada kentsel dönüşüme örnek dönüşüm diyoruz. Çünkü bizim dönüşüm noktasında kırmızı çizgilerimiz var. Bunlardan birisi yerinde dönüşüm. Dönüşüm sonucunda vatandaş kendi yerinde oturacak. İkincisi gönüllü dönüşüm. Dönüşüme vatandaşımızın, hissedarın gönlü olursa onun rızasıyla yapacağız. Vatandaşa rağmen hiçbir şey olmaz, kentsel dönüşüm hiç olmaz.Üçüncüsü estetik dönüşüm. Madem ki bu binaları yeniden yapacağız, estetiği ön planda tutacağız. Biz Estetik Kurul kurduk. Bu kuruldan geçemeyene ruhsat vermiyoruz. Binaların çatısı, balkonu, penceresi estetik olacak. Bir Üsküdar Evleri geleneği oluşturmak istiyoruz. Tıpkı Safranbolu Evleri gibi insanlar bu evlerden bahsetsin istiyoruz. Dördüncüsü bizler Üsküdar’da siteleşmeye karşıyız. Mahalle anlayışından hoşnutuz. Komşuluk devam etsin istiyoruz bu yüzden mahalle hayatı devam edecek. Beşincisi otoparksız proje olmayacak. Açıktan ziyade kapalı otoparkı önemsiyoruz. Projeleri otoparksız getirenlere onay vermiyoruz. Son olarak da Üsküdar’da 1+1 olmayacak. Hiçbir projede 1+1’e ruhsat vermeyeceğiz, minimum 2+1 olacak.” ifadelerini kullandı.
Üsküdar’daki boğaz bölgesinde mahalleler ne olacak?
Boğaz bölgesinde bulunan mahalleler hakkında konuşan Türkmen, “Üsküdar’da 30 yıllık bir problem var. Boğaz bölgesindeki mahalleler ne olacak? Nüfusun yarısı burada yaşıyor Üsküdar’da. 33 mahallenin 16’sı bu alanın içinde. 270 bin insan yaşıyor. Burada bir imar problemi vardı. Bu şu demek, 1983’te çıkan kanuna göre burada bir plan yapılmış. 70 bin nüfusa göre yapılmış bir plan bu. Ama boğaz bölgesindeki yasaya aykırı şekilde yapılaşma olmuş ve yoğunluk artmış. Şu an 270 bin insan yaşıyor. Biz yerinde dönüşüm istiyoruz. Madem öyle 270 bin insanı yerinden edemeyiz. Bu insanların hepsini burada barındıracak şekilde plan yapıyoruz. Burada toplam 400 bin insan yaşayabilecek. Plan sürecimiz bitti, planla ilgili herhangi bir tereddüt ve belirsizlik yok. Dönüşüm yapmak isteyenlere ruhsat vermeye başladık. 2 kat olan imarlar şu anda 5 kat 6 kat hatta bazı yerlerde 7 – 7,5 katlara kadar çıktı. Amacımız şu yeter ki vatandaş yerinden olmasın.” şeklinde konuştu. Türkmen, “Bu bölgedeki bir diğer sorunda tapular. Müstakil tapu yok. Büyük çoğunluğu hisseli. Dönüşümün gerçekleşmesi için hissedarların anlaşması lazım. Kanun en az 3’te 2’si kabul etmeli diyor. Bu büyük bir zorluk ama yeni imar planı ile bu zorluğu da kolaylaştırmış olduk.” dedi.
Üsküdar Sultan Murat bölgesinde kentsel dönüşüm ne zaman başlayacak?
Üsküdar’da bizzat dahil oldukları 4 projenin olduğunu vurgulayan Başkan, “Bunlardan birincisi Sultan Murat bölgesi. Orada 2b tapu sorunu var. Onu bu günlerde hallletmek üzereyiz. Tapuyu çözdükten sonra dönüşüme hemen başlayacağız.” dedi.
Bosna Bulvarı inşaat çalışmaları 2018 sonunda tamamlanmış olacak
Bosna Bulvarı hakkında da açıklamalarda bulunan Türkmen şöyle konuştu: “Bosna Bulvarı’nında sağında ve solunda iki dönüşüm yeri var. İkisi de bize ait. Bir kısmında dönüşüm bitti. TOKİ ile inşaatı bitirdik 15 Ocak’ta vatandaş taşınacak. 185 konut ve 6 tane iş yeri var bu alanda. Burayı rezerv konut alanı yaptık. Parselinde dönüşüme evet diyenleri buraya alacağız. Bulvarın solunda ise Birlik Cami’si var. Oranın alt kısmında 38 dönümlük belediyeye ait bölge var. İşgalciler vardı, onlarla anlaştık. Kiralarını ve 2 bin TL taşınma paralarını verdik. Şu an kiradalar. Herkes mutlu, biz mutluyuz. Kentsel dönüşümde kavga kıyamet olur, burada öyle bir şey yok. Vatandaşla anlaştık, inşaata başladık. 2018’in sonuna buradaki vatadaşlarımızı tekrar evine taşımış olacağız.”
Kirazlıtepe’de kentsel dönüşüm ne zaman başlayacak?
Çamlıca Camisi’nin eteklerinde bulunan Kirazlıtepe mahallesi hakkında önemli açıklamalarda bulunan Başkan Türkmen, “Burada 7 ayrı parselde 180 bin metrekarelik alan var. Burayı kentsel yenileme alanı ilan ettik. Bu alanda şu anda bin 400 konut, 120 – 130 tane de iş yeri var. Yeni plan gereği bu alanda bin 800 – 2 bin arası konut yapacağız. Bu 2 bin bağımsız bölümün yüzde 80 yüzde 85’ini buradaki hak sahiplerine ve hissedarlara vereceğiz. Önümüzdeki 10 – 15 gün içinde sayın Çevre ve Şehircilik Bakanımız Mehmet Özhaseki’nin de katılımıyla bu alanda inşallah toplu bir imza töreni yapacağız. Yerinde ve gönüllü dönüşüm ile bu alandaki vatandaşlarımızı üzmeden ve rızasını alarak dönüşüme başlayacağız. Toplam 750 hissedar var bu alanda. Hissedarların bazılarının tapusu var, kiminin evi var tapusu yok. Her birine ayrı tekliflerle haftaya gideceğiz. Burası önemli bir alan ve burada devlet desteği var. Ayrıca Çamlıca Camisi de Ramazan ayında açılacak. Aynı anda 60 nin insan namaz kılabilecek. Caminin etrafını da Üsküdar’a yakışır şekilde estetik bir şekilde dönüştürmek istiyoruz. Bu alanı Cumhurbaşkanımız da bire bir takip ediyor. Bu yoğun gündeminde en az bizim kadar ilgileniyor. Biz de buranın çok önemli olduğuna inanıyoruz. Örnek bir dönüşüm uygulamasıyla Kirazlıtepe’de dönüşümü başlatacağız. 2019 seçimlerinden önce muhtemelen vatandaşlara evleri teslim etmiş olacağız.” ifadelerini kullandı.
“Kentsel dönüşüm siyaset üstü bir konu”
Kentsel dönüşümün siyaset üstü bir konu olduğuna inanan Türkmen, “Bu konu ne hükümet ne belediyeler için siyasi bir konu değil. Toplumumuz ve şehrimiz için önemli bir alan bu. Deprem tehlikeli değil depreme dayanıksız evler tehlikeli.” dedi.
“Bazı vatandaşlar mevcut dairesinden fazlasını alacak”
Başkan Türkmen, bir gazetecinin sorusu üzerine, Kirazlıtepe Mahallesi’ndeki 750 vatandaşın 250’sinin projeye evet dediğini belirterek, “Burada zaman bizim için önemli. Yeni bir teklif ile gidiyoruz. Bu teklifimizi güncelliyor ve vatandaşımızın lehine artırarak gidiyoruz. Bazı vatandaşlar mevcut dairelerinden daha fazlasını alacaklar. Kimseyi üzmeden şu bir ay içinde toparlayacağız.” dedi.
Külfet az olsun diye konut sayısı arttı
“Boğaz çevresinde konut sayısı neden yükseldi?” sorusuna Türkmen, “Yaşayanların yaptığı bir bina var ortada. Dönüşüm yaparken de vatandaşın cebine olabildiğinde az külfet olsun diye belli bir opsiyonla artırmış olduk.” yanıtını verdi.
Ümit Celep / evdenhaberler.com
Bir Yorum Yazın